విషయ సూచిక:
ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ (ఐఆర్ఎస్) పేర్కొన్న డీఫ్రేసీబుల్ ఆస్తి వర్గాలకు పన్ను తగ్గింపులను అందిస్తుంది. అలాంటి ఒక వర్గం యోగ్యమైన లీజు హోల్డింగ్ మెరుగుదలలు, ఇది నాలుగు విభిన్న పరిస్థితులకు అనుగుణంగా ఉండే వాణిజ్యపరమైన ఆస్తికి ఏ మెరుగుదలగా IRS నిర్వచిస్తుంది. ప్రత్యేక రకాల ఆస్తులు తగ్గింపుకు అర్హులు కాని చాలా అంతర్గత నిర్మాణ మెరుగుదలలు.
షరతులు మరియు మినహాయింపులు
క్వాలిఫైడ్ లీజ్ హోల్ద్ మెరుగుదలలు తప్పనిసరిగా విలువలేని విలువైన ఆస్తిగా వర్గీకరించడానికి నాలుగు షరతులను కలిగి ఉండాలి. ఈ మెరుగుదల లీజులో నిర్దేశించబడాలి మరియు లీనియర్ లేదా లెసెర్ ద్వారా పెట్టుబడి పెట్టాలి. అభివృద్ధి ఉన్న భవనం యొక్క భాగాన్ని తప్పనిసరిదారుడు మాత్రమే ఆక్రమించుకోవాలి. భవనం యొక్క ప్రాధమిక ఉపయోగం యొక్క 3 సంవత్సరాల తరువాత ఈ మెరుగుదల ఉండాలి. ప్రచురణ 544, చాప్టర్ 3 లో నిర్వచించినట్లు ఆస్తి కూడా సెక్షన్ 1250 ఆస్తి వర్గంలోకి వస్తాయి.
IRS కూడా ఒక భవనం యొక్క విస్తరణ, ఎస్కలేటర్లు లేదా ఎలివేటర్లను కలిపి, ఒక సాధారణ ప్రాంతంలో ఒక నిర్మాణ అంశం మరియు భవనంలో అంతర్గత నిర్మాణం యొక్క అదనంగా సహా నాలుగు అనర్హమైన మెరుగుదలలను పేర్కొంటుంది.
పునర్నిర్మాణం మెరుగుదలలు
స్థలంలో అభివృద్ధి మరియు భవనం యొక్క మెరుగుదలలు తగ్గింపుకు అర్హులు. కొత్త మెరుగుదలలు ఉదాహరణలు కొత్త గోడలు, తలుపులు, పైకప్పులు, అంతస్తులు మరియు భవనం లోపల కొత్త స్పేస్ సృష్టించడానికి ఉపయోగిస్తారు ఇతర భాగాలు ఉన్నాయి. కొత్త స్నానపు గదులు, పునర్నిర్మించిన లాబీలు మరియు కొత్త కార్యాలయాలు కూడా ఈ వర్గంలో ఉన్నాయి. అయితే నిర్మాణ మార్పులు మెరుగుపరచబడవు, అవి కేవలం పునఃరూపకల్పన అయితే. ఖాళీ ప్రదేశాల యొక్క ఆకర్షనీయత లేదా సామర్ధ్యం పెంచే స్థలానికి పునఃరూపకల్పన ఒక భవనానికి విలువనిస్తుంది.
శక్తి సామర్థ్యం
ఇంధన సామర్ధ్యం కోసం మెరుగుదలలు సాధారణంగా లీజు హోల్డింగ్ మెరుగుదలలు మరియు మీరు ఇతర పన్ను ప్రోత్సాహకాలు ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. తాపన మరియు శీతలీకరణ వ్యవస్థలు, వెంటిలేషన్ వ్యవస్థలు, లైటింగ్ వ్యవస్థలు మరియు కిటికీలు ఈ వర్గం క్రింద పడే శక్తి సామర్థ్య మెరుగుదలలు.
ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్
విద్యుత్, ప్లంబింగ్ మరియు భద్రతా వ్యవస్థలతో సహా భవనం యొక్క ముఖ్యమైన అవస్థాపనకు మెరుగుదలలు అర్హత పొందిన లీజ్ హోల్డ్ మెరుగుదలలుగా భావిస్తారు. ఈ రకమైన మెరుగుదలలు ఆస్తి విలువను పెంచుతాయి, దీని వలన ముఖ్యమైన భవననిర్మాణ పనులను సురక్షితమైనది మరియు తక్కువ విశ్వసనీయతతో మరింత విశ్వసనీయత పొందవచ్చు. కొన్ని ఇంధన సామర్థ్య మెరుగుదలలు ఇంధన సామర్ధ్యం వర్గంలో కూడా వస్తాయి.