తనఖా రుణాల పని ఎలా పనిచేస్తుంది?

తనఖా రుణాల కోసం రుణ మార్పులను రుణగ్రహీతలకు పూర్తి రీఫైనాన్స్ ద్వారా వెళ్ళకుండా తక్కువ వడ్డీ రేటును అభ్యర్థించడానికి త్వరిత మార్గంగా ఉపయోగిస్తారు. అన్ని తనఖా కంపెనీలు రుణ మార్పులను, మరియు రుసుము చెల్లించటానికి ఇచ్చినవారిని అందించలేదు - మరియు సాధారణంగా అప్పుడప్పుడు ప్యాకేజీ చేయని మరియు మరో కంపెనీకి విక్రయించబడని రుణగ్రహీతలకు మాత్రమే. రుణదాతలు జప్తులోకి పడే బదులు వారి గృహాలను నిలుపుకోవడంలో కష్టపడుతున్న గృహయజమానులకు సహాయం చేయడానికి సృజనాత్మక మార్గాలను అన్వేషించటానికి తనఖా రుణం సవరణలు మరింత సాధారణం అయిపోయాయి. వడ్డీ రేటును తగ్గించడానికి ఉపయోగించే మార్పులు, అయితే కొందరు రుణదాతలచే అందించబడిన కొత్త వెర్షన్ సర్దుబాటు-రేటు తనఖాను స్థిర రేటుగా మార్చగలదు. రుణదాతలు గృహ యజమానులకు ఇది ఒక ఎంపికగా సూచించవచ్చు, కానీ ప్రస్తుత రుణాన్ని నిర్వహించలేము అనేది స్పష్టంగా మారినప్పుడు తనఖా రుణ మార్పుని అభ్యర్థిస్తున్న రుణగ్రహీత ఎంతమాత్రం కాదు.

తనఖా రుణాల పని ఎలా పనిచేస్తుంది?

రుణగ్రహీత అభ్యర్థనను అభ్యర్థిస్తుంది

రుణదాత అభ్యర్థనను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది

తనఖా రుణదాతలు రుణం మార్పు కోసం ఒక అభ్యర్థనను స్వయంచాలకంగా ఆమోదించవలసిన అవసరం లేదు. గృహయజమాని జప్తును ఎదుర్కొంటున్నప్పటికీ, చాలా మంది రుణదాతలు సవరణకు ఆమోదించబడటానికి మరియు ఎవరు చేయలేరనే విషయంలో కఠినమైన మార్గదర్శకాలను కలిగి ఉంటారు. ఈ కార్యక్రమాలు మొదట గృహయజమానులకు తక్కువ వడ్డీ రేటు కోసం రిఫైనాన్సింగ్తో సంబంధం ఉన్న రుసుములను నివారించడంలో సహాయపడటానికి రూపొందించబడ్డాయి. వారు భరించలేని చెల్లింపులు మరియు సర్దుబాటు వడ్డీ రేట్లు పెంచటంతో గృహయజమానులను బెయిల్ చేసేందుకు మొదట రూపొందించబడలేదు. ప్రతి రుణదాత తన సొంత రుణాలను తనఖా రుణాల మార్పులను ఆమోదించింది మరియు అభ్యర్థనలు తిరస్కరించబడుతున్నాయి.

సవరణ ఆమోదించబడింది లేదా తిరస్కరించబడింది

రుణ సంస్థ మార్పు అభ్యర్థనను ఆమోదించడానికి లేదా తిరస్కరించాలో లేదో నిర్ణయం తీసుకున్న తరువాత, రుణగ్రహీత నిర్ణయం గురించి తెలియజేయబడుతుంది. రుణగ్రహీత నిరంతరంగా తనఖా చెల్లింపులు లేదా రుణదాతకు ఇకపై రుణం లేదా ఇతర కారణాలను కలిగి లేనందున, అభ్యర్థన తిరస్కరించబడిందని చెప్పేవారు ఎందుకు అభ్యర్థన తిరస్కరించబడిందో చెప్పేవారు. మార్పు అభ్యర్థన ఆమోదించబడితే, అభ్యర్థన రుణ సేవల విభాగం ద్వారా పంపబడుతుంది మరియు రుణం సవరించబడుతుంది. చాలా తరచుగా, ఒక మార్పు రుణ రుణ విమోచనను మార్చకుండా వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తుంది, అయితే వివిధ రుణదాతలు వేర్వేరు మార్పు కార్యక్రమాలను అందిస్తాయి. మార్పులు అమలులోకి రావడానికి ముందు కొన్ని చెల్లింపు వ్యవధులను పట్టవచ్చు, కాబట్టి రుణగ్రహీతలు షెడ్యూల్ చేసినట్లు చెల్లించాల్సిన అవసరం చాలా ముఖ్యం.