విషయ సూచిక:
కొన్నిసార్లు ఇతర పరిశ్రమలలో ఉపయోగించినప్పటికీ, గృహ విక్రయాల విషయంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో తరచుగా అమ్మకం మరియు ఒప్పందంలో అమ్మకం జరుగుతుంది. ఈ పదాలు సాధారణంగా ఇలాంటి అర్ధాలు కలిగి ఉండగా, కొన్ని సూక్ష్మ వ్యత్యాసాలు గృహ విఫణిలో తమ సాధారణ అనువర్తనాలు మరియు వివరణలను వర్గీకరిస్తాయి.
అమ్మకం పూర్తికాలేదు
మీరు ఒక "అమ్మకానికి" సంకేతంతో ఇంటికి వెళ్లినప్పుడు దానిపై "అమ్మకానికి పెండింగ్" లేబుల్ ఉంది, అంటే సాధారణంగా ఆస్తి అమ్మకం కోసం నిబంధనలు స్థానంలో ఉన్నాయి మరియు ఖరారు చేయబడతాయి. కనీసం కొన్ని వారాలు గృహయజమాని కొనుగోలు ఆఫర్ను అంగీకరిస్తుంది మరియు కొనుగోలుదారు తన ఋణం మరియు కొనుగోలు ముగిసిన సమయాన్ని అంగీకరిస్తాడు. అమ్మకానికి పెండింగ్ నోటిఫికేషన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల మార్కెట్ మరియు భవిష్యత్ గృహ కొనుగోలుదారులకు ఆస్తి సాంకేతికంగా విక్రయించబడకపోయినా, అమ్మకం చాలా సమీప భవిష్యత్తులో అంగీకరించే తేదీలో అనియత అనివార్యం అని తెలుస్తుంది.
అనిశ్చిత
"కాంట్రాక్ట్ కింద" ఒక విక్రేత యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ అనే పదాన్ని ఒక కొనుగోలుదారు ఏజెంట్తో ఒక ఆస్తికి అంగీకరించిన ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటుంది, కానీ అమ్మకానికి అమ్మకం ముగిసే ముందు అస్థిరతలు స్థానంలో ఉన్నాయి. కొనుగోలుదారు లేదా అమ్మకందారుడు విక్రయించడానికి ముందే కలవడానికి అంగీకరించే పరిస్థితులు. గృహనిధులకు రుణ ఆమోదం కోసం కొనుగోలుదారులు తరచుగా ఒక ఆకస్మికతను కలిగి ఉంటారు. కొంతమంది అమ్మకం వారి స్వంత ఇంటిని ఒక ప్రత్యేక తేదీ ద్వారా విక్రయించాలని కోరుకుంటున్నారు. ఫైనల్ అవ్వటానికి అమ్మకం కోసం, అస్థిరతలు సాధారణంగా కలుసుకోవాలి లేదా పార్టీలు వాటిని రద్దు చేయటానికి అంగీకరించాలి.
ఇంటర్ప్రెటేషన్
ఒప్పందంలో వర్సెస్ పెండింగ్లో ఉన్న విక్రయాల వ్యాఖ్యానానికి మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటంటే, కొనుగోలుదారు యొక్క ఏజెంట్ సాధారణంగా తన క్లయింట్ను అమ్మకం పెంపుతో ఆశను కలిగి ఉండరాదని సలహా ఇస్తాడు, కానీ కొనుగోలుదారుడు ప్రధానంగా ఉంటే ఒప్పందం ప్రకారం ఇంటిలో కట్ చేసుకోవడానికి అవకాశం ఉంటుంది అనిశ్చిత. కొందరు కొనుగోలుదారులు స్థానంలో ఒక ఒప్పందంతో ఏ ఇళ్లను నివారించడానికి ఇష్టపడతారు. ఇతరులు దూకుడుగా మరియు సాధ్యమైతే, ఆకస్మిక ఒప్పందంలో కట్ చేయటానికి ప్రయత్నించవచ్చు.
కిక్-అవుట్ ఉపవాక్యాలు
ఒప్పందంలో ఇంటిలో అవకాశాన్ని కలిగి ఉన్న కొత్త కొనుగోలుదారుకి కీ, కానీ ఆకస్మికతతో, ఒక కిక్-అవుట్ క్లాజ్. కొనుగోలుదారు ఇంటికి విక్రయించడం వంటి ప్రధాన అస్థిరతలతో ఒప్పందాన్ని అంగీకరించే పలువురు విక్రేతలు ఈ నిబంధనను కలిగి ఉన్నారు. ఇది సాధారణంగా మరొక కొనుగోలుదారు ప్రతిపాదన ఆమోదించినట్లయితే, ఒప్పంద కొనుగోలుదారుడు ఆకస్మిక అవసరాలను తీర్చడానికి కొంత సమయ వ్యవధిని కలిగి ఉంటాడు, అసమర్థతలను రద్దు చేస్తాడు లేదా అమ్మకం రద్దు చేయబడతాడు. అమ్మకానికి పెండింగ్లో ఉన్న మరియు ఒప్పంద సన్నివేశాల మధ్య మరొక ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటంటే విక్రేత ఏజెంట్లు తరచూ ఒక కాంటెంటుట్ కాంట్రాక్ట్తో ఇంటికి మార్కెట్ను కొనసాగిస్తారు, అమ్మకం ఆసన్నమైనప్పుడు వారు సాధారణంగా ప్రమోషన్ను మూసివేస్తారు.