విషయ సూచిక:
శీర్షిక, అభివృద్ధి చెందుతున్న భూమితో సహా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు మరియు ఉపయోగించేందుకు యజమాని యొక్క హక్కును రుజువు చేస్తుంది. ఆస్తికి శీర్షికలో లోపాలు ఉంటే, మరియు చాలామంది ఉండవచ్చు, వారు కొనుగోలుదారుని కొంత లేదా పెట్టుబడి మొత్తం కోల్పోవడానికి కారణం కావచ్చు. మీరు భూమిని కొనుగోలు చేస్తే, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ అనేది యాజమాన్యంపై దావా వేయడానికి దాగి ఉండే ప్రమాదాలకు వ్యతిరేకంగా మిమ్మల్ని రక్షించే విధానం.
శీర్షిక భీమా పర్పస్
భీమా యొక్క ఇతర రకాల భీమా భీమా భిన్నంగా ఉంటుంది. దీని ఏకైక ఉద్దేశం నష్టాలను నివారించడం మరియు ఆస్తి శీర్షికలో లోపాలు, గతంలో జరిగిన లోపాలు వలన ఏర్పడే నష్టాలను తొలగించడం. శీర్షిక భీమా సంస్థ ఒప్పందాన్ని ముదిస్తుంది మరియు భూమి చేతులు మారిపోవడానికి ముందే వాటిని నష్టపరిచింది మరియు వాటిని తగ్గించుకుంటుంది.
భూమి కొనుగోలుదారులు తప్పుగా నమ్మకం ప్రకారం దస్తావేజు యాజమాన్యం యొక్క సానుకూల ధృవీకరణ. భూమిపై యాజమాన్య హక్కులు బదిలీ చేయబడిన దస్తావేజు మాత్రమే ఒక దస్తావేజు. ఇతర వ్యక్తులు లేదా ఎంటిటీలు ఆస్తిలో ఉన్న ఏ హక్కులను ఒక దస్తావేజు తొలగించదు. ఆస్తులకు శీర్షిక వాదనలు మరియు తాత్కాలిక హక్కులతో మబ్బులవుతుంది. టైటిల్ భీమా అతను కొనుగోలు చేసిన ఆస్తిలో కొనుగోలుదారు యొక్క ఆసక్తిని రక్షిస్తుంది.
ఏ శీర్షిక శోధన వెల్లడిస్తుంది
టైటిల్ భీమా కొనుగోలు చేయడానికి మీరు అభ్యర్థనను లేదా ఆమోదించినప్పుడు, శీర్షిక భీమా సంస్థ పని చేయడానికి వెళ్తుంది, ఆస్తికి సంబంధించిన శీర్షిక డేటాను సేకరించి, ఇండెక్స్ చేసిన సంబంధిత డేటాతో సహా పబ్లిక్ రికార్డుల యొక్క లోతైన మరియు సంపూర్ణ శోధనను ప్రదర్శిస్తుంది. సాధారణంగా, సంపూర్ణ అన్వేషణతో, భూభాగ శీర్షికతో ఏవైనా సమస్యలు వెల్లడించబడవచ్చు మరియు కొనుగోలు పూర్తయ్యే ముందు పరిష్కరించబడుతుంది. అయినప్పటికీ, కొన్నిసార్లు ప్రతిదీ వెల్లడించబడదు.
ఏమి దాచవచ్చు?
భూమి యొక్క యజమానులు, కాలక్రమేణా, దానిపై ఉన్న గాలికి, దాని దిగువ ఖనిజాలు మరియు దాని ద్వారా అమలు చేసే వినియోగాలు పొందవచ్చు. ఆ హక్కులు పబ్లిక్ రికార్డులలో మరియు / లేదా వివాదాస్పదంగా లేకుంటే, వారు శోధనను తప్పించుకుంటారు. భూమికి, లేదా చెల్లించని పన్నులు లేదా చెల్లించని తనఖా వంటి ఇతర పరిమితులు లేదా ఇబ్బందులకు వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కులు ఉండవచ్చు. విక్రేతకు వ్యతిరేకంగా ఒక తీర్పు ఉండవచ్చు. ఒక మునుపటి యజమాని వివాహం వెల్లడించకపోవచ్చు మరియు ఆస్తిపై చట్టబద్ధమైన దావా చట్టపరమైన భార్య నుండి బయటపడవచ్చు. భూమికి ఒక గుర్తుతెలియని వారసుడు తన వాటాను ఉపరితలం మరియు కోరుకుంటాడు. క్లెరిక్ లోపాలు సంభవించి ఉండవచ్చు. ఎవరైనా ఆస్తి మోసపూరితమైన మరియు నకిలీ పత్రాలను విక్రయించి ఉండవచ్చు.
టైటిల్ బీమా యజమానుల రకం అవసరం
సాధారణంగా టైటిల్ భీమా యొక్క రెండు రకాలు ఉన్నాయి. ఒకటి రుణదాత యొక్క శీర్షిక భీమా అంటారు. అనుషంగిక ఆస్తితో రుణం అందించే రుణ సంస్థను ఇది రక్షిస్తుంది. కొనుగోలుదారు అవసరాలకు యజమాని టైటిల్ భీమా అని పిలుస్తారు. భీమా సాధారణంగా అమ్మకం ముగిసే సమయంలో ఒక-సమయం రుసుము కోసం కొనుగోలు మొత్తానికి సరిపోయే మొత్తంలో జారీ చేయబడుతుంది. సాధారణంగా కొనుగోలుదారుడు లేదా అతని వారసులు ఆస్తిపై ఆసక్తిని కలిగి ఉంటారు. ఇది మీకు, కొనుగోలుదారుడు, టైటిల్ భీమా సంస్థ ఆస్తి శీర్షికకు వ్యతిరేకంగా ఎలాంటి వాదనలు చెల్లించాలని మరియు భవిష్యత్లో కవర్ చేయబడిన టైటిల్ దావా అవసరమైతే అవసరమైతే చట్టపరమైన రక్షణ కోసం కూడా చెల్లించాలని హామీ ఇస్తుంది. కవరేజ్ భవిష్యత్లో కూడా తరాల కొనుగోలును కొనుగోలు చేయడంలో మీ ఆర్థిక ప్రయోజనాన్ని కాపాడుతుంది.