నేను ఒక ట్రస్ట్లో ఇంటి అమ్మకంపై పన్నులు చెల్లించాలా?

ఒక ట్రస్ట్లో ఇంటిని ఉంచడం వలన మీరు చనిపోయినప్పుడు మీ లబ్ధిదారులను తప్పించుకోవటానికి సహాయం చేస్తుంది మరియు రుణదాతలకు ఇంటిని కోల్పోకుండా ఉండటానికి కూడా ఇది సహాయపడుతుంది. ఆస్తి ఒక ట్రస్ట్ స్వంతం ఉంటే, అది ఇప్పటికీ అమ్మవచ్చు. ఈ పరిస్థితిలో, మీరు ప్రాధమిక గృహాలకు అందుబాటులో ఉండే మూలధన లాభాల పన్ను మినహాయింపును కూడా పొందవచ్చు.

పెట్టుబడి లాభాల మినహాయింపు

మీరు మీ ప్రాధమిక నివాస గృహాన్ని విక్రయించినప్పుడు, మూలధన లాభాల పన్నులకు మినహాయింపుని మీరు పొందవచ్చు. ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) మీరు వివాహం చేసుకున్నట్లయితే లేదా $ 250,000 వరకు ఒకే యజమానిగా ఉంటే, ప్రచురణ సమయం నాటికి $ 500,000 వరకు మినహాయింపు పొందవచ్చు. ఈ మినహాయింపు పొందడానికి, మీరు గత ఐదు సంవత్సరాల్లో కనీసం రెండింటిలోనూ ఆస్తిలో నివసిస్తున్నారు మరియు అమ్మకం సమయంలో మీ ఇల్లు మీ ప్రధాన నివాసంగా ఉపయోగించాలి.

ట్రస్ట్ లో హోం

ఒక ఇంటి ఒక ట్రస్ట్ లో ఉన్నప్పుడు, మీరు ఇప్పటికీ ప్రాధమిక నివాస మూలధన లాభాలు పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనాన్ని పొందగలరు. ఈ మినహాయింపు పొందడానికి, మీరు ఇంటిలో ట్రస్ట్లో లేనప్పుడు వర్తించే అదే నియమాలను పాటించాలి. గత అయిదు సంవత్సరాల్లో మీ ఇద్దరికి కనీసం ఇద్దరికీ మీ ప్రాధమిక నివాసంగా మీరు ఇంట్లో నివసిస్తారు. గృహాన్ని సాంకేతికంగా ట్రస్ట్ నిర్వహిస్తున్నప్పటికీ, మీరు నివాసి మరియు ఇప్పటికీ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

లబ్ధిదారులు

ఒక ఇల్లు తిరిగి మార్చలేని ట్రస్ట్లో ఉన్నప్పుడు, ఇంటిలో నివసించే మీ లబ్ధిదారులకు బదులుగా మీరే జీవనశైలిని అనుమతించవచ్చు. ఇది జరిగితే, మీ లబ్ధిదారుడు ఇంటిని అమ్మవచ్చు మరియు మూలధన లాభాల పన్ను మినహాయింపును పొందవచ్చు. లబ్దిదారుడు ఇంటిలో నివసించటం మరియు ఈ పన్ను మినహాయింపు కొరకు అవసరాలు తీర్చాలి. ఆస్తి అమ్మకం ప్రారంభించడానికి ట్రస్టీ ఒకటి ఉండాలి.

ప్రాథమిక నివాసం కాదు

హోమ్ మీ ప్రాధమిక నివాసం కాదు, లేదా అది లబ్దిదారునికి ప్రాధమిక నివాసంగా ఉంటే, రాజధాని లాభాల పన్నులు అమ్మకానికి చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, రాజధాని లాభాల పన్ను ఆస్తి యొక్క విక్రయ ధర నుండి ఖర్చు ఆధారంగా తీసివేయడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. ఈ మొత్తం అప్పుడు ట్రస్ట్ కోసం పన్ను బాధ్యత నిర్ధారించడానికి తగిన పెట్టుబడి లాభాలు పన్ను రేటు ద్వారా గుణించాలి ఉంటుంది.