రియల్ ఎస్టేట్ లో ఊహించిన ఉత్తరం ఏమిటి?

ఇది ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి వచ్చినప్పుడు, మీకు కొన్ని ఎంపికలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, మీరు చేతితో మీకు నగదుతో ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు, లేదా మీరు తనఖా రుణదాత ద్వారా తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మీరు మీ మరియు ప్రస్తుత గృహయజమాని మధ్య రుణ ఊహను కూడా సృష్టించవచ్చు. రుణం యొక్క ఊహ మీరు ఇల్లు కలిగి అనుమతిస్తుంది కానీ కొన్ని నియమాలు వస్తుంది.

పర్పస్

భావన యొక్క లేఖ ప్రస్తుత గృహయజమాని మరియు భావి కొనుగోలుదారుల మధ్య వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం. యజమాని యాజమాన్యం బదులుగా గృహయజమానుల రుణాలను స్వీకరించడానికి అంగీకరించినట్లు ఈ లేఖ పేర్కొంది. ఊహ యొక్క ఒక లేఖ అనుమానపు ఒప్పందంతో వస్తాయి, మరియు కొనుగోలుదారు తనఖా చెల్లింపులను స్వాధీనం చేసుకునేందుకు అంగీకరించాలి. తిరిగి, ఇంటి యజమాని ఇంటి యాజమాన్యం ఇస్తుంది.

ప్రయోజనాలు

మీ క్రెడిట్ స్కోరు కారణంగా సంప్రదాయ తనఖా కోసం అర్హత పొందలేకపోతే, కొనుగోలుదారు కోసం, ఊహ యొక్క లేఖ మంచి ప్రత్యామ్నాయం. ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించడం కూడా మీరు సులభంగా గృహయజమాని నుండి రుణాన్ని బదిలీ చేయగలదు. తన ఇంటిని విక్రయించి ఆస్తిపై తనఖా రుణాలను స్వయంగా వదిలేయడం వలన ఊహించిన లేఖనం కూడా గృహయజమానులకు లాభపడింది.

రూల్స్

సాధారణంగా, గృహయజమాని తన ఇంటిని విక్రయించడానికి ఊహ యొక్క లేఖను ఉపయోగించే ముందు తనఖా రుణదాత నుండి అనుమతి పొందాలి. ఆమోదం పొందిన తరువాత, రుణదాత మీరు తనఖాని తీసుకోవటానికి డౌన్ చెల్లింపు లేదా డిపాజిట్ చేయాల్సి రావచ్చు. సాధారణంగా, తనఖా నిబంధనలు ఒకే విధంగా ఉంటాయి. ఏదేమైనప్పటికీ, అసలైన నిబంధనలలో తీవ్రమైన లోపాలు ఉన్నట్లయితే, రుణదాత మార్పులు చేస్తాయి.

ప్రాసెస్

మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకున్న ఇంటిని కనుగొన్న తర్వాత, మీరు మరియు గృహయజమాని భావనను వాడటానికి అంగీకరించాలి. గృహయజమాని రుణదాతకు తెలియజేయాలి. రుణదాత కొత్త గృహయజమానిగా మిమ్మల్ని ఆమోదించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఇది రుణదాత మీ ఆదాయం లేదా క్రెడిట్ స్కోర్ను ధృవీకరించడానికి అవసరమవుతుంది. మీరు మరియు రుణదాత రెండూ అవసరం వ్రాసిన పత్రాలను సంతకం చేయాలి. మీరు ఒక న్యాయవాది సంతకం చేయడానికి ముందు ఈ పత్రాలను సమీక్షించాలని మీరు కోరవచ్చు. సంతకం చేసిన తరువాత, మీరు ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.