ఒక హౌస్ కొనుగోలుదారు మూసివేయడం ఆలస్యం చేస్తే ఏమి జరుగుతుంది?

మూసివేతకు ఆలస్యం సాధారణం, మరియు తొమ్మిది సార్లు 10 నుండి కొనుగోలుదారు సమస్యకు కారణం. సాధారణంగా, విక్రేతకు రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి: ఒప్పందంలో నుండి బయటికి వెళ్లి కొనుగోలుదారుని అదనపు సమయం మూసివేయండి. ఉత్తమ ఎంపిక విక్రేత యొక్క ఉద్దేశ్యాలు మరియు విక్రయాల ఒప్పందం యొక్క భాషపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఒక ఒప్పందం సంతకం చేస్తూ కూర్చున్న ప్రజలు. ఐరిష్ సోకోలోవ్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

డీప్ డ్రాప్స్ డెడ్

చాలా సందర్భాలలో, సంతకం చేయబడిన అమ్మకపు ఒప్పందం నిర్ణీత ముగింపు తేదీని నిర్దేశిస్తుంది. ఒప్పందం కూడా "సారాంశం యొక్క సమయం" నిబంధనను కలిగి ఉన్నట్లయితే, నిర్ణీత తేదీ పాస్లు ముగిసిన వెంటనే పార్టీలు ఒప్పందాన్ని కోల్పోవు మరియు ఒప్పందం ముగియదు. ఎటువంటి ఒప్పందం లేకుండా, రెండు పార్టీలు దూరంగా నడవడానికి ఉచితం. అయినప్పటికీ, కొన్ని రాష్ట్రాలు, మరియు కొన్ని ఒప్పందాలు, కొనుగోలుదారుడు ఒప్పందాన్ని చంపడానికి ముందే ముగింపు తేదీ యొక్క "సహేతుక" పొడిగింపును ఇవ్వండి. పరిస్థితులకు అనుగుణంగా, 10 మరియు 30 రోజులలో ఎక్కడైనా న్యాయమైన పొడిగింపు ఉండవచ్చు.

"న లేదా గురించి" ముగింపు తేదీలు

కొన్ని ఒప్పందాలు కొన్ని ముగింపు తేదీని లేదా ఒక నిర్దిష్ట తేదీ గురించి, ఉదాహరణకు, "మార్చి లేదా 1 మార్చిలో జరుగుతాయి" అని పేర్కొనవచ్చు. ఈ "ఆన్ లేదా అబౌట్" ఉపవాక్యాలు సరిగ్గా చెప్పేవి - అంటే మూసివేయడం మార్చి 1 న లేదా ఆ తేదీ చుట్టూ కొంతవరకు జరుగుతుంది, సాధారణంగా రెండు నుంచి నాలుగు వారాల్లో ఒక విండోలో ఉంటుంది. ఈ ఉపవాక్యాలు అర్థం చేసుకోవడానికి సవాలుగా ఉంటాయి. మీ ఒప్పందాన్ని "ఆన్ లేదా" ముగింపు తేదీని కలిగి ఉంటే మరియు మీ ముగింపు ఆలస్యం అయినట్లయితే, తదుపరి దశల గురించి మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ లేదా న్యాయవాదిని అడగండి.

మోకాలు జెర్క్ స్పందన జాగ్రత్త

రద్దు చేయడానికి మీ ఒప్పంద హక్కును నిరాశపరిచేందుకు మీరు నిరాశపరిచిన ముగింపును పొందవచ్చు. సాధారణంగా, మీరు కొనుగోలుదారు యొక్క గ్యారంటీ డిపాజిట్ ఉంచడానికి చెయ్యగలరు, మరియు ఒప్పందం తప్పిన ముగింపు కోసం ఇతర జరిమానాలు విధించవచ్చు. అయినప్పటికీ, ఒప్పందం రద్దు చేయడం వలన ఒప్పందం చంపడం జరుగుతుంది. మీరు అమ్మకపు ఆదాలను కోల్పోతారు, మరియు మీరు కొత్త కొనుగోలుదారుతో మళ్ళీ విక్రయ ప్రక్రియను ప్రారంభించాలి. మీరు ఏమీ చేయక ముందు, పరిస్థితిని సమీక్షి 0 చడానికి ఒక అడుగు వెనక్కి తీసుకోవాలని భావి 0 చ 0 డి. ఒప్పందం సేవ్ మంచి ఎంపిక కావచ్చు.

సహనం ఒక సుగుణం

ఒక ముగింపు షెడ్యూల్ జరగదు ఎందుకు అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. అనేక సందర్భాల్లో, కొనుగోలుదారు కేవలం చివరి నిమిషంలో రుణ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి కొన్ని రోజులు అవసరం, మూసివేసే కోసం ఒక కండోమినియం బోర్డు ఆమోదం లేదా బదిలీ నిధులు వేట. ఈ మరియు ఇతర దృశ్యాలు లో, ఒప్పందం ఖచ్చితంగా దగ్గరగా - మీరు తగినంత సమయం ఇవ్వాలని ఉంటే. కొనుగోలుదారుడు ఒక వారం లేదా రెండింటితో మూసివేయడానికి అదనంగా ఇచ్చే ఒప్పంద పొడిగింపును సంతకం చేస్తాను. మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ అవసరమైన వ్రాతపనిని అందిస్తుంది.

నాకు డబ్బు చూపించు

మీరు కొనుగోలుదారు పొడిగింపును ఇవ్వాలని ఎంచుకుంటే - మరియు మీరు అలా చేయనవసరం లేదు - ఆలస్యం ముగింపు కోసం మీరు పెనాల్టీని చర్చించగలరు. తరచుగా ఈ రుసుము "రోజుకు", లేదా రోజువారీ రేటు, ఇది మీ హౌసింగ్ ఖర్చులలో ఒక-ముప్పైతే లెక్కిస్తారు. రోజుకు వాయిదా వేయడం జరుగుతున్నప్పుడు అదనపు తనఖా, పన్ను మరియు భీమా చెల్లింపుల కోసం మీరు భర్తీ చేస్తారు. డైమ్ సూత్రం ఒక్కటే సలహా. పెనాల్టీ యొక్క లక్ష్యం సవరించిన ముగింపు తేదీకి కట్టుబడి కొనుగోలుదారుని కొట్టడమే. మీరు మీ లక్ష్యాన్ని సాధించే ఏ పెనాల్టీని అయినా చర్చించగలరు.