విషయ సూచిక:
కొన్ని సందర్భాలలో దాని చట్టపరమైన యజమాని అవ్వటానికి ఆస్తి లేని వ్యక్తికి ప్రతికూల స్వాధీనం యొక్క చట్టపరమైన సిద్ధాంతం అనుమతిస్తుంది.ప్రతికూల స్వాధీనం సాధారణ చట్టం - కేసు చట్టం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది - ఇది శాసనాల ద్వారా టెక్సాస్లో కూడా పాలించబడుతుంది. మీరు ప్రతికూల స్వాధీనం దావా గురించి చట్టపరమైన సలహా అవసరమైతే టెక్సాస్ రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదితో మాట్లాడండి.
ప్రతికూల పొసెషన్ సాధారణంగా
ఒక వ్యక్తి ప్రతికూల స్వాధీనంలో ఉన్న ఆస్తిని పేర్కొన్నప్పుడు, అతను ప్రస్తుత యజమానిని ఎప్పుడూ చెల్లించకుండా ఆస్తికి చట్టపరమైన యజమానిగా లేదా యజమాని నుండి ఆస్తిని కొనడానికి ఎలాంటి ప్రయత్నం చేయకుండా ప్రయత్నిస్తాడు. వ్యతిరేక స్వాధీనం కొన్నిసార్లు "స్కటర్ యొక్క హక్కులు" గా పిలువబడుతుంది, ఎందుకంటే ప్రతికూల స్వాధీనం చెల్లిస్తున్న వ్యక్తి చట్టబద్ధంగా ఆస్తిపై హక్కు లేదు మరియు ఒక విస్పోటంగా భావిస్తారు. ప్రతికూల ఆస్తి వాదనలు తరచుగా ఆస్తి కలిగి మరియు ఒక పొరుగు యొక్క ఆస్తి వ్యతిరేకంగా దావా తయారు; అయినప్పటికీ, హక్కుదారుడు టెక్సాస్ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉన్నంతవరకూ దావా ఇతర మార్గాల్లో ఉత్పన్నమవుతుంది.
చట్టబద్ధమైన నిర్వచనం
టెక్సాస్ శాసనం రియల్ ఆస్తి యొక్క నిజమైన మరియు కనిపించే కేటాయింపు వంటి ప్రతికూల స్వాధీనంను నిర్వచిస్తుంది. ఆ వ్యక్తిని ఆస్తి హక్కులతో విరుద్ధమైన మరియు భిన్నమైన వ్యక్తి యొక్క ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా దావా వేయడం వ్యక్తిని కలిగి ఉండాలి.
సమయం అవసరాలు
టెక్సాస్లో, ఒక ఆస్తి ప్రతికూల ఆస్తి ద్వారా ఆస్తిని క్లెయిమ్ చేయడానికి ముందు కొంత కాలం వరకు ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని నియంత్రించాలి. కేసు యొక్క ప్రత్యేకతలపై ఆధారపడి సమయం మొత్తం భిన్నంగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, యజమాని టైటిల్ యొక్క రంగు ఉన్నట్లయితే, హక్కుదారుడు భూమిని మూడు సంవత్సరాలకు పూర్వం తిరిగి పొందవచ్చు. దాంతో వాదకుడు టైటిల్కు దస్తావేజు లేదా సహేతుకమైన దావా ఉంటే, వాస్తవానికి ఆ ఆస్తిని కలిగి ఉండకపోయినా, అతడు దానిని క్లెయిమ్ చెయ్యటానికి ముందే మూడు సంవత్సరాల పాటు దానిని నియంత్రించవలసి ఉంటుంది. మూడేళ్ల పాస్ తర్వాత, అసలు యజమాని దానిని తిరిగి పొందలేరు.
సాధారణ న్యాయ అవసరాలు
శాసనంలో పేర్కొన్న అంశాలకు అదనంగా, టెక్సాస్ కేసు చట్టం ప్రతికూల హక్కుదారు హక్కుదారుపై ఇతర అవసరాలు తీరుస్తుంది. ఆ వ్యక్తి వాస్తవానికి ఆస్తి స్వాధీనంలో ఉండాలి, అంటే ఆమె దానిపై నియంత్రణను కలిగి ఉండటం, దానిని ఉపయోగించుకోవడం లేదా ఆమె నియంత్రణలో ఉన్నది నమ్మే బదులు భౌతికంగా దీన్ని నియంత్రించడం. నియంత్రణ నిరంతరంగా ఉండాలి, దానర్థం హక్కుదారుడు ఆస్తుని కలిగి ఉన్న సమయంలో విరామం ఉండలేరు. అలాగే, స్వాధీనం శాంతిపూర్వకంగా మరియు ఉద్దేశపూర్వకంగా ఉండాలి, మరియు ఇది ఆస్తిని ఉపయోగించకుండా ఇతరులను మినహాయించాలి.