నగదుతో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసే విధానం ఏమిటి?

వయసు, జీవనశైలి మార్పులు మరియు ఆదాయం అన్ని నగదు చెల్లించడం ద్వారా నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను వదలివేయడానికి ఒక గృహ భీమా నిర్ణయం లోకి కారణం కావొచ్చు, పరిశ్రమ మార్కెట్ పోటీ మరియు ఆరోపణలు రుణ అప్లికేషన్ ప్రక్రియ సమర్పించడానికి ఆ ధోరణి. డీస్ట్ మోయిన్స్ రిజిష్టర్ పేర్కొన్న రియల్టీట్రాక్ గణాంకాల ప్రకారం, 2014 మొదటి మూడు నెలల్లో దేశవ్యాప్తంగా 10 కంటే ఎక్కువ గృహాలు విక్రయించబడ్డాయి. రియల్ ఎస్టేట్ కోసం నగదు చెల్లించాల్సిన వారిలో తనఖా-నిధుల కొనుగోళ్లకు భిన్నమైన క్రమబద్ధమైన ప్రక్రియను అనుసరిస్తారు.

నగదు కొనుగోలుదారులు తనఖా ఇచ్చే పన్ను ప్రయోజనాలను ఆస్వాదించరు. క్రెడిట్: ఫీవర్పిట్డ్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

లావాదేవీ వేగం

మీరు అన్ని నగదు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుపై నిర్ణయం తీసుకుంటే, మీరు రుణదాత కోసం షాపింగ్ చేయడానికి బదులుగా, ఇంటికి వేటాడడానికి సమయం కేటాయించవచ్చు, రుణం దరఖాస్తు పూర్తి చేసి, ఆదాయ రుజువుని అందిస్తుంది. మీరు ఆఫర్ చేయవచ్చు, అంగీకరించాలి, మరియు రెండు వారాల కంటే తక్కువ సమయంలో, ఒక ఆర్ధిక ఒప్పందంలో అవసరమైన ఆరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వారాల కంటే. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ లేదా డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ వంటి చిత్రంలో బ్యాంక్ లేదా ఫెడరల్ రుణ నిర్థారణను ఉంచడం ద్వారా, మీరు తాత్కాలిక హక్కులు, రాడాన్ గ్యాస్ లేదా ప్రధాన పెయింట్కు అవసరమైన సమయం తీసుకునే అంచనాలు మరియు పరీక్షలు కోసం వేచి ఉండకూడదు. కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్తో పనిచేయడం వలన మీ శోధన మరింత సమర్థవంతంగా మరియు ఒప్పంద చర్చలు తక్కువ ప్రయత్నిస్తాయి.

మరింత కొనుగోలు శక్తి

మీ ఏజెంట్ మీ ధర పరిధిని తెలుసుకోవాలి. నగదు కొనుగోలుదారుడిగా, మీరు ఆలోచించిన దానికంటే ఎక్కువ డబ్బు సంపాదించవచ్చు. ఫోర్బ్స్.కామ్ ప్రకారం, నగదు చెల్లించడం అంటే మీఖా అప్లికేషన్, రుణ ఆవిర్భావం మరియు బ్యాంక్ అటార్నీలకు రుసుము చెల్లించడానికి మీరు వేలాది డాలర్లు అవసరం లేదు. మీరు ఈ పొదుపులను మీ కొనుగోలు బడ్జెట్ను కుదుర్చుకోవటానికి మరియు మీకు చూపించే లక్షణాల యొక్క విస్తృత ఎంపికను మీ ఏజెంట్ను ఇవ్వడానికి ఉపయోగించవచ్చు. మీరు మొదటగా ప్లాన్ చేసుకున్నదానికంటే మరింత సౌకర్యాలతో మెరుగైన పొరుగు లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చని మీరు కనుగొనవచ్చు.

బెటర్ బేర్గింగ్ పవర్

మీకు ఆసక్తి కలిగించే ఒక ఆస్తి చూసినప్పుడు, మీ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్, విక్రేత యొక్క బహిరంగతను చర్చించడానికి మరియు మీ ఆఫర్ను సిద్ధం చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. నగదు కొనుగోలు విక్రయదారులకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది, లేకపోతే వారు మార్కెట్ నుండి వారి ఆస్తిని తీసుకోవాలి మరియు తనఖా ఆమోదం కోసం వేచి ఉండాలి. మరింత అనుకూలమైన ఒప్పందమును చర్చించడానికి మీ చెక్-రైటింగ్ సామర్థ్యాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. సెల్లెర్స్ ఒక తక్కువ ఆఫర్ని అంగీకరించవచ్చు మరియు మరమ్మతు చేయడానికి మరియు బహిరంగంగా విక్రయించటానికి ఇతర నిబంధనలకు అంగీకరించి, మరింత బహిరంగంగా ఉండవచ్చు. మీ ఆఫర్ ఒక తనఖా లేదా గృహ అమ్మకానికి ఆకస్మికపై వేలాడదీయడం లేదు కాబట్టి పోటీదారు మార్కెట్లో బిడ్డింగ్ యుద్ధాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పుడు నగదు చెల్లించడం కూడా మీకు ఒక అంచుని ఇస్తుంది, కానీ మీ విక్రయదారు రుజువును అందించడానికి మీరు సిద్ధంగా ఉండాలి. ఆఫర్.

శాంతి ఆఫ్ మైండ్ ఆప్షన్స్

రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయానికి తుది నిర్ణయం తీసుకోవటానికి తనిఖీలు మరియు మదింపులను తీసివేయడం, వారాల వెనక్కి తీయవచ్చు, కానీ మీరు శాంతి కోసం మాత్రమే వాటిని అభ్యర్థించడానికి ఎంపిక ఉంటుంది. Realestate.com ప్రకారం, మార్కెట్ విలువ కంటే ఎక్కువ చెల్లించే మదింపు ప్రమాదాన్ని దాటవేసే నగదు కొనుగోలుదారులు. తనఖా రుణగ్రహీతల కంటే గృహ మెరుగుదల వ్యయం గురించి తక్కువ సమాచారంతో ఆయుధాలను మూసివేయడానికి ఒక తనిఖీని నిలిపివేసే వారు వచ్చారు. మీరు మీ ఆఫర్కు మీ ఏజెంట్ను అడగవచ్చు. మీరు తనిఖీ ఖర్చులు సహాయం విక్రేత అడగవచ్చు.

ముగింపు తయారీ

మీ ఏజెంట్ మీ యొక్క మూసివేత అవసరాల గురించి మీకు సలహా ఇవ్వగలదు, కానీ చట్టపరమైన ప్రాతినిధ్యాన్ని మూసివేయడంతో, వాస్తవికత నగదు కొనుగోలుదారుల కోసం సిఫార్సు చేస్తుంది. నగదు మూసివేత తక్కువ వ్రాతపని కలిగి ఉంటుంది, కానీ మీరు ఇప్పటికీ టైటిల్ శోధనను నిర్వహించడం, టైటిల్ బదిలీ మరియు కాంట్రాక్ట్ డాక్యుమెంట్లను సిద్ధం చేయడం మరియు విక్రేతకు నిధుల బదిలీ కోసం పద్ధతిని ఏర్పరచడం వంటి ఒక ముగింపు న్యాయవాది వంటి అనుభవం కలిగిన ప్రొఫెషినల్ అవసరం. ఉదాహరణకు, మీరు కొనుగోలు ధర కోసం క్యాషియర్ యొక్క చెక్ ను సమర్పించవచ్చు లేదా అంగీకరించిన ఖాతాలోకి డబ్బును తీసివేయవచ్చు.