తనఖా బాధ్యత?

బాధ్యతలు మరియు ఆస్తులు ఆర్థిక నివేదికలో ఉంటాయి. ఫైనాన్షియల్ స్టేట్మెంట్స్ వ్యక్తులు మరియు వ్యాపారాలు వారి నికర విలువను నిర్ణయిస్తాయి. చాలా బాధ్యతలు స్పష్టంగా ఉన్నాయి. వారు విలువలో క్షీణిస్తున్నందున మరియు మీరు కాలక్రమేణా డబ్బుని కోల్పోయేలా చేస్తే, మీరు వాటిని బాధ్యత కాలమ్కు జోడించుకుంటారు. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క చక్రీయ స్వభావం కారణంగా తనఖా లేదా ఆస్తిగా గుర్తించడానికి తనఖాలు అంత సులభం కాదు.

బాధ్యతలు

బాధ్యతలు రుణాలు. తనఖా రుణం ఒక రకమైన ఎందుకంటే, మీరు స్వయంచాలకంగా మీ ప్రస్తుత తనఖా ఒక బాధ్యత భావించవచ్చు.అయితే, మీ ఇంటి అమ్మకం యొక్క పరిణామాలను పరిగణించండి. మీ ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ లాభంలో మీ ఇంటి అమ్మకం ఫలితమైతే, మీఖాతా ఆస్తుల కాలమ్లో పడిపోవచ్చు. మీ ఫైనాన్షియల్ స్టేట్మెంట్ యొక్క బాధ్యత లేదా ఆస్తి కాలమ్కు తనఖాని జోడించాలో నిర్ణయించడానికి, స్వల్పకాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక అంచనాను ఉపయోగించుకోవాలి. విక్రయించడానికి ఏ ఉద్దేశ్యంతో ఒక తనఖాని చెల్లించడం బాధ్యతని సృష్టిస్తుంది; కానీ మీరు మార్కెట్లో స్వల్పకాలిక లాభాల ప్రయోజనాన్ని పొందాలంటే, మీ ఇల్లు ఒక ఆస్తిగా పరిగణించబడుతుంది.

ఆస్తులు

మీరు చేతిలో ఉన్న నగదు, పెట్టుబడి దస్త్రాలు మరియు కాలక్రమేణా విలువను అభినందించే వ్యక్తిగత వస్తువులు వంటి అనేక రకాల ఆస్తులు ఉన్నాయి. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభం మినహాయించి, నిపుణులు సంవత్సరానికి 5 శాతం చొప్పున విలువను విలువైనదిగా సూచిస్తారు. దీనివల్ల కొంతమంది గృహయజమానులు తమ గృహాలను ఆస్తులు అని అనుకునేవారు. ఏదేమైనా, ఆదాయం-నిర్మాణాత్మక రియల్ ఎస్టేట్ను సాధారణంగా ఆస్తిగా సూచిస్తారు. ప్రతి నెలా డబ్బుని సంపాదించవద్దని మీరు చెల్లించే మార్గాలు ఆస్తులుగా పరిగణించబడవు. తనఖా మీరు లాభం చేస్తుంది ఒకసారి, అమ్మకానికి ద్వారా, ఆస్తి నవీకరణలు లేదా అద్దెదారులు ద్వారా, ఇది ఒక ఆస్తి కాదు.

మార్కెట్ మరియు లాభాలు

పేద గృహ మార్కెట్ పరిస్థితులు జప్తులకు దారి తీయవచ్చు. ఫోర్క్లోజర్స్, క్రమంగా, మీ హోమ్ మార్కెట్ విలువను తగ్గిస్తుంది, ఇది మీ తనఖాలో "తలక్రిందులుగా" వెళ్లిపోతుంది. గృహ యజమానులు వారి గృహాల యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ కంటే వారి తనఖాలపై ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు "తలక్రిందులుగా" అనే పదబంధం సూచిస్తుంది. మీ ఋణ సంతులనం క్రింద ఉన్న విలువ పడిపోయినప్పుడు తనఖా ఒక పెద్ద బాధ్యతగా మారవచ్చు. మీరు ఇంటిని విక్రయిస్తే, మీరు డబ్బు కోల్పోతారు. అలాగే, మీ ఇంటి విలువ అభినందించకపోతే, మీ ఇంటి అమ్మకం మీ బ్రేకింగ్కు కూడా దారి తీస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, మీ అప్పు ఆదాయం ఉత్పత్తి చేయదు, మరియు తనఖా బాధ్యత.

చెడు ఆస్తులు

వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో, "చెడ్డ ఆస్తి" అనే పదం ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేసే రియల్ ఎస్టేట్ను సూచిస్తుంది, ఇది డబ్బును కోల్పోయే అవకాశం ఉంది. ఉదాహరణకు, రియో ​​(రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం) వారి పుస్తకాలపై ఉన్న పెద్ద మొత్తంలో బ్యాంకులు నష్టాన్ని తగ్గించడానికి మరియు చెడ్డ ఆస్తుల నుండి తప్పించుకోవడానికి వ్యూహాలు అమలు చేయగలవు. REO లక్షణాలు వేలం వద్ద విక్రయించని జప్తులు ఉన్నాయి. గృహయజమాని కోసం, తనఖాపై డబ్బు కోల్పోవడం బాధ్యత. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలకు తరచుగా పెట్టుబడులలో వారి నష్టాలను తీర్చిదిద్దేందుకు అధునాతనమైన వ్యూహాలను కలిగి ఉండటం వలన, వారు కలిగి ఉన్న ఆస్తులు ఇప్పటికీ ఆస్తులుగా ఉంటాయి.