ఒక భూస్వామి కోసం ఎంపికలు అద్దెకు యూనిట్ లో ఒక అద్దెదారు వ్యక్తిగత ఆస్తి వదిలివేయబడినప్పుడు

అపార్ట్మెంట్లో తన కౌలుదారు ఆస్తి వెనుకబడి ఉన్నప్పుడు యజమాని తన చేతుల్లో ఒక గమ్మత్తైన పరిస్థితి ఉంది. రాష్ట్ర చట్టాలు భూస్వామికి ఏమి చేయగలవు మరియు అద్దెదారు ఆస్తితో చేయలేరని నిర్దేశిస్తుంది, అంతేకాక ఆస్తికి అతను ఇకపై బాధ్యత వహించేంత వరకు భూస్వామి కలిగివున్న సమయం. యజమాని మరియు అద్దెదారు మధ్య ఏర్పాటు చేసిన లీజు ఒప్పందం సాధారణంగా అద్దెదారు యొక్క ఆస్తికి ఏది జరుగుతుందో మరియు అతను ఎంత కాలం విమోచించాలనే దానిపై ఉన్నదానికి సంబంధించిన నిబంధనను కలిగి ఉంటుంది.

అబాండన్మెంట్ ఏర్పాటు

అద్దెదారు అపార్ట్మెంట్ నుండి తొలగించబడటానికి బదులు ఆస్తిని వదిలివేసినట్లయితే, కౌలుదారు తిరిగి రావడం లేదని మీరు స్థాపించాలి. భూస్వామి రక్షణాధికారి వారు తాము కదిలిస్తున్నారని తెలుసుకున్నారో లేనట్లు పొరుగువారిని అడగాలని సిఫార్సు చేసింది, అద్దె కాలము ముగుస్తుంది ముందు అద్దెదారులను విడిచిపెట్టాడని చెప్పినా, వ్యక్తిగత ఆస్తి యొక్క పెద్ద భాగాలు తొలగించబడినా మరియు వినియోగాలు నిలిపివేయబడ్డాయి.

లీజు ఒప్పందం సాధారణంగా అద్దెదారులు పొడిగించిన విరమణ యొక్క భూస్వామి తెలియజేయాలి ఒక నిబంధన ఉంది. అద్దెదారు ఈ నిబంధనను నిర్లక్ష్యం చేసి, అద్దెకు పేర్కొన్న సమయము కంటే ఆస్తి వదిలి వేసినట్లయితే, ఏ నోటీసు లేకుండానే, యజమాని ఆ అపార్ట్మెంట్ రద్దు చేయబడిందని సహేతుకముగా నిర్ధారించవచ్చు.

ఈ నిబంధన లీజు ఒప్పందంలో వ్రాయబడని సందర్భంలో, రాష్ట్ర భూస్వామి మరియు అద్దె చట్టాలు పరిత్యాగ పరిస్థితులు మరియు అవసరాలు. ఈ చట్టాలు రాష్ట్రాల నుండి మారుతూ ఉంటాయి మరియు సాధారణంగా భూస్వామికి ఆస్తి వదిలివేయబడిన ప్రత్యేక రుజువు అవసరం. ఉదాహరణకు, వాషింగ్టన్ రాష్ట్ర భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలు అద్దె చెల్లింపుపై 30 రోజుల కంటే ఎక్కువ కాలం ఉంటే అపార్టుమెంటు రద్దు చేయబడిందని మరియు అతను అపార్ట్మెంట్కు తిరిగి రావడం లేదని సూచించినట్లు పేర్కొన్నారు.

ప్రతి రాష్ట్రం భూస్వామి ఎంతకాలం ఆస్తిని నిల్వ చేయాలి అనేదానికి నిర్దిష్ట అవసరాలు ఉన్నాయి మరియు భూస్వామి ఆస్తికి సంబంధించి అద్దెదారుని సంప్రదించడానికి ప్రయత్నించే పద్ధతులు. ఓక్లహోమా యొక్క భూస్వామి మరియు కౌలుదారు చట్టాలు భూస్వామికి మూల్యం చెల్లించాలని మూడు నెలలు వేచి ఉండవలసి ఉంది, వాషింగ్టన్ రాష్ట్రంలో భూస్వామికి ఆస్తిని తీసుకోవడానికి 45 రోజులు అద్దెదారు ఇవ్వాలి.

నోటీసు అవసరాలు కూడా రాష్ట్రాల మధ్య మారుతుంటాయి మరియు భూస్వామికి "సహేతుకమైన చర్యలకు" మించి అద్దెదారుని తెలియజేయడానికి తీసుకునే చర్యలకు నిర్దిష్టమైనది కాదు. అద్దెదారు యొక్క చివరిగా తెలిసిన చిరునామా లేదా ఫార్వార్డింగ్ చిరునామాకు ఒక కఠోర నోటీసు వాషింగ్టన్ స్టేట్, ఓక్లహోమా మరియు ఇతర రాష్ట్రాల్లో అవసరాలను తీరుస్తుంది.

ఆస్తి నిల్వ

ఆస్తి నిల్వ చట్టాలు స్టేట్-బై-స్టేట్ ప్రాతిపదికన మారుతూ ఉంటాయి, కాని, కౌలుదారు అద్దె యూనిట్ను మీరు వదిలిపెట్టినప్పటికీ మీకు ఇప్పటికీ మిగిలిపోయిన ఆస్తి యొక్క సహేతుకమైన జాగ్రత్త తీసుకోవాలి. మీరు లీజు యూనిట్లో ఉన్న ఆస్తిని వదిలివేయడానికి ఎంచుకోవచ్చు, అద్దె యూనిట్ సహేతుక సురక్షితమైన నిల్వ ఎంపికగా పరిగణించవచ్చు. మార్కెట్లో తిరిగి వెళ్లడానికి మీరు అద్దె యూనిట్ను తయారు చేస్తున్నట్లయితే, ఆ ఆస్తిని ఒక నిల్వ సౌకర్యంగా మార్చడానికి కూడా మీరు ఎంచుకోవచ్చు. నిల్వ ఆస్తి కోసం ఫీజులు ఆస్తికి చెల్లిస్తే, విడిచిపెట్టిన ఆస్తి యొక్క చివరికి పబ్లిక్ అమ్మకానికి లేదా కౌలుదారు ద్వారా చెల్లించబడుతుంది.

కాలక్రమం

దానితో ఏమీ చేయటానికి ముందు మీరు ఆస్తికి పట్టుకోవలసిన నిర్దిష్ట సమయం మీ రాష్ట్ర భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. వాషింగ్టన్ వంటి కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, భూస్వాములు ఈ వస్తువును 45 రోజులు అమ్ముడుపోవడానికి ముందు ఉంచవలసి ఉంటుంది.

దివాలా

ఆస్తి విలువ అది దావా వేయలేకపోతే మీరు దానితో సరిగ్గా చేయగలదో నిర్ణయిస్తుంది. ఒక నిర్దిష్ట అంచనా విలువ కంటే ఆస్తి తప్పనిసరిగా పోలీస్కు పోతుంది. కాలిఫోర్నియా ఈ పరిమితిని $ 100 వద్ద అమర్చుతుంది, మరియు ప్రతి రాష్ట్రం దాని సొంత కోల్పోయిన ఆస్తి చట్టాలను కలిగి ఉంది. ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువ కాలిఫోర్నియాలో $ 300 వంటి సమితి సంఖ్యను మించి ఉంటే, యజమాని సాధారణంగా ప్రచారం చేయబడిన ప్రజా విక్రయాన్ని కలిగి ఉండాలి. ఆస్తి విలువ రాష్ట్ర అవసరాన్ని కన్నా తక్కువగా ఉన్నట్లయితే, భూస్వామి దానిని ఎంచుకున్నప్పటికీ దాన్ని వదిలించుకోవచ్చు.