విషయ సూచిక:
మోటారు వాహనం లాంటి వ్యక్తిగత ఆస్తి, ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్నవారికి, తాము ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కులను కలిగి ఉన్నట్లయితే, ఒక శీర్షిక శీర్షిక పత్రాన్ని కలిగి ఉంటుంది. హోమ్స్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ టైటిల్ పత్రం అదే రకం లేదు. ఒక గృహ స్వేచ్ఛాయుతమైనది మరియు స్పష్టంగా ఉంటే, ఒక రూపాన్ని చూడటం కంటే మరింత సంక్లిష్టమైనది, మరియు ఈ ప్రక్రియకు చాలా ఎక్కువ డాక్యుమెంటేషన్ అవసరమవుతుంది.
శీర్షిక యొక్క వియుక్త
చాలా రియల్ ఎస్టేట్ కౌంటీ న్యాయస్థానం లేదా ఇతర నియమించబడిన ప్రదేశంలో దాఖలు చేయబడిన శీర్షిక యొక్క వియుక్త ఉంది. ఈ వియుక్త సంవత్సరాలు అంతటా ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం వివరంగా ఉంది మరియు ఆ ఆస్తి దానిపై తనకు తానుగా ఉన్న తనఖాలను కలిగి ఉంటే అది కూడా సూచిస్తుంది. యాజమాన్యం యొక్క ప్రతి బదిలీని శీర్షిక యొక్క నైరూప్యంలో సూచించాలి. సంగ్రహంలో ఆస్తి బదిలీ చేయబడిన చట్టపరమైన వివరణ కూడా ఉంటుంది. చిన్న ఆస్తి అతి పెద్ద పార్సెల్లో భాగమైన కాలనీల కాలపు టైటిల్ యొక్క కొంత సారాంశం.
కార్యం
ఆస్తికి దస్తావేజు యాజమాన్యం ఒక పార్టీ నుండి మరొకదానికి బదిలీ చేయబడిందని సూచిస్తుంది. ఇది ఆస్తి బదిలీ, లేదా రవాణా యొక్క రుజువు. ఈ చట్టం ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన వివరణను కూడా కలిగి ఉంటుంది, నిర్దిష్ట ఆస్తి పేరుతో కౌంటీ పన్ను మ్యాప్లను సూచిస్తుంది. ఒక వారంటీ దస్తావేజు ప్రకారం విక్రేత అతను ఆస్తికి యజమాని అని, ఉచిత మరియు స్పష్టమైన, మరియు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి హక్కు ఉందని అర్థం. ఒక క్విట్ కార్ట్ దస్తావేజు అంటే, ఆ సంపద ఆస్తిపై ఉన్న ఏవైనా వడ్డీని వదలివేస్తుందని అర్థం, కానీ అతను పూర్తి యాజమాన్యం కలిగి ఉన్నాడని చెప్పడం లేదు.
శీర్షిక శోధన
మీరు కొనడానికి ముందు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది ఒక ఆస్తిపై చట్టపరమైన శీర్షిక శోధన చేయాలి. టైటిల్ శోధనలో, ఒక న్యాయవాది లేదా పాలిమల్ ప్రతి విక్రయాన్ని తనిఖీ చేసి, ప్రతి బదిలీ చట్టబద్ధమైనదని నిర్ధారించడానికి శీర్షిక యొక్క వియుక్తను పరిశీలిస్తుంది. తనఖాపై సంతృప్తి పనుని పరిశీలించడం ద్వారా ఏ తనఖాలు చెల్లించబడతాయనే విషయాన్ని కూడా అతను తనిఖీ చేస్తాడు. ఆస్తికి తాత్కాలిక హక్కులు సృష్టించిన దివాళా లేదా ఇతర తీర్పుల కోసం ఆస్తిని కలిగి ఉన్న ప్రతి వ్యక్తిని కూడా అతను తనిఖీ చేయవచ్చు. అన్వేషణ పూర్తయినప్పుడు, పరిశీలకుడు టైటిల్ గురించి అభిప్రాయాన్ని ఇస్తాడు, ఈ శీర్షిక స్పష్టంగా ఉందని నమ్ముతున్నానని చెప్పి ఉంటుంది.
శీర్షిక భీమా
ఆస్తి శీర్షిక స్పష్టంగా ఉందని టైటిల్ ఎగ్జామినర్ చెప్పినప్పటికీ, మీరు ఇంకా టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ను పరిశీలకుడి అభిప్రాయం సరైనదని హామీ ఇవ్వాలి. మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖాపై రుణాలు తీసుకుంటే, తనఖా కంపెనీ తన వడ్డీని ఒక తప్పు శీర్షిక నుండి కాపాడటానికి ఒక విధానం అవసరమవుతుంది. టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ ప్రీమియం అనేది ఒక-సమయం రుసుము మరియు ఇంటి మొత్తం కొనుగోలు ధరపై ఆధారపడి ఉంటుంది. టైటిల్ భీమా భవిష్యత్తులో ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఉద్భవించే ఏ తాత్కాలిక హక్కులను సంతృప్తి పరచడానికి విధానం యొక్క ముఖ విలువకు చెల్లించబడుతుంది.