విషయ సూచిక:
దశ
చట్టం లో "సహేతుక" కంటే మరింత నిర్దిష్ట ఏదైనా లేకపోవడంతో, ఒక అద్దెదారు సంతకం ముందు జాగ్రత్తగా అద్దె ఒప్పందం మీద చదివి ఉండాలి. ఉదాహరణకు, మీ అద్దె గడువు ఆలస్యంగా పరిగణించబడటానికి ఐదు రోజుల ముందు మీకు లీజు అని చెప్పినట్లయితే, మీ యజమాని రోజు మూడు రోజులలో మీకు రుసుమును చెల్లించలేడు. రాష్ట్ర చట్టం ఉల్లంఘించే నిబంధనలను అద్దెకివ్వలేరు. లీజుకు అనుమతి లేనందున, చట్టబద్దమైనది కాదని ఆలస్యమైన చెల్లింపును నిర్ణయించడం చట్టపరమైనది కాదు.
అద్దె నిబంధనలు
అద్దె నియంత్రణ
దశ
న్యూయార్క్ నగరం మరియు నసావు కౌంటీ వంటి రాష్ట్రంలోని భాగాలు, అద్దె నియంత్రణ నిబంధనలను గృహనిర్మాణ ఖర్చులను అధిక స్థాయి నుండి పెంచడానికి ఉపయోగించుకుంటాయి. అద్దెకు నియంత్రించబడిన అపార్ట్మెంట్లో మీరు నివసిస్తుంటే, మీ యజమాని మీ అద్దెను ఎంత పెంచుతాడో పరిమితం చేస్తుంది. ఇది అతనిని ఆలస్యపు రుసుమును వసూలు చేయడాన్ని నిరోధిస్తుంది, కాని ఆలస్యపు రుసుము లీజుకు రావలసి ఉంటుంది. ఇది రాతపూర్వకంగా వ్రాయబడకపోతే, భూస్వామి మీకు చార్జ్ చేయలేవు.
చెత్త కేస్ దృష్టాంతం
దశ
మీరు అద్దెకు వెనుకకు వస్తే, భూస్వామి మీకు చివరి చెల్లింపు రుసుమును చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు. అద్దెకు లేదా తరలించడానికి మీరు మూడు రోజులు గడుపుతున్నారని చెప్పే ఒక ప్రకటనను ఆమె మీకు తెలియజేస్తుంది. మీరు అద్దె మరియు ఆలస్యపు రుసుము చెల్లించినట్లయితే, మీ అపార్ట్మెంట్ను మీరు ఉంచండి. అలా చేయలేకపోతే, భూస్వామి మిమ్మల్ని బహిష్కరించడానికి కోర్టుకు వెళ్ళవచ్చు.
ఫీజులు మరియు వివక్షత
దశ
న్యూయార్క్ రాష్ట్ర చట్టం జాతి, మతం, రంగు, జాతీయ మూలం, లింగం, వైకల్యం, వయస్సు, వైవాహిక స్థితి లేదా కుటుంబ హోదా ఆధారంగా గృహాల్లో వివక్షతను నిషేధించింది. కొన్ని పురపాలక ప్రభుత్వాలు ఇతర రకాల వివక్షతను నిషేధించాయి. విభిన్నంగా జాతి ఆధారంగా ఆలస్యం చెల్లింపులను చూసే భూస్వామి వివక్ష వ్యతిరేక చట్టాలను ఉల్లంఘిస్తుంది. ఉదాహరణకి, భూస్వామి ఆలస్యపు రుసుములకు మైనారిటీ అద్దెదారులను మాత్రమే బిల్లులు చేస్తే, అద్దెదారులు ఫిర్యాదు లేదా బహుశా ఒక వ్యాజ్యం కోసం ఆధారాలు కలిగి ఉండవచ్చు.