ఇండియానాలో అద్దెదారు హక్కులు

రియల్ ఎస్టేట్ మరియు అద్దెదారు యొక్క హక్కులను నియంత్రించే ఇండియానా చట్టం తరచుగా అస్పష్టంగా ఉంటుంది మరియు ఇతర రాష్ట్రాలతో పోల్చినప్పుడు భూస్వాములకు భూస్వాములకు అనుకూలంగా ఉంటుంది. తొలగింపులపై రాష్ట్ర చట్టాలు అసాధారణంగా ఉన్నాయి వారు భూస్వాములు ఒకే ఉల్లంఘన కోసం వెంటనే లీజును రద్దు చేయటానికి అనుమతిస్తారు.

సెక్యూరిటీ నిక్షేపాలు

ఇండియానా చట్టాన్ని సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ల పరిమాణానికి పరిమితం చేయదు. అద్దెదారులకు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లను 45 రోజుల్లోపు రద్దు చేయవలసి ఉంటుంది. అద్దెదారులు లేదా చెల్లించని అద్దెల వలన జరిగే నష్టాన్ని మరమ్మతు చేయటానికి వ్యయాలను అనుమతించబడతాయి. భూస్వాములు కూడా అద్దెదారు యొక్క డిపాజిట్ నుండి నష్టపరిహారాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటాయి. ఉదాహరణకు, హౌసింగ్ ఉల్లంఘన ప్రారంభంలో కదులుతున్న కౌలుదారు తన భద్రతా డిపాజిట్ను కోల్పోవచ్చు. భద్రతా డిపాజిట్లపై వడ్డీ చెల్లింపులకు రాష్ట్ర చట్టం ఎటువంటి నిబంధనను కల్పించదు.

నిర్వహణ మరియు మరమ్మతులు

ఆస్తికి నష్టం కలిగించటానికి అద్దెదారులు బాధ్యత వహిస్తుండగా, భూస్వాములు కిరాయి లక్షణాలు ఉంచడానికి అవసరం నివాస స్థితి. "నివాసయోగ్యమైన" పదం అస్పష్టంగా నిర్వచించబడినప్పటికీ, బేసిక్స్లో వాటర్ఫ్రూఫింగ్కు ఆస్తి మరియు నీటి, విద్యుచ్ఛక్తి మరియు తగినంత పారిశుధ్య సదుపాయాలను అందించడం ఉన్నాయి. చట్టం అన్ని సమయాల్లో పని స్థితిలో ఉన్న తగినంత తాపన వ్యవస్థను కలిగి ఉండటం స్పష్టంగా ఆ చట్టం అవసరం.

భూస్వాములు అవసరం మరమ్మతు చేయడంలో విఫలమైనట్లయితే అద్దెకు ఇవ్వకుండా హక్కును అద్దెకు తీసుకునే హక్కు లేదని రాష్ట్ర చట్టాలు లేవు. స్థానిక అధికార పరిధి ఈ విషయంపై తమ స్వంత నియమాలను కలిగి ఉండవచ్చు. అయితే, నివాసం జనావాసాలు కానట్లయితే, అద్దెదారులు వెంటనే లీజును రద్దు చేయవచ్చు.

నోటీసు మరియు ఎంట్రీ

ఆస్తి యజమానులు అద్దెదారులు ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది సమంజసం వారు ఒక కిరాయి ఆస్తి ఎంటర్ అనుకుంటే నోటీసు. "సహేతుకత" అనే పదానికి అధికారిక నిర్వచనం లేదు, కానీ ఇది సాధారణంగా చట్టపరమైన వెబ్సైట్ ల్యాండ్లాండాలజీ ప్రకారం కనీసం 24 గంటలు. భూస్వాములు అత్యవసర పరిస్థితులలో నోటీసు లేకుండానే ప్రవేశించటానికి అనుమతించబడతాయి. ఉదాహరణకు, ఒక కౌలుదారు తప్పిపోయినట్లయితే లేదా గొట్టం పగిలిపోయినట్లయితే, యజమాని మొదట అద్దెకు ఇవ్వకుండా ఒక ప్లంబర్ ఇంటికి ప్రవేశించవచ్చు. భూస్వాములు ఆస్తిపై అద్దెకు పెంచడానికి 30 రోజుల నోటీసు ఇవ్వాలి మరియు అద్దెను "వివక్ష" పద్ధతిలో పెంచలేవు.

తొలగింపులు

అద్దెదారుపై అద్దెదారులు వెనుకకు వస్తే, భూస్వాములు వాటిని 10 రోజులలోపు ప్రాంగణంలో ఖాళీ చేయమని నోటీసు జారీ చేయవచ్చు. అయితే, అద్దెదారులు 10 రోజుల కాలంలో పూర్తిగా అద్దెకు చెల్లించాల్సి ఉంటే అద్దెదారులు ఉంచవచ్చు. అద్దెకు ఆలస్యమైన రుసుములను నియమించే నిబంధనలేవీ లేవు, కానీ భూస్వాములు లీజులలో చివరి రుసుము నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి.

అద్దె నిబంధనలను ఇతర ఉల్లంఘనలకు, భూస్వాములు వెంటనే తొలగింపు ప్రక్రియను ప్రారంభించవచ్చు. ఇండియానాకు ఒక కాలావధిలో ఉల్లంఘనను నివారించడానికి ఎటువంటి నిబంధన లేదు; భూస్వాములు తక్షణమే ఎలాంటి ఉల్లంఘన కోసం లీజును రద్దు చేయవచ్చు.