ఒక రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంప్ పన్ను అంటే ఏమిటి?

రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంప్ టాక్, రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ టాక్స్ అని పిలవబడే రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంప్ టాక్స్ రెండు పార్టీల మధ్య రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ సమయంలో అంచనా వేయబడుతుంది. "స్టాంపు టాక్" అనే పేరు భౌతిక లేదా సిరా స్టాంప్ నుండి వస్తుంది, ఇది ఆస్తి పనులపై ఆకర్షిస్తుంది, బదిలీ ఫీజులు నగరానికి, కౌంటీ లేదా రాష్ట్రాలకు చెల్లించినప్పుడు. కొన్ని రాష్ట్రాలు మరియు కౌంటీలు కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రయదారులపై స్టాంపు పన్నును విధిస్తున్నప్పటికీ, విక్రేత బదిలీ పన్ను చెల్లించడానికి సాధారణంగా ఇది ఆచారం.

ప్రయోజనాలు

రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంపు పన్నులను సేకరించే రాష్ట్రాలు మరియు కౌంటీలు తరచూ సమాజాన్ని మెరుగుపరిచేందుకు సేకరించిన డబ్బును ఉపయోగిస్తాయి. ఈ రాబడి ప్రసారం సాధారణంగా అత్యవసర సేవలు, పాఠశాలలు, ఉద్యానవనాలు లేదా సహజ వనరుల సంరక్షణ వంటి నిర్దిష్ట ప్రాజెక్ట్కు నిధులను అందిస్తుంది.పట్టణం యొక్క పాత్రను మార్చకుండా డెవలపర్లు నిరోధించడానికి నివాసితులు కొన్నిసార్లు బహిరంగ స్థలాన్ని కాపాడుకునే ఉద్దేశ్యంతో బదిలీ పన్ను ప్రమాణాన్ని పాస్ చేస్తారు.

రకాలు

ఒకే ఆస్తి మరియు బహుళ కుటుంబ గృహ మరియు వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లతో సహా అనేక ఆస్తి బదిలీ ప్రక్రియ సమయంలో పన్ను విధించబడుతుంది. ఒక రైట్-ఆఫ్-వే లేదా ఒక విమోచనం అమ్ముడైతే, బదిలీకి పన్ను విధించబడుతుంది. స్టాంప్ పన్నులు యు.ఎస్ ప్రభుత్వంతో సమయం-వాటా ఆస్తికి మరియు బదిలీలకు కూడా వర్తిస్తాయి.

ఫీజు

రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంప్ టాక్స్ సాధారణంగా వందల లేదా వేల డాలర్ల అమ్మకపు ధర వద్ద సమితి శాతంలో అంచనా వేయబడుతుంది. యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, ఈ రుసుము రాష్ట్రం, కౌంటీ లేదా నగరం ద్వారా విధించవచ్చు, అయితే స్టాంపు పన్నులు సాధారణంగా రాష్ట్రంలో చెల్లించబడతాయి. కొన్ని రాష్ట్రాలు రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంపు పన్నులను వసూలు చేయవు. 2010 నాటికి, అలాస్కా, ఇండియానా, ఇదాహో, లూసియానా, మిసిసిపీ, మిస్సౌరీ, మోంటానా, న్యూ మెక్సికో, ఉత్తర డకోటా, ఒరెగాన్, టెక్సాస్ మరియు ఉతా లేవి అలాంటి రుసుములు లేవు.

ప్రతిపాదనలు

అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంపు పన్నులు ప్రభుత్వ అధికారులచే అంచనావేయబడవు. గత 15 సంవత్సరాలలో, ప్రైవేట్ రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీ పన్నుల కొత్త దృగ్విషయం జన్మించింది. ఇంటి డెవలపర్లు ఆస్తి విక్రయించబడుతున్న ప్రతిసారీ అసలు డెవలపర్కు బదిలీ పన్ను చెల్లించాలని ఆదేశించే లక్షణాల జాబితాలో ఒక నిబంధనను జోడించవచ్చు. ప్రైవేట్ బదిలీ ఫీజులు వివాదాస్పదంగా ఉంటాయి, దీనివల్ల కొన్ని రాష్ట్రాలు ఈ రుసుమును పూర్తిగా నిషేధించాయి.

మినహాయింపులు

రియల్ ఎస్టేట్ స్టాంప్ పన్నులు కొన్ని సందర్భాల్లో ఛార్జీ చేయబడవు. ఆస్తి బహుమతులు సాధారణంగా విరాళాల విషయంలో భాగస్వాముల మధ్య ఆస్తి బదిలీలతో పాటు, బదిలీ పన్ను నుండి మినహాయించబడ్డాయి. స్మశాన ప్లాట్లు మరియు రాష్ట్రం లేదా కౌంటీకి ఆస్తి బదిలీలు సాధారణంగా పన్ను మినహాయింపు. నివాసితుడు ఒక నిర్దిష్ట సంఖ్యలో ప్రాంతంలో నివసిస్తుంటే కొన్ని నగరాలు స్టాంపు పన్ను మినహాయింపులను అందిస్తాయి.