రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల రకాలు

ఎక్కువమంది వ్యక్తులు రియల్ ఎస్టేట్ గురించి ఆలోచించినప్పుడు, వారి యువ ఇంటికి ఒక యువ కుటుంబానికి కీలను అందించే ఏజెంట్ యొక్క సాధారణ దృష్టాంతిని వారు భావిస్తారు. ఇది యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ప్రతిరోజూ ప్రదర్శించే దృశ్యం, ఇది కేవలం రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం యొక్క పలు కోణాలను మాత్రమే చూపిస్తుంది. వివిధ రకాలైన రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఉన్నాయి, ముఖ్యంగా మిశ్రమ విలువైన వినియోగదారులకు, రుణదాతలు మరియు ఇన్స్పెక్టర్స్ వంటి సంబంధిత రంగాలను చేర్చినప్పుడు. అయినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఎంపిక, కొనుగోలు మరియు అమ్మకాలకు వీలు కల్పించే సంస్థలుగా నిర్వచించబడతాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు వివిధ రకాలైన లక్షణాల కొనుగోలు మరియు అమ్మకాలలో పాల్గొంటాయి.

రెసిడెన్షియల్

ఇది రియల్ ఎస్టేట్తో ఉత్తమంగా సంబంధం కలిగి ఉన్న రకం. బ్రోకర్ లు, ఏజెంట్లు మరియు రియల్ టైర్లు గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రయదారులతో కలిసి పని చేస్తాయి మరియు కొత్త మరియు పునర్వినియోగించిన ప్రైవేట్ గృహాలను కొనుగోలు చేస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల సమూహం సంభవిస్తుంది. కొనుగోలుదారులు, అమ్మకందారులు, సీనియర్లు, మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు, పునఃసృతులు మరియు వంటివి మాత్రమే పనిచేసే ఉప-నిపుణులు ఉన్నారు.

కమర్షియల్స్

ఈ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ వ్యాపారం, వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే ఆస్తి మరియు భూమిని గుర్తించడం, కొనుగోలు లేదా విక్రయించడానికి పనిచేస్తుంది. ఇందులో కార్యాలయాలు, రిటైల్, రెస్టారెంట్ మరియు లైట్ ఇండస్ట్రియల్ ప్రాపర్టీస్ ఉంటాయి. కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలు చాలా ఎక్కువ ప్రమేయం మరియు నివాస ఒప్పందాల కన్నా ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. చాలామంది బ్రోకర్లు మరియు ఏజెంట్లు ఒక ఆస్తిని గుర్తించడంలో మాత్రమే పాల్గొంటారు, కానీ మండలి, అభివృద్ధి, అనుమతి, ఫైనాన్సింగ్ మరియు సాధ్యత అధ్యయనాలకు కూడా సహాయపడతారు.

పారిశ్రామిక

ఇది వాణిజ్యపరమైన ఆస్తి యొక్క ప్రత్యేకమైన ఉపభాగంగా చెప్పవచ్చు, ఇది విజ్ఞానం, నైపుణ్యాలు మరియు సాధారణ వాణిజ్య లక్షణాలతో పోలిస్తే మరింత ప్రత్యేకమైన సంబంధాలను కలిగి ఉంటుంది. విలక్షణమైన క్లయింట్ సరైన భౌగోళిక స్థానాన్ని మాత్రమే కలిగి ఉండదు, కానీ సరైన కార్మిక పూల్, పన్ను నిర్మాణం, నియంత్రణ పర్యావరణం మరియు ప్రభుత్వ సంబంధాన్ని అందించే లొకేల్ను కూడా గుర్తించాలి. ఈ రకమైన క్లయింట్తో పని చేసే బ్రోకర్లు మరియు ఏజెంట్లు క్లయింట్ కోసం మార్గాన్ని సున్నితంగా చేయగలరు మరియు కొనుగోలుదారు, విక్రేత, స్థానిక ప్రభుత్వం, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరియు కమ్యూనిటీ నాయకుల ఆమోదం పొందగలరు.

ఇన్వెస్టర్

ఈ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్ సింగిల్ పెట్టుబడిదారులు మరియు ఇన్వెస్ట్మెంట్ గ్రూపులతో పనిచేయడంలో ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది. వారు వారి ఖాతాదారులకు అద్దె గృహాలు, అపార్ట్మెంట్ భవనాలు మరియు స్ట్రిప్ మాల్స్ వంటి రిటైల్ కేంద్రాలు వంటి ఆదాయ-ఉత్పత్తి లక్షణాలను కనుగొంటారు. వారు ఆస్తుల చుట్టూ ఉన్న ప్రాంతం, పెట్టుబడి మీద గత మరియు భవిష్యత్ రాబడిని, ఆ ప్రాంతంలోని ఇతరులతో పోల్చినప్పుడు వారు తెలుసుకోవాలి. వారు ఈ లక్షణాలను విక్రయిస్తారు మరియు ఖాతాదారులకు శీఘ్ర విక్రయాలను ఉత్పత్తి చేయడానికి నెట్వర్కింగ్ మరియు వ్యక్తిగత మరియు వ్యాపార సంబంధాలను ఉపయోగించుకుంటారు.

ఆస్తి నిర్వహణ

కొందరు బ్రోకర్లు వారి క్లయింట్ / యజమానులకు అద్దె లక్షణాలను నిర్వహించడంపై దృష్టి పెట్టారు. ఈ క్లయింట్లు ఒక అద్దె ఇంటి వ్యక్తిగత యజమానుల నుండి, అనేక గృహాలను లేదా అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని కలిగి ఉన్న సమూహాలకు భూస్వామిగా ఉండే రోజువారీ సమస్యల్లో పాల్గొనడానికి ఇష్టపడని వారు సహాయం లేకుండా తమ సొంత నిర్వహించలేని వారు. ఈ బ్రోకర్లు భూస్వామి / అద్దెదారు చట్టం లో నిపుణులై ఉండాలి మరియు అద్దెదారులను కాపాడటానికి, ఆస్తి లేదా లక్షణాలను నిర్వహించడం, అద్దెదారులను భద్రపరుచుకోవడం మరియు అద్దెలు లేదా అద్దెల కోసం అన్ని చెల్లింపులు మరియు వ్రాతపనిలను నిర్వహించడం.

భూమి

గృహ బిల్డర్ల లేదా వాణిజ్య ఖాతాదారుల ద్వారా అభివృద్ధి కోసం ముడి భూమిని గుర్తించడం ఈ బ్రోకర్లు ప్రత్యేకత. వారు మండల ప్రక్రియలో నిపుణులు ఉండాలి, మరియు దీని బ్రోకర్లు ముడి భూమి అవసరం ఇతర బ్రోకర్లు తో సంబంధాలు బలమైన నెట్వర్క్ కలిగి ఉండాలి. వారు స్థానిక ప్రభుత్వ నిబంధనల గురించి బాగా తెలుసు మరియు పురపాలక అధికారులతో మంచి సంబంధాలు కలిగి ఉండాలి.