మీరు బయటకు వెళ్ళిన తర్వాత తిరిగి అద్దెకు తీసుకోవటానికి ఒక భూస్వామి దావా చేయవచ్చా?

అద్దె ఒప్పందానికి సంబంధించిన నిబంధనల ప్రకారం అద్దెదారు నుండి అద్దెకు తీసుకోవటానికి హక్కుదారుడు ఉంటాడు. అద్దెదారు తన అద్దె బాధ్యతలను కలుసుకోవటంలో విఫలమైతే, భూస్వామి డబ్బును తిరిగి పొందేందుకు ప్రయత్నించమని కోర్టులో న్యాయవాదిపై దావా వేయాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు మీ అద్దెకు చెల్లించడంలో విఫలమైనట్లయితే, మీ అపార్ట్మెంట్ నుండి మీరు ఇప్పటికే బయటికి వెళ్ళినప్పటికీ, మీ భూస్వామి మీకు దావా వేయవచ్చు. భూస్వామి అద్దెదారు మరియు పౌర విధానానికి సంబంధించిన చట్టాలు రాష్ట్రాల మధ్య విభేదిస్తాయి, కనుక మీరు అద్దె ఆస్తి ఖాళీ చేసిన తర్వాత చెల్లించని తిరిగి అద్దెకు తీసుకోవటానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు భూస్వామి ఏమి చేయాలనే దాని గురించి న్యాయ సలహా కోసం ఒక న్యాయవాదితో మాట్లాడండి.

బ్యాక్ అద్దె

మీరు అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎప్పుడు ప్రవేశించేటప్పుడు, మీరు రెగ్యులర్గా అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటారు, సాధారణంగా నెలవారీ. మీరు సమయం చెల్లించడానికి విఫలమైతే, భూస్వామి మీరు అన్ని అద్దెకు చెల్లించాలని మాత్రమే డిమాండ్ చేయలేడు, కానీ అతను మిమ్మల్ని అలా బలవంతం చేయమని మిమ్మల్ని నిషేధించగలడు. మీ అద్దె ఒప్పందం వ్రాసినట్లు లేదా మాటలతో ఉందా లేదా అనే విషయంలో, యజమాని దీన్ని మీకు అద్దెకు ఇవ్వకుండానే చేయవచ్చు.

దావా

యజమాని అద్దెకు తిరిగి వసూలు చేయాలని కోరినప్పుడు, కౌలుదారుని న్యాయస్థానంలో చెల్లించడానికి లేదా దావా వేయడానికి ఆమె కౌలుదారుని ఒప్పించటానికి ప్రయత్నించవచ్చు. ఆమె మీరు నిందిస్తూ ఉంటే, ఆమె దావా దాఖలు చేసి దాని గురించి మీకు తెలియజేయాలి. ఒక అద్దెదారు ఒక విచారణలో దావా వేయడానికి అవకాశాన్ని కలిగి ఉంటాడు మరియు తన స్వంత తరపున సాక్ష్యాన్ని ప్రదర్శిస్తాడు. భూస్వామి కేసును గెలిచినట్లయితే, న్యాయస్థానం తీర్పును జారీ చేస్తుంది, ఇది చట్టపరమైన ఉత్తర్వు, ఇది భూస్వామి కేసు విజేత మరియు అద్దెదారు ఆమెకు నిర్దిష్ట మొత్తానికి రుణపడి ఉంటుంది.

పరిమితులు

మీరు అద్దెకు చెల్లించడానికి అంగీకరించాక, తరువాత విఫలమైనా, మీ భూస్వామి ఈ చెల్లించని అద్దెకు ఎప్పుడైనా మీరు దావా వేసిన తరువాత కూడా మీపై దావా వేయవచ్చు. అయితే, భూస్వామి దావా వేయడానికి కొంత సమయం ఉంది. భూస్వామి చట్టబద్దమైన చర్యను ప్రారంభించాల్సిన సమయం, మీరు వెళ్ళే ముందు మీరు నివసిస్తున్న రాష్ట్రంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు ఒరెగాన్లో ఓరెగాన్ రివైస్డ్ స్టాటిట్స్ సెక్షన్ 12.125 ప్రకారం, ఒక అద్దె ఒప్పందానికి సంబంధించిన ఏ చర్యకు గానీ యజమానిని ఒక సంవత్సరం అద్దెకు తీసుకోవలసి ఉంటుంది. దీని అర్థం యజమాని అద్దెకు తీసుకునే అద్దెకు అద్దెకు తీసుకున్న తేదీ నుండి ఒక యజమాని ఒక సంవత్సరం నుండి వచ్చింది.

ఇతర ప్రతిపాదనలు

భూస్వామి అద్దె అద్దెకు అద్దెదారుని దావా వేయవచ్చు, కాని ఈ కేసులో కోర్టులో ఎప్పుడూ ముగుస్తుంది. చెల్లించని అద్దెకు అనుగుణంగా యజమానితో ఒక పరిష్కారం నెగోషియేట్ చేయడం ఎల్లప్పుడూ ఒక ఎంపిక, కేవలం మితిమీరిన అద్దెకు చెల్లించడం. సంబంధం లేకుండా పరిష్కారం, వ్రాతపూర్వకంగా అద్దె ఒప్పందాన్ని పొందడం మరియు చెల్లింపు చేసిన సాక్ష్యాలు ఉన్నందున చెక్ లేదా ఇదే వాయిద్యంతో అద్దె చెల్లింపులను చేయడానికి ఎల్లప్పుడూ ఉత్తమం.