విషయ సూచిక:
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ (FHA) హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) యొక్క US డిపార్ట్మెంట్ యొక్క మార్గదర్శకత్వంలో అర్హత పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలకు తనఖా నిధుల బీమాను అందిస్తుంది. ఈ రుణ విధానంలో కొంత భాగం చెదలు తనిఖీ కోసం అవసరాలను కలిగి ఉంటుంది. FHA- భీమా చేసిన లావాదేవీలలో ఒక చెవిని పరిశీలించవలసిన అవసరాన్ని గుర్తించే అనేక కారణాలు ఉన్నాయి.
ప్రాథమిక FHA అవసరాలు
ఒక చెక్క-నాశనం కీటకం లేదా జీవి (WDI / WDO) ద్వారా క్రియాశీల ముట్టడి యొక్క సాక్ష్యం ఉన్నప్పుడు FHA ఒక చెదరగొట్టే పరిశీలన అవసరం. WDI / WDO పరీక్షలకు అధికారిక రూపం NPMA-33 గా పిలువబడుతుంది మరియు జాతీయ పెస్ట్ మేనేజ్మెంట్ అసోసియేషన్ రూపొందించింది. ఈ ఫారం తప్పనిసరిగా FHA లావాదేవీలలో తప్పక ఉపయోగించాలి. ఇది ఒక రెండు పేజీల రూపంలో ఉంటుంది, దానిలో పేజీని పరిశీలించడం, పరిశీలన, సిఫార్సులు మరియు పరిశీలన సంస్థ యొక్క ధృవీకరణ వంటి పార్టీకి బాధ్యత వహించే వ్యక్తి యొక్క రెండు పేజీల నోటిఫికేషన్.
పేజీలో ఐదు విభాగాలు NPMA-33 రూపంలో ఉన్నాయి. విభాగం నేను ఆస్తి స్థానాన్ని వంటి సాధారణ సమాచారం వర్తిస్తుంది, ఇన్స్పెక్టర్ గుర్తింపు మరియు వారి యజమాని, మరియు తనిఖీ అన్ని నిర్మాణాలు.సెక్షన్ II తనిఖీ యొక్క అన్వేషణలు (ముట్టడి లేదా లేకపోవడం, WDI / WDO గుర్తింపు, ముట్టడి నుండి నష్టం, మరియు గత చికిత్సలు యొక్క సాక్ష్యం) యొక్క ఆవశ్యకతలను కలిగి ఉంటుంది. విభాగం III సిఫారసు చేసిన చికిత్సలు మరియు / లేదా మరమ్మత్తులను సరిచేయడానికి మరియు భవిష్యత్ వ్యాధినిరోధకతను నివారించడానికి. సెక్షన్ IV తనిఖీ చేయలేని ఏ అడ్డంకులు లేదా యాక్సెస్ చేయలేని ప్రాంతాలను గుర్తిస్తుంది. సెక్షన్ V సేవా వారంటీ సమాచారం మరియు తెగులు వ్యాధులకు సంబంధించి ఆస్తి స్థితిని ప్రభావితం చేసే ఇతర పరిస్థితులకు సంబంధించి ఏదైనా అదనపు వ్యాఖ్యలను వర్తిస్తుంది. (రిఫరెన్స్ 1)
FHA అప్రైసల్ రిపోర్టింగ్ అవసరాలు
FHA తనఖా భీమాను స్వీకరించడానికి ఉద్దేశించిన నివాస ఆస్తులు విలువలు మరియు ఆస్తి అనుమతులకు సంబంధించిన మూడు విభాగాల్లో పడతాయి. కొత్త నివాస నిర్మాణం ప్రతిపాదిత నిర్మాణంగా, ప్రస్తుతం నిర్మాణంలో లేదా ఒక సంవత్సర కన్నా తక్కువ వయస్సులోనే నిర్వచించబడింది. భూగర్భ మురికినీటి నిరోధాలను నివారించడానికి ఎలుక వ్యవస్థలు, రసాయనిక మట్టి చికిత్సలు మరియు / లేదా కలప సంరక్షణా యంత్రాగారాలను ఉపయోగించడం ద్వారా ఈ లక్షణాలను నిర్థారిస్తారు. క్రియాశీల infestations స్పష్టంగా ఉన్నట్లయితే, ఇప్పటికే ఉన్న లక్షణాలపై అంచనాలు (ఒక సంవత్సర కంటే ఎక్కువ కాలం) సూచించాలి. రాష్ట్ర లేదా స్థానిక చట్టాలు ఒక చెవిటి తనిఖీని తప్పనిసరి చేస్తే, లేదా రుణదాత చెవిని తనిఖీ చేయమని అభ్యర్థిస్తే, గత శోధనలు, క్షయం, నష్టం లేదా సాక్ష్యం ఉంటే మరింత పరిశీలన అవసరమవుతుంది. గృహయజమానుల సంఘం షెడ్యూల్ చేసిన మరమ్మతు తేదీని, రిపేర్ కాంట్రాక్టర్ యొక్క పేరును, మరియు మరమ్మత్తు కొరకు నిధుల స్థాపనకు సంబంధించిన రుజువును అందించే అదనపు అవసరాన్ని కలిగి ఉండటంతో, ప్రస్తుతం ఉన్న ఆస్తుల ప్రకారం ఒకే విధమైన అవసరాలతో కండోమినన్లు వస్తాయి. (రిఫరెన్స్ 2)
ఆస్తి పునరావాసం
FHA సెక్షన్ 203 (k) రుణ కార్యక్రమంగా పిలవబడే ఏక కుటుంబ నివాసాల పునరావాసం మరియు రిపేర్ చేయడానికి నిధుల భీమాను అందిస్తుంది. ఈ కార్యక్రమం గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్టులకు మరియు పాత గృహాల పునరావాసంకి మద్దతు ఇస్తుంది, తద్వారా గృహ కొనుగోలుదారులు FHA రుణ మద్దతు కోసం అర్హత పొందిన వారు "ఫిక్సెర్-అప్పర్స్" లో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. ఒక నుండి నాలుగు-యూనిట్ నివాస స్థలాలకు మూడు మార్గాల్లో ఈ కార్యక్రమం కోసం అర్హత ఉంది: ఒక నివాస స్థలంపై కొనుగోలు చేయడానికి, మరో ఆస్తిపై నివాస స్థలం కొనుగోలు చేయడానికి, మరొక ఆస్తి సైట్కు తరలించబడటం మరియు ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడం ఒక ఆస్తి. అన్ని మరమ్మతులు మరియు మెరుగుదలలు కనీస వ్యయం $ 5,000 కలిగి ఉండాలి, మరియు నిర్మాణాత్మక మార్పులు మరియు పునర్నిర్మాణం మరమత్తులు ఈ అంచనాలో భాగంగా ఉండవచ్చు, ఇది చెరిన నష్టం రిపేర్ మరియు చికిత్సలను కలిగి ఉంటుంది. ఈ అంశాలకు అన్ని FHA అవసరాలు కింద ఒక చెత్త తనిఖీ అవసరం. (రిఫరెన్స్ 3)