మొదటి-సమయం గృహ కొనుగోలుదారులకు చెల్లింపు సహాయం డౌన్ ఎలా పొందాలో

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ డిపార్ట్మెంట్ దేశవ్యాప్తంగా డౌన్ చెల్లింపు సహాయం కార్యక్రమాలలో ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తుంది. HUD మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు నేరుగా సహాయం అందించదు. దానికి బదులుగా రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వాలతో ఇది పనిచేస్తుంది, ఇది తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేని నిధులు, మరియు ఫైనాన్సింగ్ అవసరం లేని నిధుల రూపంలో సహాయం అందిస్తుంది. నిధులు మరియు కార్యక్రమ మార్గదర్శకాల నిర్వహణకు అదనంగా, అది గృహ భీమా సలహాను అందిస్తుంది. మీరు గత మూడు సంవత్సరాలలో ఇంటిలో యాజమాన్య ఆసక్తిని కలిగి ఉండకపోతే మీరు మొదటి సారి కొనుగోలుదారు.

కుటుంబము హౌస్క్రెడిట్ ముందు "విక్రయించబడిన" సంకేతము: జూపిటైరిజేస్ / స్టాక్బైట్ / జెట్టి ఇమేజెస్

మొదటిసారి కొనుగోలుదారు గ్రాంట్లు

గృహ కొనుగోలు ధరలో 100 శాతం కవర్ చేయడానికి HUD- ఆధారిత కార్యక్రమం ఏదీ ఇవ్వదు. ప్రభుత్వ బీమా కార్యక్రమం లేదా సాంప్రదాయ రుణ కార్యక్రమాల నుండి ఫైనాన్సింగ్తో అనుబంధంగా మంజూరు చేయబడతాయి. పాపులర్ ప్రభుత్వ మద్దతుగల రుణాలు ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ రుణాలను కలిగి ఉంటాయి, ఇది మీకు HUD గ్యారంటీతో వస్తాయి, అది మీరు డిఫాల్ట్గా ఉంటే రుణదాతని తిరిగి పొందుతుంది. మీరు మొదటిసారి గృహ భీమా మంజూరు కోసం అర్హత పొందడానికి ముందు ఆర్థిక సంస్థ నుండి తనఖా పొందడానికి తనకు తగిన ఆదాయం, క్రెడిట్ మరియు ఆస్తులు ఉండాలి.

ఫస్ట్ టైమ్ కొనుగోలుదారులకు సెకండరీ ఫైనాన్సింగ్

సెకండరీ ఫైనాన్సింగ్ అనేది ఒక FHA లేదా సంప్రదాయమైన మొదటి తనఖాతో పనిచేసే తక్కువ వడ్డీ రుణాన్ని సరఫరా చేయడానికి మీ మొత్తం చెల్లింపు అవసరాన్ని అన్ని లేదా ఒక భాగాన్ని కలిగి ఉంటుంది. FHA రుణాలు 3.5 శాతం తగ్గి, మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు సంప్రదాయ రుణాలు 3 శాతం లేదా 5 శాతం తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉంది. డౌన్-చెల్లింపు రుణాలు తప్పనిసరిగా నిర్ధిష్ట సంఖ్యలోపు తిరిగి చెల్లించబడాలి, కాని నెలసరి చెల్లింపులు అవసరం ఉండవు. కొన్ని రుణాలు రీఫైనాన్స్, విక్రయాలపై తిరిగి చెల్లించబడతాయి లేదా మీరు ఇంటికి బయటికి వెళ్లిపోయినా లేదా పూర్తిగా తన మొదటి తనఖాని చెల్లించవలసి ఉంటే. సెకండరీ ఫైనాన్సింగ్ కార్యక్రమాలు మూలం ఆధారంగా HUD ఆమోదం అవసరం కావచ్చు. ఉదాహరణకు, ప్రైవేటు లాభరహిత సంస్థలు మరియు ప్రభుత్వ ఆధారిత లాభరహిత సంస్థలకు HUD ఆమోదం అవసరం, కాని లాభాపేక్ష లేని ప్రభుత్వ సంస్థలు - HUD ఆమోదం అవసరం లేదు. మీరు HUD వెబ్సైట్లో ఆమోదించిన లాభరహిత సంస్థల జాబితాను కనుగొనవచ్చు.

సహాయం కోసం ఖచ్చితమైన నిబంధనలు

ఆదాయ పరిమితులు, గృహ పరిమాణం, గృహస్థు విద్య మరియు ఆక్రమణకు సంబంధించిన మార్గదర్శకాలు వర్తిస్తాయి. డౌన్-చెల్లింపు నిధులను లేదా రుణాలను అమలుచేసే కార్యక్రమాలు, తక్కువ-మరియు-మోడరేట్-ఆదాయం కొనుగోలుదారులకు సహాయం చేస్తాయని నిర్ధారించడానికి కొన్ని ఆదాయం అవసరాలు అనుసరించండి. ఆదాయ పరిమితులను మీ ఇంటిలో మరియు మీ ఇంటిలోని సభ్యుల సంఖ్యను బట్టి మారుతుంది. HUD తనఖా క్వాలిఫైయింగ్ ప్రక్రియ మరియు గృహ యాజమాన్యం కోసం ఆర్థిక సలహాలను అందించే మొట్టమొదటి హోమ్బౌర్ విద్యను పూర్తి చేయడానికి అభ్యర్థులు అవసరం. మీరు కొత్త ఇంటిని మీ ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించాలని భావించినట్లయితే మీరు మాత్రమే చెల్లింపు సహాయాన్ని అందుకోగలరు.

ప్రాసెసింగ్ మరియు ప్రోటోకాల్

చెల్లింపు సహాయ కార్యక్రమాలను గుర్తించడం ప్రారంభించడానికి పలువురు రుణదాతలు మరియు మీ స్థానిక గృహనిర్మాణ సంస్థను సంప్రదించండి. మీరు HUD వెబ్సైట్లో FHA రుణదాతలు లేదా తనఖా బ్రోకర్లు, FHA రుణాలకు అనుమతి పొందిన బ్యాంకులు మరియు క్రెడిట్ యూనియన్ల కోసం వెదుక్కోవచ్చు. సాంప్రదాయ రుణదాతలు కూడా HUD చే ఆమోదం పొందినట్లయితే డౌన్ చెల్లింపు కార్యక్రమాలలో పాల్గొనవచ్చు. Statelocalgov.net ఉపయోగించి, మీ ప్రాంతాల్లో హౌసింగ్ ఏజెన్సీలను కనుగొనడానికి మీ రాష్ట్రం మరియు పట్టణాన్ని ఎంచుకోండి. మొట్టమొదటి తనఖా మరియు డౌన్ చెల్లింపు సహాయం పొందడానికి వేర్వేరు అనువర్తనాలు అవసరమయ్యే రెండు విభిన్న ప్రక్రియలు. మీరు ఒకే సమయంలో రెండింటికీ దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు లేదా మొదట ఒక రుణదాత లేదా సహాయక కార్యక్రమంతో ప్రారంభించవచ్చు.