సీనియర్ సిటిజన్స్ కోసం తనఖా సహాయం

నేడు సీనియర్ పౌరులు ఎదుర్కొంటున్న అనేక సవాళ్లు ఉన్నాయి. స్థిర ఆదాయాలు, పెరుగుతున్న ఆరోగ్య ఖర్చులు మరియు రోజువారీ ఖర్చులు సీనియర్లు తమ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను చేయడానికి కష్టతరం చేయవచ్చు. అదృష్టవశాత్తూ, సహాయం అందించడం అక్కడ కార్యక్రమాలు ఉన్నాయి. మీరు 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నట్లయితే, ఫెడరల్ తనఖా సహాయం నుండి లాభరహిత సలహాల వరకు ఏవైనా ప్రోగ్రామ్ల ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి అర్హత పొందవచ్చు.

సీనియర్ సిటిజన్స్క్రెడిట్ కోసం తనఖా సహాయం: Zinkevych / iStock / GettyImages

సీనియర్ తనఖా రుణగ్రహీతల కోసం సంభావ్య సమస్యలు

ఒక తనఖాతో ఉన్న సీనియర్ పౌరులు గృహ రీఫైనాన్స్కు అర్హత సాధించటానికి గట్టి సమయాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు, ప్రత్యేకించి వారు శ్రామికశక్తిలో లేకుంటే. ఒక రిఫైనాన్స్ గృహయజమాను వారి ఇంటి నుంచి ఈక్విటీని బయటకు తీసుకురావడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, బిల్ చెల్లించడం వంటిది, లేదా ప్రస్తుత నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గించడం. అయితే, సాంప్రదాయ నగదు-ఔట్ రిఫైనాన్స్ లేదా గృహ ఈక్విటీ రుణ ద్వారా ఈక్విటీలోకి ట్యాప్ చేయడం నెలవారీ చెల్లింపులను పెంచుతుంది, దీని ఫలితంగా అర్హత సంపాదించడం మరియు కొనసాగించడం జరుగుతుంది. డబ్బును తీసివేయకుండా తక్కువ వడ్డీ రేటును తిరిగి చెల్లించడం నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గించవచ్చు, కానీ సీనియర్ కంటే ఎక్కువ ఆదాయం మరియు ఈక్విటీ అవసరమవుతుంది.

ప్రభుత్వం మరియు రుణదాత తనఖా సహాయం

ఫెడరల్ ప్రభుత్వం లేదా రుణదాత అందించే ఒక సాంప్రదాయేతర రీఫైనాన్స్ లేదా రుణ సవరణలు మరింత సౌకర్యవంతమైన ఆదాయం మరియు ఈక్విటీ మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉంటాయి. గృహనిర్మాణమైన తాత్కాలిక ప్రభుత్వ చొరవ తీసుకోవడం, రుణదాతలతో తక్కువ లేదా ఎటువంటి ఈక్విటీలతో తనఖాని రీఫైనాన్స్ చేయడం లేదా సవరించడం కోసం పనిచేస్తుంది. హోమ్ స్థోమతలేని రిఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్ సీనియర్ పౌరుడు యొక్క స్థూల ఆదాయంలో 31 శాతానికి తక్కువ చెల్లింపులను తగ్గించవచ్చు. సీనియర్లు వారు కొత్త చెల్లింపు చేయవచ్చు నిరూపించడానికి ఉండాలి. వారు సోషల్ సెక్యూరిటీ లేదా వైకల్యం వంటి ఉపాధి కాని ఆదాయంతో అర్హత పొందవచ్చు. అయితే, HARP డిసెంబరు 31, 2018 న ముగుస్తుంది.

రుణదాతలు కూడా సీనియర్లు కాని ప్రభుత్వ యాజమాన్య రుణ మార్పులను అందించవచ్చు. రుణదాతకు ప్రోగ్రామ్ లభ్యత మరియు మార్గదర్శకాలు మారుతూ ఉంటాయి. సీనియర్లు వారి రుణదాత నేరుగా తనఖా కట్టుబాట్లు, విరమణ మరియు మార్పు ప్రణాళికలను చర్చించవలెను.

రివర్స్ మార్ట్గేజెస్తో సమానంగా ఈక్విటీకి ట్యాపింగ్

ఫెడరల్ ప్రభుత్వం మరియు కొంతమంది రుణదాతలు రివర్స్ తనఖాలను అందిస్తాయి. హోం ఈక్విటీ మార్పిడి తనఖా ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, లేదా HECM మద్దతు ఉంది. రివర్స్ తనఖాలు సీనియర్ పౌరులు వారి ఇంటి ఈక్విటీని ఉపయోగించడానికి మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు లేకుండా ఇంటిలో ఉండటానికి అనుమతిస్తాయి. రుణదాత చెల్లింపులను గృహయజమానికి ఆవర్తన వాయిదాలలో లేదా మొత్తము మొత్తములో చెల్లించును. సీనియర్లు వారు ఇంటిలో నివసిస్తున్నప్పుడు ఆపేసినప్పుడు రుణదాతని చెల్లిస్తారు. చివరి రివర్స్ తనఖా రుణగ్రహీత మరణిస్తుండటం లేదా ఆస్తుల నుండి బయటకు వెళ్ళే వరకు రుణం చెల్లదు.

రివర్స్ తనఖా రుణగ్రహీతల కోసం రాష్ట్ర సహాయం

తీవ్రమైన హౌసింగ్ తిరోగమనాన్ని ఎదుర్కొంటున్న రాష్ట్రాలకు ఫెడరల్ ప్రభుత్వం కష్టతరమైన హిట్ ఫండ్ జారీ చేసింది. ఫ్లోరిడా మరియు కాలిఫోర్నియా వంటి రాష్ట్రాలు ఆస్తి సంబంధిత వ్యయాలపై వెనుకబడి ఉన్న రివర్స్ తనఖాతో ఉన్న సీనియర్ పౌరులకు సహాయం చేయడానికి ఫెడరల్ నిధులను ఉపయోగించుకున్నాయి. సీనియర్లు వారి అపరాధ గృహ బిల్లులను చెల్లించడానికి మరియు ఈ భవిష్యత్ బిల్లుల్లో 12 నెలలు కవర్ చేయడానికి $ 25,000 ను పొందవచ్చు.

సీనియర్లు రివర్స్ తనఖాపై చెల్లింపులు జరపకపోయినప్పటికీ, ఆస్తి పన్నులు, గృహయజమానుల భీమా మరియు గృహయజమానుల సంఘం బకాయిలు ఇంకా వెనుకకు వస్తాయి. ఈ ఖర్చులు చెల్లించడంలో విఫలమైతే సీనియర్ రివర్స్ తనఖా మరియు వారి ఇంటిని కోల్పోయేలా చేస్తుంది.

సీనియర్స్ కోసం చిట్కాలు మరియు హెచ్చరికలు

తనఖా సహాయాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు ఆర్థిక సలహాదారు, న్యాయవాది మరియు వారి రుణదాతతో సీనియర్ పౌరులు సంప్రదించాలి. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ డిపార్టుమెంటుచే ఆమోదించబడిన హౌసింగ్ కౌన్సెలింగ్ ఏజెన్సీ కూడా సీనియర్లు ప్రోగ్రామ్ ఎంపికలను బయట పెట్టడానికి సహాయపడుతుంది. స్కామ్లు మరియు రివర్స్ తనఖా పథకాలను గురించి HUD సీనియర్లను హెచ్చరిస్తుంది. చెల్లని కొనుగోలు ఆఫర్లు లేదా రుణ సవరణ సహాయంతో సంప్రదించినట్లయితే సీనియర్లు కూడా ఒక న్యాయవాది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను సంప్రదించాలి. స్కమ్మర్లు సీనియర్లను వారి విలువలను మార్కెట్ విలువ కంటే చాలా తక్కువగా అమ్ముకోవడం లేదా వారి గృహాలను వారి వద్ద అమ్మేందుకు ప్రయత్నించవచ్చు.