విషయ సూచిక:
మీ పన్ను రాబడిపై రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను ఫైల్ చేయడానికి మీ నిర్ణయం మీ ఆస్తి పన్నుల చెల్లింపు సమయం, దాఖలు స్థితి మరియు మీరు క్లెయిమ్ చేసిన అంశీకృత తగ్గింపుల సంఖ్య వంటి అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ పన్ను రాబడిపై ఆస్తి పన్నులు దాఖలు చేయాలంటే మీ పన్ను చెల్లింపు ఆదాయాన్ని తగ్గించడానికి సహాయం చేస్తే, అది ఒక ప్రామాణిక మినహాయింపు తీసుకుంటుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులు
ఐఆర్ఎస్ మీకు స్థానిక లేదా రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి చెల్లించిన రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను మీ ప్రాధమిక గృహంలో మరియు మీరు కలిగి ఉన్న ఏదైనా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిపై తీసివేయడానికి అనుమతిస్తుంది. మినహాయింపును దాఖలు చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను యొక్క డాలర్ విలువపై పరిమితి లేదు. రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను సంవత్సరానికి మీరు తిరిగి దాఖలు చేస్తున్నందుకు మీరు చెల్లించాలి. ఇది మీ రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను మీ తనఖా చెల్లింపులో చేర్చడానికి అసాధారణమైనది కాదు మరియు రుణదాతచే మీకు చెల్లించబడుతుంది. పన్ను రుణాల ప్రయోజనాల కోసం ఎలాంటి ఆస్తి పన్నులు చెల్లించాలో మీ రుణదాత నుండి ఒక ప్రకటనను మీరు అందుకోవాలి.
ప్రామాణిక తీసివేత వెర్సస్ అంశం
IRS మీరు మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం తగ్గించడానికి లేదా షెడ్యూల్ A. మీ తీసివేతలు itemize ఒక ప్రామాణిక మినహాయింపు తీసుకోవాలని అనుమతిస్తుంది. ప్రామాణిక మినహాయింపు IRS ముందే నిర్వచించబడిన ఒక ఫ్లాట్ మొత్తం. ఉదాహరణకు, వ్యక్తులు కోసం ప్రామాణిక మినహాయింపు 2010 నాటికి $ 5,700 మరియు $ 11,400 వివాహం దాఖలు కోసం సంయుక్తంగా. ఒక ప్రామాణిక తగ్గింపు వర్తింపజేయడం నిర్ణయం వ్యక్తిగత పరిస్థితి ఆధారపడి ఉంటుంది; ఏది ఏమయినప్పటికీ, ప్రామాణిక తగ్గింపు కంటే ఈ తీసివేతలు ఎక్కువగా ఉంటే, బొటనవేలు యొక్క సాధారణ నియమం వర్గీకరించడం. అధిక సంఖ్యలో మినహాయింపు తగ్గింపు మీ పన్ను బాధ్యతను తగ్గిస్తుంది.
రాయితీలను
రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను తీసివేసేటప్పుడు మీ రిటర్న్ ను దాఖలు చేసేటప్పుడు మీరు అనుమతించని సందర్భాల్లో ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, మీరు కొనుగోలు చేసిన గృహాన్ని చెల్లించడానికి మీరు అంగీకరిస్తున్న అపరాధ ఆస్తి పన్నులను తీసివేయడానికి మీకు అనుమతి లేదు. మీరు ఎస్క్రో ఖాతా నుండి చెల్లించిన రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను తీసివేయడానికి కూడా మీకు అనుమతి లేదు. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను రిబేట్ లేదా రీఫండ్ను స్వీకరిస్తే, మీ రిటర్న్ ను ఫైల్ చేసినప్పుడు ఏడాదికి చెల్లించిన రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల నుండి మీరు ఈ మొత్తాన్ని తీసివేయాలి.
ఆస్తి పన్ను మినహాయింపును లెక్కిస్తోంది
మీరు సంవత్సరానికి రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల్లో $ 4,000 చెల్లిస్తే, మీరు మీ తగ్గింపులను కేటాయిస్తే మొత్తాన్ని మీరు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఏదేమైనా, మీరు సంవత్సరానికి మాత్రమే ఆస్తి కలిగి ఉంటే, మీరు ప్రో రేటా ఆధారంగా తీసివేయగల మొత్తాన్ని గుర్తించాలి. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఇంటికి మాత్రమే 122 రోజులు ఉంటే, మీరు ఆ సమయంలో చెల్లించిన ఆస్తి పన్నులను మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, మీరు మొదట 122 రోజులను 365 ద్వారా విభజించి, వార్షిక పన్ను ద్వారా 4,000 డాలర్లు గుణించాలి. అంటే మీ పన్ను మినహాయింపు నుండి $ 1,337 తీసివేయవచ్చు, మరియు మీ ఐటెమ్లు తగ్గింపులను జోడించేటప్పుడు, మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల్లో $ 1,337 జోడించండి. మీకు కేటాయించిన ప్రామాణిక మినహాయింపు కంటే మీ మొత్తం వస్తువు తగ్గింపు ఉంటే, మీరు షెడ్యూల్ ఎపై ఆస్తి పన్నులను నివేదించాలి.