విషయ సూచిక:
యు.ఎస్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యునైటెడ్ స్టేట్స్ అంతటా అనేక ప్రైవేటు యాజమాన్య అపార్టుమెంటుల మీద పర్యవేక్షక అధికార పరిధి కలిగి ఉంది. తక్కువ-ఆదాయం మరియు ప్రత్యేక జనాభా సమూహాలకు గృహాలను అందించే అపార్టుమెంట్లు దాదాపు ఎల్లప్పుడూ HUD యొక్క అధికార పరిధిలో మరియు పర్యవేక్షణలో పడతాయి. HUD యొక్క అధికారిక విధానం తక్కువ ఆదాయం మరియు ప్రత్యేక జనాభా-రకం అపార్ట్మెంట్ సముదాయంలో అద్దె సంస్థలను ప్రోత్సహిస్తుంది మరియు రక్షిస్తుంది. ఫెడరల్ చట్టాల శ్రేణి అద్దెదారుల సంస్థలను నియంత్రించే వర్తించే HUD విధానాలను కూడా అమలు చేస్తుంది మరియు అమలు చేస్తుంది.
చట్టబద్ధమైన అద్దె సంస్థలు
హ్యూడ్ హౌసింగ్ కాంప్లెక్స్ వద్ద అద్దె సంస్థల ఏర్పాటు మరియు రక్షణను ఫెడరల్ నియంత్రణలు అనుమతిస్తాయి. అద్దెదారులు వారి జీవన పరిస్థితుల్లో స్వరాలను కలిగి ఉండటం, నియమాలను నిర్మించడం మరియు వారి అపార్టుమెంట్లు మరియు సంక్లిష్టతలకు సంబంధించి ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన సమస్యల కోసం అలాంటి సంస్థలు తప్పనిసరిగా ఉండాలి. HUD గుర్తింపు పొందిన అద్దె సంస్థలు అన్ని నివాసులందరికీ పాల్గొనడానికి పూర్తిగా తెరవబడి ఉండాలి మరియు ప్రకృతి మరియు ఆచరణలో ప్రజాస్వామ్యంగా ఉండాలి. అధికారికంగా గుర్తించబడిన HUD అద్దెదారు సంస్థలు కూడా రెగ్యులర్ సమావేశాలను కలిగి ఉండాలి మరియు సంక్లిష్ట యజమానులు, ఏజెంట్లు లేదా ఉద్యోగుల నుండి పూర్తిగా స్వతంత్రంగా ఉండాలి.
అద్దె ఆర్గనైజర్ నిబంధనలు
HUD నిబంధనలకు భూస్వాములు అద్దెదారు నిర్వాహకులు వారి లక్షణాలపై ఉచితంగా పనిచేయడానికి అనుమతిస్తాయి. అద్దె నిర్వాహకులు వాలంటీర్లు లేదా నిపుణులు, నివాసితులు లేదా nonreresidents ఉంటుంది. నివాస అద్దె నిర్వాహకులు సాహిత్యం పంపిణీ మరియు పోస్ట్ చేయవచ్చు, సమావేశాలు నిర్వహించండి మరియు భవనం నిర్వహణ అనుమతి లేదా పర్యవేక్షణ నుండి ఉచిత తలుపు తలుపు canvass. సంక్లిష్టంగా ఒక అధికారిక మరియు ప్రజల విన్నపాల విధానం లేకుంటే రెసిడెంట్ నిర్వాహకులుగా ఉన్న నాన్-రెసిడెంట్ కౌలుట్ నిర్వాహకులు ఒకే హక్కులు కలిగి ఉంటారు. అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ వ్యతిరేక విన్నప విధానాలను కలిగి ఉండగా నివాసస్థుల అద్దెదారు నిర్వాహకులు తప్పనిసరిగా నివాసితులుగా ఉండాలి.
ఆర్గనైజర్ చర్యలు మరియు చర్యలు
అద్దె సంస్థలు తమ ఆస్తులపై కరపత్రాలు, పోస్టర్లు మరియు ఇతర లిఖిత సాహిత్యాలను ఉచితంగా పంపిణీ చేయడానికి మరియు తగిన విధంగా హక్కును కలిగి ఉంటాయి. అద్దె సంస్థల సభ్యులు కూడా కౌలుదారుల సమావేశాలను కలిగి ఉంటారు మరియు వ్యక్తిగత అద్దెదారులతో మాట్లాడటానికి తలుపులు వెళ్ళిపోతారు. అద్దె సంస్థలు నిర్వహణ విధానాలకు నిర్వహణ మరియు స్పందనలు వ్రాసిన డిమాండ్లను ముసాయిదా మరియు సమర్పించడం ద్వారా నివాసితులకు అధికారిక గాత్రంగా వ్యవహరించడానికి అనుమతించబడతాయి. చట్టబద్ధమైన అద్దెదారు సంస్థ కార్యకలాపాలు నిర్మాణానికి అనుమతి లేదా పర్యవేక్షణ అవసరం లేదని HUD నిబంధనలు తెలుపుతాయి.
అద్దె సంస్థ సమావేశాలు
HUD నిబంధనలకు అంశాల లక్షణాలను నిర్వహించడం అవసరమవుతుంది, వారి కౌలుదారులతో కూడిన గదులు లేదా స్థలాలను అద్దెకు ఇవ్వడానికి సంస్థలను నియమించుకుంటారు. అద్దెకిచ్చిన సంస్థ సమావేశం గదులు లేదా ఖాళీలు సాధ్యమైనంత ఉంటే హ్యాండికప్-యాక్సెస్ చేయగలిగినవి. ఆస్తి యజమానులు HUD-ఆమోదించిన 'సహేతుకమైన మరియు ఆచారబద్ధమైన ఫీజులను అద్దెదారుల సంస్థల సమావేశ ప్రదేశాలకు వసూలు చేయవచ్చు. HUD నిబంధనలు మరియు ఫెడరల్ చట్టం ప్రత్యేకంగా అద్దె సంస్థల సమావేశాలలో నిర్వహణ నుండి ఎవరైనా హాజరవుతాయని నిషేధించాయి.