ఖాళీ స్థలం సెల్లింగ్ టాక్స్ ఎమ్ప్లికేషన్స్

మీరు ఖాళీగా ఉన్న భూమి లాంటి రాజధాని ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడల్లా ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ మీరు సంపాదించిన లాభాల్లో దాని వాటాను కోరుకుంటున్నారు. ఇది ఎందుకంటే మీ లాభం ఆదాయం పన్ను చట్టాల ప్రకారం పన్నుల ప్రత్యేక రూపానికి సంబంధించిన మూలధన లాభాన్ని సూచిస్తుంది. ఏదేమైనా, లాభం పై మీరు చెల్లించే పన్ను మొత్తం మీరు అమ్మకం ముందు భూమిని ఎంతకాలం సొంతం చేసుకున్నారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

కాపిటల్ అసెట్ మార్గదర్శకాలు

వ్యాపారంలో లేదా వ్యాపారంలో ఉపయోగించని ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రతి భాగాన్ని రాజధాని ఆస్తిగా చెప్పవచ్చు. అందువలన, మీరు భూమిని విక్రయించే వ్యాపారంలో లేకుంటే, దాని అమ్మకం నుండి సంపాదించిన లాభం రాజధాని లాభాల పన్ను నిబంధనలకు లోబడి ఉంటుంది. ఈ పన్ను నియమాలు మీరు లాభం లేదా నష్టాన్ని లెక్కించాల్సిన అవసరం ఉంది, మీరు భూమిలో మీ పన్ను ఆధారంగా మైనస్ కోసం విక్రయించే ధర. దేశంలో మీ పన్ను ఆధారం మీరు చెల్లించే ధరను సూచిస్తుంది.

హోల్డింగ్ వ్యవధి

మీ మూలధన ఆస్తులను స్వల్పకాలిక లేదా దీర్ఘ కాలంగా వర్గీకరించడానికి IRS మీకు అవసరం. మీరు విక్రయ సమయంలో మీ ఖాళీగా ఉన్న భూమి యొక్క సముచిత వర్గీకరణను మీరు విశ్లేషిస్తారు. స్వల్పకాలిక క్యాపిటల్ ఆస్తులు విక్రయ తేదీ నాటికి ఒకటి లేదా అంతకన్నా తక్కువ కాలం పాటు మీరు కలిగి ఉన్న భూమి, దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తులు ఒక సంవత్సరం కంటే అధికంగా కలిగి ఉంటాయి. మీ ఖాళీ స్థలం యొక్క హోల్డింగ్ కాలం ముఖ్యం ఎందుకంటే స్వల్పకాలిక మూలధన లాభంలో అమ్మకాలు ఫలితంగా ఉంటే, అది మీ ఉద్యోగ ఆదాయంలో విధించే అదే సాధారణ రేట్లు ఉపయోగించి IRS లెక్కిస్తుంది. అయితే, దీర్ఘకాలిక ఆస్తులపై మీరు గుర్తించే లాభాలు పన్ను తక్కువగా ఉంటాయి.

బహుమతిగా స్వీకరించడం

మీరు ఖాళీగా ఉన్న భూమిని బహుమతిగా స్వీకరించినట్లయితే, మీ పన్ను ఆధారం సున్నా అని మీరు అనుకోవచ్చు. అయితే, మీ లాభం లేదా నష్టాన్ని లెక్కించడానికి ఉద్దేశించిన కోసం, బహుమతి సమయంలో భూమిలో దాత కలిగి ఉన్న అదే పన్ను ఆధారంగా మీరు ఉపయోగించారు. భూమిని బహుమతిగా స్వీకరించడం కూడా మీ హోల్డింగ్ వ్యవధిని ప్రభావితం చేస్తుంది. స్వల్ప-కాలానికి లేదా దీర్ఘకాలిక లాభం లేదా నష్టంలో అమ్మకం జరిగిందా అనేదానిని నిర్ణయించడానికి, మీరు విక్రయించే ముందు మీకు స్వంతం చేసుకున్న సమయానికి దాత మీకు ఆస్తిని కలిగి ఉన్న సమయాన్ని జోడిస్తుంది.

రాజధాని నష్టాలు తీసివేయడం

షెడ్యూల్ డి ఫారమ్లో మీ క్యాపిటల్ లావాదేవీలన్నీ రిపోర్ట్ చేసేటప్పుడు, ఖాళీగా ఉన్న భూమిని విక్రయించడంతో పాటు, IRS మీకు మొదట అన్ని స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక లావాదేవీలను వేరు చేస్తుంది మరియు నికర లాభం లేదా ప్రతి వర్గం కోసం నష్టం. మీరు రెండు ఫలితాలను మీ మొత్తం మూలధన లాభం లేదా నష్టానికి చేరుకోవాలి. నికర నష్ట ఫలితాల ఫలితమైతే, ఐఆర్ఎస్ మీకు సంవత్సరానికి $ 3,000 వరకు తగ్గింపును పొందవచ్చు. అయితే, మీరు మొత్తం లాభం లెక్కించేందుకు, మీరు స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక లావాదేవీలకు ప్రత్యేక పన్ను రేట్లు దరఖాస్తు చేయాలి.