విషయ సూచిక:
మీరు సమయాల్లో మీ తనఖా చెల్లింపులు చేయడంలో సమస్య ఉంటే, ఒక రిఫైనాన్స్ ఏర్పాటు చేయడానికి సవాలు చేయవచ్చు. లేట్ చెల్లింపులు రుణదాతలకు ఎర్ర జెండా, మరియు తనఖా 30 రోజులు లేదా అంతకంటే వెనుకబడి ఉంటే, మీకు అవసరమైన నిధులను రుణ పరచడానికి కొంతమంది ఆసక్తిని కలిగి ఉంటారు. హాస్యాస్పదంగా, ఇది తిరిగి చెల్లింపు లేదా రెండింటి తర్వాత మీరు చేస్తున్నదాని కంటే మీరు తనఖాపై వెనుకకు పడిపోయినట్లయితే ఇది రీఫైనాన్స్ చేయడానికి కొన్నిసార్లు సులభం.
పరిమిత ఎంపికలు
మీ తనఖాపై ఇటీవల ఆలస్యం చెల్లింపు కలిగి మీ రీఫైనాన్స్ ఎంపికలను పరిమితం చేస్తుంది. కొంతమంది రుణదాతలు మీ గత చివరి చెల్లింపు నుండి ఒక సంవత్సరం వరకు రిఫైనాన్స్కు అర్హులు కావడానికి ముందుగా మీరు వేచి ఉండాలి. మీరు గత మూడు నెలల్లో ఆలస్యం చెల్లింపు జరిగితే, లేదా గత సంవత్సరంలో ఒక 30 రోజుల అపరాధభావం కంటే ఎక్కువ ఉంటే మీకు FHA ప్రసారం రీఫినెన్స్కు అర్హత లేదు. HARP కు అర్హులు కావాలంటే, గత ఆరు మాసాలలో 30-రోజుల గందరగోళ పరిస్థితులు మరియు గత 12 నెలల్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు.
ఆ దృష్టాంతంలో రిఫైనాన్సింగ్ కోసం మీ ఉత్తమ ఎంపిక, మొదటగా, మీ ఋణంలో ప్రస్తుత పొందడానికి. కొన్ని నెలల చెల్లింపు చెల్లింపులను మీ రిస్క్ ప్రొఫైల్ని తగ్గిస్తుంది మరియు మీ ఆమోదం అవకాశాలను పెంచుతుంది. సిద్ధంగా ఉండండి ఎందుకు జరిగిందో వివరించండి మరియు ఆ పరిస్థితి ఎటువంటి ఆందోళన కాదు. ఉదాహరణకు, మీకు వైద్య ఖర్చులు మీరు వెనుకబడిపోవడానికి కారణమైతే, అది క్రెడిట్ కార్డు బిల్లుల స్టాక్ కంటే రుణదాతకు మరింత ఒప్పించగలదు.
HAMP లోన్ సవరణ
మీరు అర్హతలు మరియు మీ ఋణం మీకు ఫెన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్ హామీ ఇచ్చినట్లయితే మేకింగ్ హోం సరసమైన సవరణ కార్యక్రమం, లేదా HAMP కోసం అర్హత పొందవచ్చు. ఇది వారి చెల్లింపులు చేయలేక ఇంటి యజమానులకు "లోతైన మరియు అర్థవంతమైన పొదుపులు" అందించడానికి రూపొందించబడింది. మీరు మీఖాపత్రంలో వెనుకబడినా లేదా వెనుక పడే ప్రమాదంలో ఉంటే మీరు అర్హత పొందవచ్చు మరియు జనవరి 1, 2009 న లేదా మీకు ముందుగా మీరు తనఖాని పొందవచ్చు. మీరు మీఖాపత్రంలో 729.750 డాలర్ల వరకు రుణపడి, ఇంకా అర్హత పొందవచ్చు.
దరఖాస్తు, మీరు మీ రుణదాతతో నేరుగా పని చేస్తారు. ఖచ్చితమైన ప్రక్రియ మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అవసరం రుణదాత విధానం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది, కానీ సాధారణంగా ఒక HAMP రీఫైనాన్స్ కోసం దరఖాస్తు మీరు అందించాలి:
- మీ నెలవారీ తనఖా ప్రకటన, అదే విధంగా మీ ఇంట్లో ఏ ఇతర తనఖాలపై సమాచారం, వర్తించే
- తనఖా చెల్లింపుకు దోహదపడే ఇంటిలో ఎవరికైనా ఇద్దరికీ ఇటీవల చెల్లింపులు ఉన్నాయి. మీరు స్వయం ఉపాధి అయితే, ఇటీవలి త్రైమాసిక లేదా సంవత్సరానికి చెందిన లాభం మరియు నష్ట ప్రకటనను అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి
- ఇతర మూలాల నుండి మీకు లభించే ఏవైనా ఆదాయం యొక్క డాక్యుమెంటేషన్, వర్తించే నిరుద్యోగ బీమాతో సహా
- పన్ను తిరిగి రెండు సంవత్సరాల పాటు తిరిగి వస్తుంది
- మీ రెండు ఇటీవలి బ్యాంకు స్టేట్మెంట్స్
- మీ పేరు మరియు ఆస్తి చిరునామాను చూపిస్తున్న ప్రయోజన బిల్లు
- ఖాతా నిల్వలు మరియు కనీస నెలవారీ చెల్లింపులు కారణంగా
- మీ పొదుపు ఖాతాలు మరియు ఇతర ఆస్తుల గురించి సమాచారం
- తనఖా చెల్లింపు లేకపోయినా, ఉద్యోగం కోల్పోయే లేదా సుదీర్ఘ అనారోగ్యంతో బాధపడటం వలన మీరు ఏవైనా బహిర్గతం కాని పరిస్థితులను వివరించే ఒక లేఖ
మీ పరిస్థితిని బట్టి మీరు తనఖా సహాయానికి అభ్యర్థనను మరియు IRS ఫారం 4506T-EZ లేదా ఫారం 4506T ను కూడా అందించాలి. మీరు అర్హత కలిగి ఉంటే, మీఖా రుణదాత మీతో పాటు పనిచేస్తారు, మరింత సరసమైన చెల్లింపుల కోసం మీ ఋణం తిరిగి పని చేస్తుంది.