ఒక అద్దె ఆస్తి యజమాని ఎలా

మీ అద్దె ఆస్తి యజమానిగా ఉండటం మీ ఆదాయాన్ని భర్తీ చేయడానికి మంచి మార్గం. కేవలం ఒక ఇంటిని ప్రారంభించి, మీరు వెంటనే ఆదాయాన్ని సంపాదించవచ్చు. మీరు వ్యాపారం గురించి తెలుసుకున్నప్పుడు, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో అద్దెకు మరియు మీ మార్క్ చేయడానికి అదనపు గృహాలను కొనుగోలు చేయవచ్చు.

దశ

అద్దె ఆస్తి వ్యాపారం గురించి మీకు తెలిసిన అన్ని వివరాలను తెలుసుకోండి మరియు దాని అనేక డిమాండ్లను నిర్వహించడానికి మీరు ఏమి చేయాలో చూసుకోండి. రియల్ ఎస్టేట్ మ్యాగజైన్స్ మరియు ఇండస్ట్రీ పత్రికలు పరిశోధన ద్వారా వారి ఇన్ పుట్ మరియు వారి ఇన్పుట్ అందించేందుకు ఏమి కోసం ఒక భావాన్ని పొందడానికి ఇతర రియల్టర్లతో మాట్లాడండి.

దశ

మీరు ఎంత కాలం మీ అద్దె ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారో నిర్ణయించుకోండి. దీర్ఘకాలిక (అనగా 20 సంవత్సరాలు లేదా అంతకన్నా ఎక్కువ) కోసం అద్దె ఆస్తిని ఉంచాలని మీరు నిర్ణయించుకుంటే, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు మరమ్మత్తులలో మరింత పెట్టుబడి పెట్టాలనే ప్రణాళిక.

దశ

నెట్వర్క్ మరియు పెట్టుబడిదారులకు, రియల్టర్లతో, ఆస్తి యాజమాన్య సంస్థలతో సహా వ్యాపార పరిచయాల జాబితాను నిర్మించండి. స్థానిక భూస్వామి గుంపు లేదా ఆస్తి యజమాని సంఘంలో చేరండి.

దశ

ప్రాంతంలో అద్దెకు ఉన్న గృహాలను గుర్తించండి. యజమానితో నేరుగా మాట్లాడండి మరియు ఆస్తి విక్రయించడానికి అతని కోరిక గురించి తెలుసుకోండి. కొందరు యజమానులు తమ ఇళ్లను అద్దెకు ఇవ్వలేరు ఎందుకంటే అవి విక్రయించలేవు లేదా విక్రయించడానికి జాబితా చేయవలసిన సమయం లేదు. అలాంటి సందర్భాల్లో, అద్దెను ఒక సంభావ్య కొనుగోలుదారుడికి ఎక్కించటానికి వారు తరచుగా సంతోషిస్తున్నారు.

దశ

జప్తు జాబితాలను స్వీకరించడానికి సైన్ ఇన్ చేయండి మరియు కావలసిన ప్రదేశంలో మీ ప్రమాణాలను కలుసుకునే గృహాలకు చూడండి.

దశ

క్రమంలో మీ ఆర్ధిక మరియు మీ క్రెడిట్ రిపేరు పని పొందండి. రుణం కోసం దరఖాస్తు మరియు ఒక ప్రీక్వలైజేషన్ లేఖ పొందండి కాబట్టి మీకు కావలసిన ఆస్తి దొరికినప్పుడు మీరు కొనుగోలు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉంటారు.

దశ

కొనుగోలు ద్వారా వెళ్ళడానికి ముందు ఇంటిని తనిఖీ చేయడానికి ఒక ప్రొఫెషినల్ను నియమించండి. తనిఖీ ఫలితాల ఆధారంగా హోమ్ని సరిచేయడానికి అవసరమైన ఖర్చులను లెక్కించండి. హోమ్ మీ ఆదాయం భర్తీ చేస్తుంది మరియు అదనపు నిర్వహణ ఖర్చులు కారణంగా మీ పాకెట్లు హరించడం లేదు నిర్ధారించుకోండి.

దశ

ఇదే ప్రాంతంలో గృహాలు పరిశోధన అద్దె రేట్లు. మీరు అద్దెకు వసూలు చేస్తారని నిర్ణయించండి, మీరు తనఖా మరియు భీమాను కవర్ చేయవచ్చని మరియు ప్రతి నెలా కనీసం 10 శాతం లాభాన్ని ఉత్పత్తి చేయగలదని నిర్ధారిస్తుంది.

దశ

అద్దె మార్కెట్లో ఇంటిని ఉంచడంలో ఎలాంటి ఆలస్యం ఉండదు, ఇంటిని కొనుగోలు చేసి వెంటనే అవసరమైన మరమత్తులను ప్రారంభించండి. క్లీన్, పెయింట్, గృహోపకరణాలను పరిష్కరించడం

దశ

మీరు ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ సహాయం enlisting లేదా మీరు అద్దె ఆస్తి మీ నిర్వహించండి ఉంటే నిర్ణయించుకుంటారు. మీరు ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థతో పనిచేయాలని ఎంచుకుంటే, వారి అద్దె వెబ్సైట్లో మీ ఆస్తిని జాబితా చేయండి.

దశ

మీరు ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ఉపయోగించకూడదని ఎంచుకుంటే, మీ స్థానిక వార్తాపత్రిక యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ విభాగంలో మరియు అద్దెకు మీ ఇంటికి ఆన్లైన్ సోషల్ మీడియా సైట్లలో ప్రకటన ఉంచండి.

దశ

అద్దె ఆస్తి యజమాని యొక్క అన్ని చట్టపరమైన అంశాలను కవర్ చేయడానికి ఒక న్యాయవాదితో మాట్లాడండి. మీకు మీ లీజును గీయండి మరియు అన్ని అవసరమైన అద్దె మార్గదర్శకాలను వివరించండి.

దశ

అన్ని సంభావ్య అద్దెదారులను తెరవండి. క్రెడిట్ చెక్కులు, ఉపాధి ధృవీకరణ, నేపథ్య తనిఖీలు, వ్యక్తిగత సూచన కాల్స్ మొదలైన వాటిని నిర్వహించండి. ప్రతికూల అద్దెదారులను తొలగించండి ఎందుకంటే వారు తరువాత సమస్యను సృష్టించవచ్చు.

దశ

సంభవించే ఆస్తికి నష్టపరిహారం చేయడానికి భద్రతా డిపాజిట్ను పొందండి. మొదటి నెల అద్దె మరియు సెక్యూరిటీ వద్ద సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ సేకరించండి. ఇంట్లో భవిష్యత్ అద్దెదారులు వల్క్ మరియు వాటిని ఇంటిలో ఎటువంటి ముందస్తు నష్టం లేదని వారు సంతకం చేశారు.