హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ డిపార్ట్మెంట్ తక్కువ-ఆదాయ గృహ యజమానులకు తనఖాని అందిస్తుంది. ఈ బీమా మరింత పదాలు అందించడానికి రుణదాత విశ్వాసం ఇస్తుంది కొనుగోలుదారుకు మరింత అనుకూలమైనది, తక్కువ ముగింపు వ్యయాలు మరియు చిన్న డౌన్ చెల్లింపు వంటివి.
FHA రుణదాతకు ఇచ్చే రుణదాతకు ఒక రూపాన్ని కలిగి ఉంది, అతను ఇంటికి కొనుగోలు చేసిన విలువ యొక్క రుణగ్రహీతకు తెలియజేస్తాడు. అమ్మకం ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటూ రుణగ్రహీత ఆ రూపాన్ని రుణగ్రహీతకు అందించకపోతే, విక్రయ ఒప్పందంలో సవరణ నిబంధన చేర్చబడుతుంది. మదింపు విలువ గరిష్ట తనఖా మొత్తం HUD భీమా నిర్ణయిస్తుంది. HUD కి విక్రేత లేదా రుణదాత సమాఖ్య, రాష్ట్ర లేదా స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థ అయినప్పుడు, కొన్ని సందర్భాల్లో సవరణ నిబంధన అవసరం లేదు.
ఈ నిబంధన ప్రకారం, కొనుగోలుదారు ఇంటికి సంబంధించిన విలువను అమర్చిన లిఖితపూర్వక ప్రకటనను అందుకోకపోతే అమ్మకం ధరలో కనీసం అదే మొత్తం ఒప్పందంలో పేర్కొన్నట్లు, అతను ఏ జరిమానా లేకుండా ఒప్పందం రద్దు చేయవచ్చు. కొనుగోలుదారు ఒప్పందంలో సంతకం చేయడం మరియు హోమ్ యొక్క విలువైన విలువతో సంబంధం లేకుండా అమ్మకం ద్వారా వెళ్ళే అవకాశం ఉంటుంది.
విలువైన విలువ అమ్మకాలు ధర కంటే తక్కువగా ఉంటే, కొనుగోలుదారుడు మరియు రుణదాత విక్రయ ధరను తగ్గించటానికి అంగీకరిస్తారు. ఈ విషయంలో, కొత్త సవరణ నిబంధన అవసరం లేదు, కానీ వారు సవరించిన ఒప్పందాన్ని అనుసరించే పత్రాల ప్యాకేజీలో అసలు ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండాలి.