మీ మంత్లీ ఆదాయం ఏ శాతం మీ తనఖాకి వెళ్ళాలి?

మీ ఆదాయాన్ని అనుమతించే అత్యధిక చెల్లింపును మీరు ధనవంతులకు మరియు నగదు పేదలకు ఇచ్చివేయవచ్చు. ఆర్ధిక నిపుణులు మీ నెలవారీ ఆదాయంలో భాగంగా పొదుపు, అత్యవసర నిధి మరియు దీర్ఘకాలిక ఆర్ధిక లక్ష్యాల వైపుకు సలహాలు ఇస్తున్నారు. ఏమైనప్పటికీ, తమకు చాలా సన్నగా వ్యాపించే గృహయజమానులు విరమణ, నిల్వలు మరియు అవసరమైన నెలవారీ ఖర్చులు పట్ల చాలా కష్టపడతారు. రుణదాతలు మీరు ఎలా సంపాదిస్తారనేది తనఖా చెల్లింపుకు ఎంత నిర్ణయించాలనే ప్రత్యేకమైన ప్రమాణాలను ఉపయోగిస్తారు. కానీ మీ రుణదాత మీరు ఒక తనఖా వైపు ఉంచవచ్చు నమ్మకం తరచుగా ఆర్థిక సలహాదారుల సూచించిన 30 శాతం మించిపోయింది.

జాక్ హోల్లిన్వర్త్వర్త్ / ఫోటోడిస్క్ / జెట్టి ఇమేజెస్: వారిద్దరూ తమ కొత్త ఇంటికి వెళ్తున్నారు

ఏం ఆదాయం కౌంట్స్

మీరు ఒక తనఖా కోసం షాపింగ్ మొదలుపెట్టినప్పుడు మరియు మీరు తప్పనిసరిగా మీ ఆదాయంపై ఆధారపడి ఉండకపోవచ్చు, కానీ మీరు సౌకర్యవంతమైన చెల్లింపును కలిగి ఉంటారు, మీరు నెలవారీ చెల్లింపు సంఖ్యను గుర్తుంచుకోండి. అయితే, రుణదాతలు భిన్నంగా పని చేస్తారు. వారు మీరు కోరుకునే గరిష్ట నెలవారీ చెల్లింపు రాబట్టు మీ ఆదాయం ప్రారంభమవుతాయి. రుణదాతలు రుణంపై రుణగ్రహీతల నుండి స్థూల, పరిశీలించదగిన ఆదాయాన్ని ఉపయోగిస్తారు. అంటే మీ ఆదాయం - మీరు సాధారణంగా గత రెండు సంవత్సరాలుగా - మరియు స్థిరంగా మరియు మీరు తనఖా పొందిన తర్వాత కొనసాగడానికి అవకాశం ఉందని చూపించాలి.

రుణదాతలు DTI నిష్పత్తులు చూడండి

ఫ్రంట్-ఎండ్ ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తి అనేది మీ తనఖా చెల్లింపుకు ఉపయోగించే మీ నెలవారీ ఆదాయం యొక్క శాతంగా చెప్పవచ్చు. ఋణ-క్వాలిఫైయింగ్ ప్రయోజనాల కోసం, మీ తనఖా చెల్లింపు, ప్రధాన మరియు వడ్డీతో సహా, నెలసరి ఆస్తి పన్నులు, గృహయజమానుల భీమా మరియు ఇంటి యజమానుల సంఘం మరియు తనఖా భీమాతో కూడి ఉంటుంది. గరిష్ట అనుమతించగల ఫ్రంట్-ఎండ్ DTI నిష్పత్తులు రుణదాత మరియు రుణాలపై ఆధారపడి విస్తృతంగా మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఫ్రంట్-ఎండ్ DTI 28 శాతం లేదా తక్కువ రుణదాతలకు అనువైనది, అయినప్పటికీ, అత్యంత సౌకర్యవంతమైన ఫ్రంట్-ఎండ్ DTI లు అత్యధిక 30-శాతం పరిధికి చేరుకున్నాయి.

రుణమాత్రం DTI పై ఆధారపడదు

మీ రుణదాత అధిక ఫ్రంట్-ఎండ్ DTI ను ఆమోదించడానికి ఇష్టపడుతుండటం వలన, మీరు తనఖా పొందాలంటే కాదు. ఆర్ధిక సలహాదారులు మీ మొత్తం నెలవారీ రుణాలను మీ స్థూల ఆదాయంలో 36 శాతం లేదా తక్కువగా ఉంచాలని సిఫార్సు చేస్తారు. మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు, ప్లస్ ఆటో రుణాలు, క్రెడిట్ కార్డు చెల్లింపులు మరియు ఇతర పునరావృత నెలవారీ బాధ్యతలు మీ గృహ ఆదాయంలో 36 శాతం కంటే ఎక్కువ సమానంగా ఉండాలి. మీ DTI అధికమైతే, మీరు ఇతర నెలసరి రుణాలు తొలగించాలి. లేక, మీరు తనఖాకు అదనంగా నెలసరి రుణాలు తీసుకుంటే, తనఖా-ముందస్తు డిటిఐ తనఖా కోసం 36 శాతం కంటే తక్కువగా ఉందని నిర్ధారించుకోండి.

ఇతర గృహయజమాను ఖర్చులను పరిగణించండి

మీ రుణదాత ఖాతాలోకి మీ హోమ్ను సొంతం చేసుకునే నెలవారీ ఖర్చులు మాత్రమే పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది, కానీ అది నిర్వహణ మరియు వినియోగాలు యొక్క ఖర్చులను పరిగణించదు. వారి ఆదాయాలలో ఎక్కువ శాతం వాడుకునే తనఖా చెల్లింపుపై తీసుకునే గృహయజమానులు వైద్య సమస్యలు, ఉద్యోగ నష్టం, లేదా మరొక అత్యవసర సమ్మె తప్పక మరింత ప్రమాదకరమైన ప్రమాదం. ఒక పెద్ద ఇంటిని కొనడానికి అధిక DTI అవసరమైతే, అది అధిక శక్తి వ్యయాలు మరియు మరింత భద్రతకు దారి తీస్తుంది. అదనంగా, గృహయజమానుల భీమా వ్యయాలు వార్షిక ప్రాతిపదికన పెరగవచ్చు మరియు మీ ఆస్తి పన్నులు పెరగవచ్చు ఎందుకంటే మీ ఇంటి విలువ పెరుగుతుంది. ఈ పెరిగిన వ్యయాలు కాలక్రమేణా ఊహించని గృహ చెల్లింపుకు దారితీస్తుంది.