విషయ సూచిక:
- అద్దెదారులకు సమర్థవంతమైన అద్దె
- భూస్వాములు కోసం సమర్థవంతమైన అద్దె
- సమర్థవంతమైన అద్దెని గణించడం
- అకౌంటింగ్ వర్సెస్ రియల్ ఎస్టేట్
సమర్థవంతమైన అద్దె అనేది ఒక సాధారణ రియల్ ఎస్టేట్ పదం. సమర్థవంతమైన అద్దె భావన అద్దెదారులకు, భూస్వాములు మరియు అకౌంటింగ్ నిపుణులకు ముఖ్యమైన ప్రభావాలను కలిగి ఉంది.
అద్దెదారులకు సమర్థవంతమైన అద్దె
సమర్థవంతమైన అద్దె పదం యొక్క సాధారణ వినియోగం అద్దె ప్రకటనలకు అపార్ట్మెంట్లో ఉంది. మీరు అపార్ట్మెంట్ జాబితాలలో వాక్య సమర్థవంతమైన అద్దె లేదా నికర సమర్థవంతమైన అద్దెని తరచుగా చూస్తారు. నికర సమర్థవంతమైన అద్దెకు అసలు అద్దె కన్నా తక్కువగా ఉంటుంది, కాబట్టి అద్దెదారు అద్దెకు తక్కువగా ఉండటానికి భూస్వాములు అపార్ట్మెంట్ ప్రకటనలలో ఈ పదాన్ని ఉపయోగిస్తారు. సంభావ్య అద్దెదారులు తమకు వందలాది డాలర్లను మంజూరు చేసే ముందు నెలకు మరింతగా చెల్లించే అవకాశముంది. అద్దెదారులకు సమర్థవంతమైన అద్దె యొక్క పాఠ్యపుస్తకాన్ని బేస్ అద్దె నుండి రాయితీ విలువలను తగ్గించిన తర్వాత అసలు అద్దె రేటు.
భూస్వాములు కోసం సమర్థవంతమైన అద్దె
సంభావ్య అద్దెకు తీసుకునే సమర్థవంతమైన అద్దెను తరచుగా ఉపయోగిస్తారు, అయితే లెక్కలు కూడా భూస్వాములకు మరింత వర్తిస్తాయి. భూస్వామికి నెలసరి అద్దె-రహిత లేదా సౌకర్యాల లావాదేవీల నగదు విలువ కలిగిన రాయితీలు అందిస్తున్నప్పుడు, భూస్వామి అసలు అద్దె నుండి డబ్బును కోల్పోతోంది. వాస్తవమైన అద్దె రేట్ను నిర్ణయించడం మరియు ఒప్పందం లాభదాయకంగా ఉంటుందో లేదో, సమర్థవంతమైన అద్దెలను నిర్ణయించడానికి భూస్వాములు రాయితీలు, నిర్వహణ మరియు పునర్నిర్మాణాల వ్యయాన్ని లెక్కించాలి.
సమర్థవంతమైన అద్దెని గణించడం
అద్దెదారుల కోసం, నెలసరి సమర్థవంతమైన అద్దెలు సులభమైన గణన: అద్దె మైనస్ రాయితీలు వార్షిక వ్యయం కనీసం నెలల్లో నెలకొల్పిన నెలలుగా విభజించబడింది. కాబట్టి ఒక అపార్ట్మెంట్ $ 24,000 గా ఉంటే ప్రతి సంవత్సరం అద్దెకు తీసుకోవచ్చు మరియు మీరు ఒక నెల ఉచిత అద్దెకిచ్చే అద్దె 2,000 డాలర్లు, మీ సమర్థవంతమైన నెలవారీ అద్దె $ 1,833 అవుతుంది. భూస్వామి యొక్క దృక్పథం నుండి సమర్థవంతమైన అద్దెని నిర్ణయించడానికి భూస్వాములు పునరుద్ధరణలు, నిర్వహణ ఖర్చులు, పన్నులు, భీమా మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన ఇతర వ్యయాలు వంటి ఖర్చులను జోడించాలి.
అకౌంటింగ్ వర్సెస్ రియల్ ఎస్టేట్
రియల్ ఎస్టేట్ దరఖాస్తుల కంటే అకౌంటింగ్ ప్రభావవంతమైన అద్దెకు కొద్దిగా భిన్నమైన నిర్వచనాన్ని ఉపయోగిస్తుంది. అకౌంటింగ్లో, సమర్థవంతమైన అద్దెను నిర్ణయించడానికి మీరు అద్దె టర్మ్పై సగటు అద్దెను లెక్కించడం, ఎస్కలేషన్లను మినహాయించాలి మరియు అద్దెకు తగ్గింపు మరియు ఉచిత అద్దెని చేర్చండి. అకౌంటింగ్ లో, అద్దెకు తగ్గింపు నగదు ప్రవాహ విశ్లేషణ మరియు లాభం మరియు నష్ట ప్రకటన ప్రభావితం చేస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ లో, విరుద్దంగా, సమర్థవంతమైన అద్దెకు మొత్తం అద్దెలు, నెలసరి సమర్థవంతమైన అద్దెలను లెక్కించడానికి నెలలు వేరుచేసే మరియు పెరుగుతున్న 12 కన్నా ఎక్కువ సమీకరణాలతో సహా.