సాధారణ & పన్ను రిటర్న్స్లలో అద్దెదారులు

సహ యజమానులందరికీ సాధారణ సొంత ఆస్తిలో అద్దెదారులు, ఆస్తుల శాతాన్ని కలిగి ఉన్న ప్రతి వ్యక్తితో. ఏది ఏమయినప్పటికీ, యాజమాన్యం వాస్తవానికి ఆస్తిపై నివాసంగా ఉండటం అవసరం లేదు. సాధారణమైన అద్దెదారులు కలిగి ఉన్న ఆస్తిపై పన్నులు క్లిష్టమైన అంశం కాబట్టి మీరు మీ నిర్దిష్ట పరిస్థితిలో సలహా కోసం ఒక పన్ను న్యాయవాది లేదా CPA ను సంప్రదించాలి. ఈ వ్యాసంలోని వాస్తవాలు సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే మరియు చట్టపరమైన సలహాను కలిగి ఉండవు.

సాధారణమైన అద్దెదారులు కలిసి ఇంటిని కలిగి ఉండవచ్చు.

సాధారణంగా వివాహం చేసుకున్న అద్దెదారులకు తనఖా వడ్డీ తగ్గింపు

ఫెడరల్ పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ కోడ్ గృహ యజమానులు షెడ్యూల్ A. లో ఒక వర్గీకరించిన తగ్గింపుగా ఒక క్వాలిఫైయింగ్ హోమ్ రుణ చెల్లించిన తనఖా వడ్డీ తీసివేయడానికి అనుమతిస్తుంది చాలా రాష్ట్రాలు రాష్ట్ర ఆదాయ పన్ను రాబడి మీద ఇదే తగ్గింపు అనుమతిస్తాయి. గృహ ఋణాన్ని నిర్వహించే బ్యాంకు సాధారణ రూపంలో అద్దెదారుల్లో కనీసం ఒకదానికి ఫారమ్ 1098 ను అందిస్తుంది. బ్యాంకుకు చెల్లించిన తనఖా వడ్డీని ఫారం 1098 నివేదిస్తుంది. వివాహం చేసుకున్న వ్యక్తులచే అర్హత పొందిన తనఖా వడ్డీ మొత్తం షెడ్యూల్ A రూపంలో 1040 లేదా 1040A లో తీసివేయబడుతుంది మరియు ఒక ఫారం 1040 లో మాత్రమే దావా వేయబడుతుంది.

సాధారణ లో కాని వివాదాస్పద అద్దెదారులకు తనఖా ఆసక్తి తగ్గింపు

ఆస్తి వివాహం కాని, లేదా రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారం విడాకులు తీసుకున్నవారిలో సాధారణంగా అద్దెదారులచే స్వంతం అయినట్లయితే, ప్రతి ఒక్కరూ అద్దెదారుడు ఫోర్ట్ 1098 లో తనకు తాకట్టుకున్న తనఖా వడ్డీ యొక్క వాటాను నివేదించవచ్చు. మొత్తం మీద ఫెడరల్ పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఫారం 1040 లేదా 1040A యొక్క షెడ్యూల్. ఒక యజమాని మాత్రమే ఫారం 1098 ను అందుకున్నట్లయితే, ఆ తరువాత ఇతర యజమాని లేదా యజమానులు షెడ్యూల్ A పై తనఖా వడ్డీని తన వాటాను రిపోర్ట్ చేయాలి మరియు అతని పన్ను రాబడికి ఒక ప్రకటనను జతచేయాలి. ఫారం 1098 ను స్వీకరించిన యజమాని యొక్క పేరు మరియు చిరునామాను ఈ ప్రకటన సూచించాలి.

ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు

ఫెడరల్ పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, అంతర్గత రెవెన్యూ కోడ్ రాష్ట్రం, స్థానిక లేదా విదేశీ ప్రభుత్వానికి చెల్లించే రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులకు వర్తించదగిన మినహాయింపును అనుమతిస్తుంది. ఫారం 1040 లేదా 1040A యొక్క షెడ్యూల్ A లో రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు నివేదించబడ్డాయి. చాలా రాష్ట్రాలు రాష్ట్ర ఆదాయం పన్ను ప్రయోజనాల కోసం ఒకే విధమైన డిడక్షన్ను అనుమతిస్తాయి. సాధారణ ప్రతి ప్రాయోజిత ప్రతి ఒక్కదానికి చెల్లించిన లేదా ప్రతి బాధ్యత వహించే ఆస్తి పన్నుల వాటాను నివేదించాలి. ఒక రాష్ట్రం, స్థానిక లేదా విదేశీ ప్రభుత్వానికి చెల్లించిన మొత్తం పన్నుల కన్నా వారు రిపోర్ట్ చేయలేరని నిర్ధారించుకోవడానికి సాధారణమైన అద్దెదారులు జాగ్రత్తగా ఉండాలి.

అద్దె ఆదాయం

అద్దె రియల్ ఎస్టేట్ సామాన్యంగా అద్దెదారులు కలిగి ఉండవచ్చు. సాధారణమైన అద్దెదారులు సాధారణంగా ఒక భాగస్వామ్యాన్ని ఏర్పరచరు లేదా మరొక వ్యాపార సంస్థకు ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన శీర్షికను బదిలీ చేయకపోయినా, కార్పొరేషన్ లేదా పరిమిత బాధ్యత సంస్థ వంటివి, సాధారణ అద్దెదారులు ప్రతి ఒక్కరూ రియల్ ఎస్టేట్ నుండి వచ్చే ఆదాయం మరియు ఖర్చులను నివేదించవచ్చు షెడ్యూల్ E రూపంలో 1040. సాధారణ యజమానులు వారి యాజమాన్యం ఒప్పందం మరియు వారు అద్దెకు తీసుకునే అద్దెదారులకు అందించే సేవలు గురించి జాగ్రత్తగా ఉండాలి. అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్ సాధారణంగా అద్దెదారులు ఒక భాగస్వామ్యాన్ని ఏర్పరుస్తాయని నిర్ణయించవచ్చు. ఒక భాగస్వామ్యం ఏర్పడింది సందర్భంలో, ఫారం 1065 ఫెడరల్ పన్ను ప్రయోజనాల కోసం దాఖలు చేయాలి. చాలా రాష్ట్రాల్లో ఇలాంటి రిపోర్టింగ్ అవసరాలు ఉన్నాయి.