విషయ సూచిక:
- అవసరం లేదు పత్రాలు అవసరం లేదు రుణ తో మూసివేయడం
- రుణదాత ఫైనాన్సింగ్తో ముగింపుకు అవసరమైన పత్రాలు
- ఎస్క్రో మూసివేత తేదీని ఎలా నిర్ధారించాలి
- ఇతర ప్రతిపాదనలు
ఆస్తి ఉన్న దేశంలో కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడిన మంజూరు దస్తావేజు లేదా వారంటీ దస్తావేజు వంటి యాజమాన్యం బదిలీ దస్తావేజు అయిన ఎస్క్రో ముగింపు తేదీ. ఈ చట్టం రికార్డింగ్ యాజమాన్యం యొక్క మార్పు సంభవించినట్లు బహిరంగ ప్రకటన చేసింది. దస్తావేజు నమోదు చేయబడే వరకు, లావాదేవీ ఇంకా మూసివేయబడలేదు. కౌంటీ రికార్డర్ బదిలీ దస్తావేజు నమోదు చేసినప్పుడు, అతను దస్తావేజుల పైన ఒక రికార్డింగ్ తేదీ స్టాంపులు. ఇది ఎస్క్రో సమీప తేదీగా పరిగణించబడుతుంది.
అవసరం లేదు పత్రాలు అవసరం లేదు రుణ తో మూసివేయడం
మీరు ఒక ఆస్తిని విక్రయిస్తే మరియు ఎలాంటి రుణమూ పాలుపంచుకోనట్లయితే, నమోదు చేయబడిన ఏకైక పత్రం బదిలీ డీడ్, ఇది మీ నుండి టైటిల్ను కొనుగోలుదారుకు అందిస్తుంది. బదిలీ పనులు మూడు రూపాలలో లభిస్తాయి: ఒక క్విట్ కార్ట్ దెయిడ్, మంజూరు డీడ్ మరియు వారెంటీ డీడ్. మూసివేయడానికి ముందు, మీరు బదిలీ దస్తావేజుపై సంతకం చేయాలి, ఇది కొనుగోలుదారుకు శీర్షికను మంజూరు చేస్తుంది. ఇది చెల్లుబాటు అయ్యే మరియు రికార్డ్ చేయదగినదిగా ఉండటానికి మీరు ఒక నోటరీ ప్రజల ముందు బదిలీ వ్యవహారంలో సంతకం చేయాలి. అది తెలియబడక పోతే, మీరు దాన్ని రికార్డు చేయలేరు.
రుణదాత ఫైనాన్సింగ్తో ముగింపుకు అవసరమైన పత్రాలు
మీ అమ్మకంలో రుణం పాలుపంచుకున్నట్లయితే, మీరు కొనుగోలుదారునికి బదిలీ డీడ్పై సంతకం చేస్తారు మరియు కొనుగోలుదారుడు ట్రస్ట్ డీడ్ లేదా తనఖాపై సంతకం చేస్తాడు, ఇది కొనుగోలుదారు రుణదాతతో సంతకం చేసిన ఒప్పంద గమనికను సురక్షితం చేస్తుంది. ఎస్క్రోకు అన్ని పరిస్థితులు కలుసుకున్నప్పుడు, సీక్రెట్ సంతకం చేసిన సంస్కరణ మరియు ట్రస్ట్ డీడ్ లేదా తనఖా రెండింటినీ సంతకం చేసి, రెండు పత్రాలను ఒకేసారి సంతకం చేసి రికార్డ్ చేయండి.
ఎస్క్రో మూసివేత తేదీని ఎలా నిర్ధారించాలి
ట్రాన్స్ఫర్ డీడ్ మరియు ట్రస్ట్ డీడ్ నమోదు చేసినప్పుడు, టైటిల్ కంపెనీ మరియు ఎస్క్రో సంస్థ, వర్తించే ఉంటే, రికార్డింగ్ సంభవించిన కౌంటీ రికార్డర్ ద్వారా తెలియజేయబడుతుంది. నోటిఫికేషన్ అనేది సాధారణంగా ఒక సాధన సంఖ్య రూపంలో ఉంటుంది, ఇది నమోదు చేయబడిన పనులకు కౌంటీ నియమిస్తుంది. ఉదాహరణకు, కౌంటీ నమోదు మంజూరు చేయబడిన దస్తావేజు, ఇది పత్రానికి నమోదు చేయబడిన నాలుగు నుండి ఏడు అంకెల సంఖ్యను కేటాయించవచ్చు. ఎస్క్రో అనేది వాయిద్య బృందం నంబరును ఫైలులో ఉంచుతుంది, ఇది ఒప్పందం ముగిసిన విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారుకు దస్తావేజు నమోదు చేయబడుతుంది మరియు తెలియజేస్తుంది.
ఇతర ప్రతిపాదనలు
ఇది బదిలీ దస్తావేజును ప్రాసెస్ చేయడానికి అనేక వారాలపాటు కౌంటీని తీసుకుంటుంది. ఒక కాపీని తయారుచేసే పత్రాలను ప్రాసెస్ చేయడం పూర్తి అయినప్పుడు, కొనుగోలుదారునికి అసలు బదిలీ దస్తావేజును మెయిల్ చేస్తుంది, ఇది యాజమాన్యం యొక్క కొనుగోలుదారు రుజువు అవుతుంది. అసలైన ట్రస్ట్ డీడ్ లేదా తనఖా రుణదాతకు మెయిల్ చేయబడుతుంది, రుణగ్రహీత రుణంపై అప్రమత్తంగా ఉన్న సందర్భంలో రుణదాత యొక్క భద్రత అవుతుంది. కొనుగోలుదారు ఒక నెలలోనే అసలు బదిలీని అందుకోకపోతే, అతను కౌంటీ రికార్డర్ను సంప్రదించి రికార్డులో ఉన్న దస్తావేజు కాపీని అడుగుతాడు.