విషయ సూచిక:
మీరు తనఖా రుణాల దరఖాస్తును సమర్పించినప్పుడు, మీ రుణదాత కొత్త రుణాన్ని తీసుకోవడానికి మీకు తగినంత ఆదాయం ఉందని ధృవీకరించాలి. మీ ఉద్యోగతను ధృవీకరించడానికి రుణదాతలు మీ యజమానిని సంప్రదించండి; మీరు రుణ కోసం మీ ప్రాథమిక ఆమోదం పొందిన తర్వాత ఇది సాధారణంగా సంభవిస్తుంది. ఏదేమైనా, తనఖా రుణ ప్రక్రియ వారాలు లేదా నెలలు పట్టవచ్చు, కాబట్టి రుణదాతలు సాధారణంగా రుణాల ముగింపుకు ముందుగా మీ ఉద్యోగాలను తిరిగి ధ్రువీకరించాలి.
తనఖా రుణ ఆమోదం
మీరు మీ తనఖా రుణాలపై ఆదాయ సమాచారాన్ని చేర్చాలి. మీ రుణదాత అందించిన సమాచారం, మీ ప్రకటించిన వార్షిక ఆదాయం వంటిది, మీ దరఖాస్తుపై ప్రాథమిక నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ఉపయోగిస్తారు. మీ రుణదాత మీ ప్రకటించిన ఆదాయాన్ని మీ క్రెడిట్ నివేదికలో చూపించిన రుణ స్థాయిలతో పోల్చి మీ ఋణ-ఆదాయం నిష్పత్తిని లెక్కిస్తుంది. మీరు తగినంత ఆదాయం మరియు సంతృప్తికరమైన క్రెడిట్ను కలిగి ఉంటే, మీరు ప్రాధమిక ఆమోదం పొందుతారు. క్రెడిట్ బ్యూరోలు సాధారణంగా మీ ఉద్యోగానికి సంబంధించి రికార్డులను కలిగి ఉంటాయి మరియు మీ వార్షిక ఆదాయం అంచనాతో మీ రుణదాతని అందిస్తుంది. అయితే, క్రెడిట్ బ్యూరోలు ఎప్పటికప్పుడు సమాచారాన్ని కలిగి ఉండవు కాబట్టి మీ రుణదాత మీరు ఇంకా పనిచేస్తున్నట్లయితే మీ యజమానిని సంప్రదించాలి.
తనఖా రుణ అవసరాలు
U.S. లో వ్రాసిన రుణాల ఎక్కువ భాగం తనఖా సంస్థలకు ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్కు అమ్మబడ్డాయి; ఈ రెండు సంస్థలు రుణదాతలు మీ యజమాని నుండి ఉద్యోగ నోటీసు వ్రాతపూర్వక ధృవీకరణ పొందటానికి అవసరం. మొదటి-lienmortgage కోసం, రుణదాత నేరుగా మీ యజమాని ఒక నిర్ధారణ రూపం పంపాలి; మీ యజమాని యొక్క అధీకృత ప్రతినిధి దాన్ని పూర్తి చేసి రుణదాతకు తిరిగి పంపించాలి. గృహ ఈక్విటీ రుణ లాంటి ద్వితీయ తాత్కాలిక రుణ కోసం; రుణదాత మీరు రూపం ఇవ్వాలని మరియు మీ యజమాని అది పూర్తి మరియు రుణదాత దానిని తిరిగి మీరు అడుగుతుంది.
తనఖా రుణ సెకను వెరిఫికేషన్
తనఖా పూచీకత్తు ప్రక్రియ సాధారణంగా 45 నుంచి 60 రోజుల మధ్య పడుతుంది. మీ క్రెడిట్ నివేదిక నెలలో ఒకసారి మారుతుంది కాబట్టి, మీ ఆర్ధిక పరిస్థితులు మారలేదు అని నిర్ధారించడానికి మీ రుణదాత దాన్ని మళ్ళీ ముందే తనిఖీ చేస్తుంది. మీ రుణదాత మీరు ఇప్పటికీ ఉద్యోగం చేస్తున్నట్లు నిర్ధారించడానికి అండర్ రైటింగ్ ప్రక్రియ ముగిసే సమయానికి మీ ఉద్యోగతను తిరిగి తీసుకుంటారు. ఈ రెండో ధృవీకరణ ముగింపు రోజు మరియు ఉద్యోగ నష్టం లేదా ఉద్యోగాలు మార్చడం జరుగుతుంది మొత్తం తనఖా ప్రక్రియను నిరోధించవచ్చు.
ఉద్యోగాలు కోల్పోవడం లేదా మార్చడం
మీ తనఖా రుణదాత మీరు ఉద్యోగతను కోల్పోయినట్లయితే లేదా పూచీకత్తు ప్రక్రియ సమయంలో మార్చబడిన ఉద్యోగాలను మీరు రుణం కోసం అర్హులు, కానీ ఉత్తమంగా మీరు ఆలస్యం ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. మీరు మీ కొత్త రుణదాతని ఒక కొత్త ఆదాయ వనరు యొక్క రుజువుతో అందించాలి మరియు మీ రుణదాత మీ కొత్త యజమానిని సంప్రదించాలి మరియు రుణాన్ని మూసివేయడానికి ముందు కనీసం ఒకసారి మీ ఆదాయాన్ని నిర్ధారించాలి. మీరు స్వయం-ఉపాధి ఉన్నట్లయితే, మీకు రుణం కోసం అర్హత పొందటానికి ముందు మీరు రెండు సంవత్సరాల పరిశీలనా ఆదాయం కూడా కలిగి ఉండాలి. అదనంగా, మీరు కొత్త యజమానిని కనుగొనకపోతే, రుణ భాగస్వామ్య బాధ్యతను స్వీకరించడానికి మీరు ఇష్టపడే ఒక కాసినైనర్ని కనుగొంటే, మీ ఋణం తిరిగి పొందవచ్చు.