విషయ సూచిక:
నిజమైన ఆస్తి అమ్మకం పై కాపిటల్ లాభాల పన్ను అనేక మంది అర్థం చేసుకోవడానికి ఒక సులభమైన విషయం కాదు. ఈ రకమైన పన్ను నిజమైన ఆస్తి విక్రయించబడినప్పుడు మరియు లాభం గుర్తించబడుతుంది. మీరు నివసించే ఇంటిని విక్రయిస్తే, ఆస్తిలో నివసించిన గృహయజమానులకు ఇచ్చిన పన్ను విరామ ప్రయోజనాన్ని మీరు పొందవచ్చు మరియు కొన్ని అర్హతలను పొందవచ్చు.
దశ
మీరు కొనుగోలు చేసిన వాస్తవ ఆస్తిపై ఖర్చు ఆధారంగా ఏమిటో గుర్తించండి. మీరు ఆస్తి కోసం చెల్లించిన మొత్తాన్ని నిర్ణయించండి. గృహ తనిఖీ ఖర్చులు, అటార్నీ ఫీజులు మరియు లైసెన్స్ పొందిన రియల్టర్ని నియమించడానికి ఖర్చులు వంటి రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఈ భాగాన్ని కొనుగోలు చేసిన అదనపు అదనపు వ్యయాలలో ఫాక్టర్. మీరు ప్రియమైన వ్యక్తిని తీసుకుంటే లేదా బహుమతిగా ఇవ్వబడిన ఫలితంగా పొందిన ఏ ఆస్తికి ధర లేదు అని గుర్తుంచుకోండి.
దశ
ఏదైనా అదనపు వ్యయాలను లెక్కించండి. మీరు ఆస్తి, మరమ్మత్తు ఖర్చులు లేదా మీరు నిర్మాణం చేసిన మెరుగుదలలను కొనుగోలు చేసిన సమయంలో మీరు చెల్లించిన పన్ను చెల్లింపు వంటి అదనపు వ్యయాలు ఉంటే, మీరు ఈ ఖర్చులను మీ ధర ఆధారంగా జోడించవచ్చు. మీరు తరుగుదల ఫలితంగా ఏ నష్టాలనైనా నష్టపోవచ్చని గుర్తుంచుకోండి.
దశ
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ను తిరిగి విక్రయించినప్పుడు మీరు గ్రహించిన లాభాలను నిర్ణయించండి. గృహాన్ని మైనస్ అమ్మే ఖర్చులు వంటి ఒక అచ్చు ఇన్స్పెక్టర్, రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ ఖర్చులు మరియు వార్తాపత్రిక ప్రకటనల రుసుములను అద్దెకు తీసుకునే ధరలను ఇందుకు ఈ బొమ్మను పొందండి. ఒక కాలిక్యులేటర్ని ఉపయోగించండి మరియు మీ లెక్కలను వ్రాస్తుంది, కాబట్టి మీరు బొమ్మలను కోల్పోరు.
దశ
ఏవైనా విరామాలలో ఫాక్టర్ అందుకోవచ్చు. మీరు లాభం కోసం కొనుగోలు చేసిన ఒక ఆస్తి విక్రయించే ఒక పెళ్లికాని వ్యక్తి అయితే, మీరు అమ్మకంపై $ 250,000 వరకు పన్నులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. వివాహితులు జంటలు రియల్ ఆస్తి అమ్మకం పై $ 500,000 వరకు సంపాదించవచ్చు మరియు పన్నులు చెల్లించకూడదు.
దశ
రియల్ ఆస్తి పునఃస్థితి ఉన్నప్పుడు పొందిన సర్దుబాటు మొత్తం నుండి సర్దుబాటు వ్యయాలను తీసివేయడం ద్వారా మీరు మూలధన లాభాల మొత్తంను గుర్తించండి. ఐఆర్ఎస్ టాక్స్ ఫారమ్ షెడ్యూల్ డి విభాగాన్ని పూర్తి చేయండి. సరిగ్గా సమాచారాన్ని సరిగా ఎలా పూర్తి చేయాలనేది మీకు తెలియకపోతే, ప్రక్రియకు మీకు సహాయపడటానికి ఒక పన్ను నిపుణుడిని నియమించండి.