విషయ సూచిక:
కొన్ని నెలలు వెతుకుతున్న తర్వాత, మీకు పెట్టుబడిగాని లేదా మీ గృహాన్ని నిర్మించటానికి పరిపూర్ణమైన భూమిని కనుగొన్నారు. యజమాని విక్రయించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాడు, కానీ అతను దానిని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీతో జాబితా చేయబోవడం లేదు మరియు ఒక కమిషన్ను చెల్లించటానికి సిద్ధంగా ఉండదు, కాబట్టి మీకు ఏజెంట్ ఉండదు. మీరు కొనుగోలు ధరను చర్చించాలని కోరుకుంటే, మీరు మీ స్వంతంగానే చేయాలి.
యజమాని నుండి భూమి కొనుగోలు
దశ
భూమి యొక్క యజమానిని కాల్ చేసి, భూమిని మరియు అతని అడ్రసు ధర గురించి చర్చించడానికి అపాయింట్మెంట్ చేయండి. మీరు అతనితో ఈ భూమిని నడిపించండి, దాని యొక్క ప్రత్యేకత మరియు అభిప్రాయాలను మీరు పొందవచ్చు. ఇది నిజంగా మీరు స్వంతం చేసుకోదలచిన భూమి అని మీరు గుర్తించటానికి ఇది సహాయపడుతుంది. అతను ఒక సర్వే ఉంటే అడగండి, మరియు అలా అయితే, ఒక కాపీని కోసం అడగండి. భూమికి అందుబాటులో ఉన్న సదుపాయాలను అతను తెలుసుకున్నారా అని అడిగినప్పుడు, ఇంటికి భీమా చేయటానికి ఏదైనా ఇంజనీరింగ్ పరీక్షలు జరిగాయి. గమనికలు తీసుకోండి మరియు యజమాని అందించగల పత్రాల కాపీలు సేకరించండి.
దశ
భూమి గురించి అదనపు సమాచారాన్ని సేకరించడానికి కౌంటీ ఇంజనీరింగ్ కార్యాలయం కాల్ లేదా సందర్శించండి. మీరు అనుమతి ఖర్చులు గురించి సమాచారం అవసరం, మరియు ఇది భూమిని నిర్మించదగినదని నిర్ణయించగలిగితే.
మీరు వెంటనే నిర్మించాలని మరియు గృహ ప్రణాళికలను కలిగి ఉంటే, మీరు ఆమోదం కోసం ప్రణాళికలను ఫైల్ చేయవచ్చు. ఇంజనీరింగ్ అధికారి సాధారణ సమాచారం మరియు వ్యయాలను అందించగలడు మరియు అందుబాటులో ఉన్న వినియోగాలు భూమికి ధృవీకరించవచ్చు. మీరు సంతృప్తి చెందినట్లయితే, మీరు తదుపరి దశకు సిద్ధంగా ఉన్నారు.
దశ
మీరు కనుగొన్న భూమి మీ అవసరాలకు సరిపోయేలా నిర్ణయించండి. ఆఫర్ మొత్తాన్ని రూపొందించడానికి, అడగడం ధర భూమి యొక్క విలువను కలుస్తుంది అని మీరు తప్పకుండా తెలుసుకోవాలి. మీకు భూమి మరియు ప్రదేశం గురించి ఖచ్చితంగా తెలిస్తే, ఎటువంటి రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ లేనందున, మీరు భూమి ఉన్న ప్రాంతం గురించి తెలిసిన స్థానిక అధికారులు గురించి సంప్రదించవచ్చు. మీరు ప్రశ్నించిన భూమిపై అతనిని అంచనా వేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, అది మీకు ఖర్చు అవుతుంది. మీ డబ్బు కోసం మీరు మంచి విలువను పొందుతున్నారనే దానితో అతని ఖర్చు బాగానే ఉంది. ఒక అంచనా, చిత్తడి లేదా చిత్తడి ప్రాంతాలపై సమాచారం ఇస్తుంది, మరియు 100 ఏళ్ల వరద మైదానంలో భూమి యొక్క ఏదైనా భాగం ఉన్నట్లయితే అది చూపిస్తుంది. ఇది కూడా జోనింగ్ ప్రదర్శిస్తుంది.
దశ
భూమి అమ్మకాలను నిర్వహిస్తున్న ప్రాంతంలో ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. అతను ఒక "కొనుగోలు ప్రతిపాదన" ఒప్పందాన్ని కూర్చొని, మీరు సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు ఒప్పందాన్ని మూసివేయడానికి కూడా మీరు అతనిని ఉపయోగించవచ్చు.అతను సహాయం కోసం మరియు టైటిల్ సేవలకు తన ఖర్చులను కోట్ చేస్తాడు. ఆస్తిపై శీర్షిక శోధన మరియు టైటిల్ భీమాతో సహా, మిగిలిన ప్రక్రియ ద్వారా అతను మీకు మార్గనిర్దేశం చేస్తాడు.
దశ
మీరు సేకరించిన మొత్తం సమాచారం మీ సంతృప్తికరంగా ఉంటే, భూమి విక్రేతతో రెండవ నియామకం చేయండి. భూమి నిర్మాణాత్మకమైనది, అలాగే మీ న్యాయవాది నుండి ఒప్పందమును కొనుగోలు చేయాలనే ఆస్తుల ఆస్తి విలువ మరియు హామీతో ఆర్జించి, మీ అంచనా మరియు మీ హోంవర్క్ ఆధారంగా ఆఫర్ని రాయండి. ఒక రాడాన్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత ఇచ్చే భూమిని మరియు పెర్లోలేషన్ మరియు / లేదా మట్టి విశ్లేషణ పరీక్ష (ఒక సెప్టిక్ వ్యవస్థ ఇంటికి అవసరమైతే) అందించేది. ఆస్తులకు నీటి అందుబాటులో లేనట్లయితే బాగా డ్రిల్లింగ్ చేయాలన్న ఒప్పందంలో పాల్గొనండి. అటార్నీ చెప్పినట్లుగా మీ ముగింపు వ్యయాలను చెల్లించడానికి విక్రేతను కూడా అడగవచ్చు. మీ కొనుగోలుదారు బహుశా ఇంటిని నిర్మించాలనుకుంటున్నట్లు మీరు ఆస్తి తరువాత విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీరు ఇంటిని నిర్మించబోతున్నారని మీరు భావిస్తారు.