విషయ సూచిక:
ఆస్తి యాజమాన్యం ఒక పార్టీ నుండి మరో దానికి బదిలీ అయినప్పుడు, ఆస్తిపై ఒక రాష్ట్ర బదిలీ పన్ను అంచనా వేయబడుతుంది. బదిలీ పన్ను భూ మరియు రికార్డు కార్యాలయాలలో రియల్ ఎస్టేట్ టైటిల్ నమోదు చేయడానికి రాష్ట్ర పరిపాలనా వ్యయాలను చెల్లించడానికి ఉపయోగించే స్థానిక మరియు రాష్ట్ర పన్నులను కలిగి ఉంటుంది. బదిలీ పన్ను అద్దె లేదా ఒక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులపై పన్ను మినహాయించగలదు.
అమ్మకాల లాభం
ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ గృహ విక్రయదారుడు ఆస్తి బదిలీ పన్నును మూసివేయడానికి అనుమతిస్తుంది, కానీ అతను తన ఫెడరల్ పన్ను రాబడిపై చెల్లించలేడు. బదిలీ పన్ను షెడ్యూల్ A. లో ఒక వర్గీకరించిన మినహాయింపు కాదు. విక్రేత ఇంటి అమ్మకంపై అతని వాస్తవిక లాభం నుండి బదిలీ పన్నును తీసివేయడానికి అనుమతించబడింది.
కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రయోజనం
IRS మార్గదర్శకాల ప్రకారం, గృహయజమాని మూసివేత వద్ద రాష్ట్ర బదిలీ పన్ను చెల్లించవచ్చు. కొనుగోలుదారు తన ఫెడరల్ పన్ను రాబడి షెడ్యూల్ A లో ఆస్తి బదిలీ పన్నును తీసివేయడానికి అనుమతి లేదు. బదిలీ పన్ను ఇంటి విక్రయ ధరను పెంచుకోదు మరియు ఆస్తి యొక్క ఖర్చు ఆధారంగా ఇది పరిగణించబడుతుంది.
పెట్టుబడి
ఒక కొనుగోలుదారు ఒక అద్దె లేదా పెట్టుబడిగా ఉపయోగించడానికి ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, IRS, రాష్ట్ర బదిలీ పన్నును పని సంబంధిత వ్యయం వలె తీసివేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఐఆర్ఎస్ మాత్రమే కొనుగోలుదారుడు ఇంటికి బదిలీ చేసిన పన్నును తగ్గించుటకు అనుమతించింది. కొనుగోలుదారుకు ఒక బదిలీ పన్నుగా రాష్ట్ర బదిలీ పన్నును క్లెయిమ్ చేయడానికి అనుమతి లేదు.
పని ఖర్చు
IRS తన వార్షిక పన్ను రిటర్న్ షెడ్యూల్ సిలో రాష్ట్ర బదిలీ పన్నును క్లెయిమ్ చేయడానికి పెట్టుబడి ఆస్తి యజమానిని అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి బదిలీ పన్ను వ్యాపార ఖర్చుగా పరిగణించబడుతుంది మరియు అద్దె ఆస్తి నిర్వహణ మరియు నిర్వహణకు సంబంధించిన ఇతర వ్యాపార ఖర్చులతో పాటు దావా వేయాలి.