కాలిఫోర్నియాలో కాండోలో ఆస్తి పన్ను చెల్లించబడుతుందా?

BusinessDictionary.com ప్రకారం, "ఒక బహుళ-యూనిట్ భవంతిలో ఒకే ఒక్క, వ్యక్తిగతంగా యాజమాన్య గృహనిర్మాణం." ఈ యజమానిని యూనిట్కు ఏకైక టైటిల్ ఉందని వివరించడం మరియు భూభాగం, హాళ్ళు మరియు ఇతర యూనిట్ యజమానులతో సంయుక్తంగా సమాజ భవనాలు వంటి సాధారణ ఆస్తి కలిగి ఉన్నాయని వివరించడం జరిగింది. కాలిఫోర్నియాలో, మరియు ప్రతి ఇతర రాష్ట్రం, ఒక నివాస స్థలం నిజమైన ఆస్తి. దీని యజమానులు ఆస్తి పన్నులను తప్పనిసరిగా చెల్లించాలి. (సూచనలు 1 మరియు 2, పుటలు 5 మరియు 6)

కాలిఫోర్నియాలో మరియు మరెక్కడా, ఒకే కుటుంబానికి చెందిన గృహాలు పన్ను విధించబడే విధంగా సముదాయాలు పన్ను విధించబడుతుంది.

కాలిఫోర్నియాలో ఆస్తి పన్ను

కాలిఫోర్నియా పన్ను పన్ను ఆస్తి అంచనా వేసిన విలువ ద్వారా పన్ను రేటును పెంచడం ద్వారా ప్రతి ప్రత్యేక ఆస్తికి నిర్ణయించబడుతుంది. కాలిఫోర్నియాలో బేస్ పన్ను రేటు కొన్ని శాతం బాండ్ బాధ్యతలను తిరిగి చెల్లించవలసిన ఒక శాతం. కాలిఫోర్నియాలో ప్రతిచోటా 1.5 శాతం తక్కువగా ఉంటుంది. శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో ఇది 1,1164 శాతం. లాస్ ఏంజిల్స్లో ఇది 1.22 శాతం. అంచనా వేయబడిన విలువ విక్రయ ధర విలువ, ఇది సాధారణంగా విక్రయ ధర, దాని తరువాత ప్రతి సంవత్సరం రెండు శాతం ఎక్కువ. ఈ నియమాలు కాలిఫోర్నియాలో అన్ని ఆస్తులకు వర్తిస్తాయి, వీటిలో కండోమినోలు ఉన్నాయి.

రాయితీలను

కొన్ని రకాల ఆస్తులు మరియు పన్ను చెల్లింపుదారులు కాలిఫోర్నియా చట్టం క్రింద పాక్షిక లేదా పూర్తి పన్ను మినహాయింపుకు అర్హులు. ఈ మినహాయింపులు కంపోజినియమ్లకు వర్తించవచ్చు. నివాస గృహాలను, సముదాయాలు లేదా సముదాయాలుగా విభజించబడని మల్టీ-యూనిట్ భవనాల్లో తమ సొంత గృహాలను ఆక్రమించుకున్న గృహ యజమానులు $ 7,000 మినహాయింపుకు అర్హులు, యజమానిని అంచనా వేసిన విలువ నుండి $ 7,000 విలువను ఉపసంహరించుకునే హక్కును ఇది కలిగి ఉంటుంది. ఆస్తి పన్ను లెక్కించబడుతుంది ముందు తన ఇంటిలో. ఆస్పత్రులు, మతపరమైన ఆదేశాలు మరియు శాస్త్రీయ సంస్థలు లాంటి లాభాపేక్షలేని సంస్థలచే నిర్వహించబడుతున్న మరియు నిర్వహించబడుతున్న ఆస్తి కాలిఫోర్నియాలో పన్నుల నుండి పూర్తిగా మినహాయించబడింది.

ఒక HOA యొక్క పాత్ర

కాలిఫోర్నియా రాష్ట్ర చట్టం గృహ యజమానుల సంఘాలకు రాష్ట్రంలో నివాసాలను నిర్వహించడానికి అవసరం. అనేక ఇతర విధులు మధ్య, HOA సంక్లిష్టంగా సామాన్యంగా ఆస్తి సంబంధం ఫీజు చెల్లిస్తుంది. ఇది పన్ను విధించబడిన ఏకైక యాజమాన్యం క్రింద ఉన్న యూనిట్ అయినందున ఆస్తి పన్నుకు HOA బాధ్యత కాదు. అయితే, HOA చేత తీసుకున్న నిర్ణయాలు ఆస్తి పన్నుల ప్రభావాన్ని బాగా ప్రభావితం చేస్తాయి. ఉదాహరణకి, HOA సాధారణ ప్రాంతాలను గణనీయంగా మెరుగుపరచాలని నిర్ణయించుకుంటే, ఈ మెరుగుదలలు యూనిట్ మీద ఆస్తి పన్నులను పెంచే విక్రయాలకు అధిక యూనిట్ ధరలకు అనువాదం చేస్తాయి.

పన్ను ముగింపు తేదీ

అన్ని కాలిఫోర్నియా ఆస్తి పన్నులు నవంబర్ 10 మరియు ఫిబ్రవరి 1 న రెండు సమాన వాయిదాలలో ఉంటాయి. కాలిఫోర్నియా పన్ను చెల్లింపుకు దాదాపు ఒక నెల కాలాన్ని కలిగి ఉంది. డీలిక్వెన్సీ తేదీలు, తరువాత జరిమానాలు చెల్లించకుండా ఉంటే జరిమానాలు మరియు చివరి ఫీజు వర్తిస్తాయి, ప్రతి సంవత్సరం డిసెంబర్ 10 మరియు ఏప్రిల్ 10 ఉంటాయి.