మీ నెలవారీ చెల్లింపులను ఎలా లెక్కించాలి (బ్యాంక్ ఫార్ములా)

బ్యాంకులు మరియు తనఖా కాలిక్యులేటర్లు వార్షిక వడ్డీ రేటు, రుణ కాలం, మరియు ప్రిన్సిపల్ ఆధారంగా మీ నెలవారీ చెల్లింపులను గణించడం. వారు ఉపయోగించే ఫార్ములా "డబ్బు సిద్ధాంతం యొక్క సమయం విలువ" గా పిలువబడేది, ఇది రుణ సంస్థలకు అనేక విషయాలు అంటే, రుణగ్రహీతకు మాత్రమే ఒక విషయం: ఆసక్తి. క్రింద ఉన్న దశలను మీరు మీ స్వంత తనఖా కాలిక్యులేటర్గా మరియు మీ నెలవారీ చెల్లింపులను కచ్చితత్వంతో లెక్కించవచ్చు.

దశ

వార్షిక వడ్డీ రేటును 12 గా విభజించి, ఈ నూతన సంఖ్యలో 'ఆర్' ఉదాహరణకు, మీకు 6% రేటు ఉంటే, అప్పుడు R =.06 / 12 =.005. రుణ కాలంలో నెలలు సంఖ్యను 12 సంవత్సరాల సంఖ్యతో గుణించి, ఈ సంఖ్య రాజధాని 'Y' అని పిలుస్తారు. ఉదాహరణకు, మీకు 30 సంవత్సరాల తనఖా ఉంటే, Y = 360.

దశ

సంఖ్యను లెక్కించు (1 + R) ^ Y మరియు ఈ సంఖ్య 'W.' ఉదాహరణకు, (1 +.005) ^ 360 = 6.0226, కాబట్టి W = 6.0226. మీరు దశాంశ బిందువు వెనుక కనీసం 4 అంకెలు ఉంచారని నిర్ధారించుకోండి. మీరు చాలా దూరం ఉంటే, మీకు సరికాని తుది సమాధానం లభిస్తుంది.

దశ

సంఖ్య (R x P x W) / (W - 1) ను గణన చేయండి, ఇక్కడ P అనేది రుణం యొక్క ప్రధానమైనది, అనగా, అరువు తెచ్చుకున్నది. ఉదాహరణకు, ప్రధాన $ 100,000 ఉంటే, మీరు (.005x100000x6.0226) / (6.0226-1) = 3011.3 / 5.0226 = 599.55

దశ

సంఖ్య 599.55 మీ నెలవారీ చెల్లింపు. కాబట్టి ప్రతి నెల, మీరు 30 సంవత్సరాలు $ 599.55 చెల్లించాలి. మీరు 360 ద్వారా $ 599.55 గుణించి ఉంటే మీరు $ 215,838 పొందుతారని గమనించండి. రుణ మొత్తాన్ని $ 100,000 అయినప్పటికీ, రుణ వ్యవధిలో మీరు డబుల్ కంటే ఎక్కువ చెల్లించాలి. అదనపు డబ్బు మొత్తం ఆసక్తి.