సీనియర్ లైన్ అంటే ఏమిటి?

మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ముందు మీరు సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కు ఏమిటో స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోవాలి మరియు ఇది మీ ఆర్ధిక భవిష్యత్ స్థిరత్వంపై ఎలాంటి ప్రభావం చూపుతుంది. సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కుకు అనేక భాగాలు ఉన్నాయి. మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు దాని పాత్ర వంటి కొన్ని, మీరు ఆలోచించినట్లు స్పష్టంగా నిర్వచించబడవు. అడ్వాన్స్ ప్లానింగ్ మరియు శ్రద్ద పరిశీలన మీరు కొనుగోలు మరియు చివరికి మీ హోమ్ విక్రయించే మీరు విషయాలు పైన ఉండడానికి సహాయం చేస్తుంది.

ఒక ఆస్తుల విడుదల ముందు అన్ని తాత్కాలిక హక్కులు సంతృప్తి పరచాలి.

నిర్వచనం

ఒక సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కు ఆస్తిపై మొదటి మరియు ప్రాథమిక తనఖాగా పరిగణించబడుతుంది. సాధారణంగా, ఈ అసలు రుణ మొత్తం మరియు ఆస్తి విలువ ద్వారా సురక్షితం. ఈ మొత్తం మొదటి చెల్లించబడుతుంది మరియు కేవలం పన్ను విధింపులను సమర్థవంతంగా జోక్యం చేసుకోవచ్చు. మరణం తాత్కాలిక శుభ్రతను తుడిచివేయదు. వారసత్వం అది రద్దు చేయదు. సురక్షితమైన అంశం లేదా పూర్తి చెల్లింపు అమ్మకం మాత్రమే సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కును సంతృప్తి చేస్తుంది.

కొనుగోలు వద్ద బహుళ లినెన్స్

కొనుగోలుదారుకు డౌన్ చెల్లింపు లేనప్పుడు లేదా ముగింపు ఖర్చులను చెల్లించలేకపోయిన సమయాలు ఉన్నాయి. అనేక సందర్భాల్లో బ్యాంకు తనఖా చెల్లింపును నెలకొల్పుతుంది, కానీ వాస్తవానికి రెండు తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నాయి; విక్రయ ధర యొక్క అధిక భాగం కొరకు ఒక సీనియర్ మరియు డౌన్ చెల్లింపు మరియు ముగింపు కోసం ఒక జూనియర్. గృహ కొనుగోలుదారు ఎల్లప్పుడూ సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కు ఈ పరిస్థితిలో కూడా ప్రాధాన్యతనివ్వాలి అని గుర్తుంచుకోవాలి. ఇల్లు అమ్ముడవుతున్నట్లయితే, సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కు సంతృప్తిపరచబడే వరకు నిధులలో ఏ ఒక్కరూ జూనియర్కు వెళ్ళరు. గృహయజమాని ఏ సీనియర్ బ్యాలెన్స్ కోసం రుణంలో ఉంటుంది, ఆపై జూనియర్ లేదా రెండవ తనఖా.

ఈక్విటీ రుణాలు

సమయం గడుస్తుండగా, మీరు బహుశా మీ ఆస్తిలో ఈక్విటీని ఏర్పాటు చేస్తారు మరియు మీరు ఆ ఈక్విటీపై క్రెడిట్ రుణాన్ని తీసుకుంటారని భావించవచ్చు. మీరు ఎల్లప్పుడూ మీ సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కును పరిగణించాలని గుర్తుంచుకోండి. మీరు ఆర్థిక ఇబ్బందులు కలిగి ఉంటే సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కు ప్రమాదానికి గురవుతుందని ఈక్విటీపై ఎన్నడూ రుణాలు తీసుకోకండి. మీ గృహ ఈక్విటీ ఋణంపై డిఫాల్ట్గా మీ ఇంటికి తనఖా తనఖా చెల్లింపులకు సంబంధించిన తేదీ వరకు కూడా మీ హోమ్ను జప్తు చేయవచ్చు. అప్పుడు, సీనియర్ తనఖా ఈక్విటీ లైన్ ముందు చెల్లించాలి.

తీర్పులు యొక్క Positon

సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కు యొక్క చివరి కోణం తీర్పులకు సంబంధించినది. తీర్పులు ఆర్థిక మొత్తానికి వ్యతిరేకంగా కోర్టు తీర్పులు. మీరు తీర్పు చెల్లించలేకపోతే, కోర్టు మీ ఇంటికి వ్యతిరేకంగా ఒక రుణ ఉంచుతుంది. మీరు మీ ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు, అందరూ చెల్లించాలి. మీ మొదటి మరియు రెండవ తనఖాలు లేదా ఈక్విటీ రుణాల తర్వాత తీర్పులు చెల్లించబడతాయి. అయితే, తీర్పుల రూపంలో సీనియర్ తాత్కాలిక హక్కులు కూడా ఉన్నాయి. మీరు మీపై పలు తీర్పులను కలిగి ఉన్న సందర్భంలో, పురాతనమైనది సీనియర్గా పరిగణించబడుతుంది మరియు ఇతరులకు ముందు చెల్లించబడుతుంది.