డీడ్ కోసం ఒక కాంట్రాక్ట్ ను ఎలా లెక్కించాలి

పనులకు ఒప్పందాలు కొనుగోలుదారులకు కొనుగోలు చేయడానికి సాధారణ మార్గాలు - విక్రేతలు విక్రయించడానికి - తనఖా రుణదాత అవసరం లేకుండా ఆస్తి. ఫలితంగా, విక్రేత లావాదేవికి రుణదాత అని అంగీకరిస్తాడు. పనులకు కాంట్రాక్టు అన్ని 50 రాష్ట్రాల్లోనూ ఉపయోగించబడుతుంది, కానీ కొన్నిసార్లు "భూ ఒప్పందాలు" లేదా "విడత ఒప్పందాలు" అని పిలుస్తారు. వారు తక్కువ క్రెడిట్ చరిత్ర కలిగిన వ్యక్తులకు (ఉదా., యువకులు) లేదా మంచి ఆదాయాలతో ఉన్నవారు కాని పేద క్రెడిట్ రేటింగ్స్ వారు సంప్రదాయ తనఖా పొందలేకున్న ఆస్తి కొనుగోలు చేయటానికి చాలా సాధారణ మార్గములు.

దస్తావేజుల చెల్లింపుల కోసం ఒక కాలిక్యులేటర్ను లెక్కించడం అవసరం.

దశ

ఉదాహరణకు, వార్షిక వడ్డీ రేటు ఏడు శాతం ఉంటే, వేరుచేస్తే.07 ద్వారా 12 (ఈ ఉదాహరణలో సమానం.00583). ఈ నెలవారీ వడ్డీ శాతం మీకు ఇస్తుంది.

దశ

దస్తావేజు రుణ కోసం 12 సంవత్సరాలుగా ఒప్పందం యొక్క సంవత్సరాల సంఖ్యను గుణించండి. ఉదాహరణకు, దస్తావేజు కొరకు 30 సంవత్సరాల ఒప్పందానికి, 30 ద్వారా 12 గుణించాలి (ఇది సమానం 360 లేదా మీరు చెల్లింపు యొక్క చెల్లింపుల సంఖ్య,).

దశ

ఈ క్రింది ఫార్ములాలో 1 మరియు 2 వ దశల్లో మీరు లెక్కించిన సంఖ్యలను భర్తీ చేయండి: a = P (1 + r) Yr / (1 + r) Y - 1. ఈ సూత్రంలో, "ఎ" నెలవారీ చెల్లింపు మొత్తం, "పి" రుణ మొత్తాన్ని, "r" నెలవారీ వడ్డీ శాతం మరియు "Y" దస్తావేజుల ఒప్పందం యొక్క జీవితంలో చెల్లింపుల సంఖ్య. $ 100,000 రుణంపై ఏడు శాతం వార్షిక వడ్డీతో 30 సంవత్సరాల ఒప్పందాన్ని ఉదాహరణలో, ఫార్ములా చదువుతుంది: a = $ 100,000 (1 +.00583) 360 / (1 +.00583) 360 - 1.

దశ

"A," లేదా నెలసరి చెల్లింపు మొత్తాన్ని గుర్తించడానికి ఒక కాలిక్యులేటర్ను ఉపయోగించి సూత్రాన్ని లెక్కించండి. పైన చెప్పిన ఉదాహరణలో, నెలసరి చెల్లింపు $ 655.30 కు వస్తుంది.