మీ అపార్ట్ మెంట్ లీజు ఎలా బయటపడాలి

పొరుగువారితో, ఆరోగ్య సమస్యలు, భద్రతా ఆందోళనలు లేదా ఉద్యోగ నష్టం వల్ల మీరు అపార్ట్మెంట్ లీజు నుంచి బయటపడాలి. ఉత్తమమైన పరిస్థితులలో, మీరు మరియు భూస్వామి ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటారు, మీకు తక్కువ ఖర్చుతో లీజును విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది. తక్కువ సానుకూల పరిస్థితులలో, మీరు రుసుములు మరియు అద్దెలు రుణపడి మీ వదులుకోవచ్చు ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము.

మీ లీజును తనిఖీ చేయండి

సమీక్షించండి మీ లీజు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు ఒక కోసం ఆప్ట్ అవుట్ క్లాజ్. ఈ సదుపాయాన్ని కలిగి ఉన్న లీజులు మీరు మీ చెల్లింపుని ప్రారంభించినప్పుడు మీ లీజును ముగుస్తుంది రద్దు ఫీజు. ప్రారంభ-ముగింపు రుసుం మారుతూ ఉంటుంది, కానీ ఇది అనేక రోజులు లేదా అనేక నెలలు అద్దెకు చెల్లిస్తుంది. రుసుము ఒక నెల అద్దెగా ఉంటే, భూస్వామి ఆస్తికి తిరిగి అద్దెకు ఇవ్వడానికి లేదా మీ మిగిలిన కాలపు మీ మిగిలిన మొత్తాన్ని వసూలు చేయటానికి వేచి ఉండటానికి రుసుము చెల్లించటానికి తక్కువ ఖర్చుతో మరియు తక్కువ ప్రమాదకరమయినది కావచ్చు. రెండో దృశ్యాలు రెండు నెలల పాటు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు.

మీ భూస్వామితో కమ్యూనికేట్ చేసుకోండి

మీ భూస్వామికి ఇవ్వండి వీలైనంత ఎక్కువ నోటీసు మీ తరలింపు తేదీకి ముందు. మీ రాష్ట్ర భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టం లేదా మీ అద్దె ఒప్పందానికి కనీసం కనీస మొత్తం నోటీసును అందించండి. భూస్వామి లేఖను ఖాళీ చేయడానికి నోటీసును వ్రాయండి. కింది సమాచారాన్ని చేర్చండి:

• తేదీ లేఖ రాస్తారు.
• మీ భూస్వామి లేదా ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ పేరు.
• మీరు అద్దెకు తీసుకోవలసినది ఎందుకు స్పష్టంగా మరియు క్లుప్తంగా వివరణ ఇవ్వాలి.
• మీ పేరు, అపార్ట్మెంట్ చిరునామా మరియు సంప్రదింపు సమాచారం.
• క్రొత్త ఫార్వార్డింగ్ చిరునామా.
• మీ సంతకం.

ప్రారంభ ముగింపును నెగోషియేట్ చేయండి

కనీస లేదా ద్రవ్య పెనాల్టీతో మరియు మంచి పదాలతో అపార్ట్మెంట్ లీజు నుంచి బయటపడడానికి, మీరు అవసరం కావచ్చు భూస్వామి యొక్క కొంత భాగాన్ని ఆఫ్సెట్ చేయండి అపార్ట్మెంట్ తిరిగి అద్దెకు ఇవ్వడం మరియు అవాంతరం. మీరు ఇలా అంది:

• కొత్త అద్దెదారుని కనుగొనడానికి ప్రకటనల ఖర్చులను చెల్లించండి.
• చురుకుగా మార్కెట్ మరియు మీరు స్థానంలో అర్హత కలిగిన అద్దెదారు కోసం శోధన.
• కాబోయే అద్దెదారులకు అపార్ట్మెంట్ తెరిచి, సులభంగా వీక్షణ కోసం యూనిట్ షో-సిద్ధంగా ఉంచండి.
• వృత్తిపరంగా శుభ్రంగా మరియు పెయింట్ - లేదా సిద్ధం ఖర్చులు కవర్ - కొత్త అద్దెదారులు కోసం అపార్ట్మెంట్.

ఉపశమనానికి ప్రతిపాదన

మీ అద్దె మీకు అనుమతించే నిబంధనను కలిగి ఉండకపోతే sublet ఒక మూడవ పక్షానికి అపార్ట్మెంట్, అతను ఒక sublease అంగీకరిస్తున్నారు ఉంటే భూస్వామి అడుగుతారు. అపార్టుమెంటును స్వాధీనం చేసుకుని, భూస్వామిలో మీకు ఉన్న లీజుకు సంబంధించిన అన్ని నిబంధనలను అనుసరించడానికి అర్హత పొందిన అద్దెదారుని మీరు తప్పక గుర్తించాలి. మీ అద్దె నుండి ఒక sublet మిమ్మల్ని విడుదల చేయదు. భూస్వామికి నేరుగా అద్దె చెల్లించే బదులు, కొత్త అద్దెదారు, లేదా sublessee, మీకు అద్దెకు చెల్లిస్తుంది. మీరు ఏ తప్పిపోయిన అద్దెకు లేదా సబ్ షేర్సీచే సంభవించిన నష్టానికి ఆర్ధికంగా బాధ్యత వహించాలి. లా డిపోట్ మీకు మరియు సబ్ షేర్సీకి వ్రాతపూర్వక మధ్య ప్రత్యేక ఉపసంహరణ ఒప్పందాన్ని పొందాలని సిఫారసు చేస్తున్నాడు.

ఒక న్యాయవాది లేదా అద్దెదారు యొక్క న్యాయవాదిని సంప్రదించండి

కొన్ని అద్దెదారుల హక్కులు మీకు అందిస్తాయి తీవ్రమైన పరిస్థితులకు మీ లీజు నుండి బయటపడటం మీ నియంత్రణ మించి, వంటి:

• మీరు క్రియాశీల సైనిక విధికి పిలుపునిచ్చారు, లేదా కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, మీరు సైనిక కారణాల కోసం తరలించబడాలి.
• మీ అపార్ట్మెంట్ ఒక సహజ విపత్తు లేదా నేర చర్య ద్వారా దెబ్బతింది.
• మీ యజమాని అపార్ట్మెంట్ యొక్క నివాసత లేదా భూస్వామిని మీ గోప్యతను ప్రభావితం చేసే అవసరమైన మరమత్తులను చేయడంలో విఫలమవుతుంది.

మీ ప్రత్యేక పరిస్థితి ప్రారంభ రద్దుకు చట్టపరమైన కారణాలు ఉన్నాయని మీరు అనుకోకపోతే, రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. అద్దెదారులకు సహాయపడే లాభరహిత సంస్థలు మరియు ప్రభుత్వ ఏజెన్సీల నుండి సలహాను కూడా మీరు పొందవచ్చు.