విషయ సూచిక:
ఒక తనఖా యొక్క ఉత్సర్గ అంటే రుణగ్రహీత ఇకపై రుణంపై మరిన్ని చెల్లింపులు చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. ఒక డిచ్ఛార్జ్ తనఖా తన పూర్తి చెల్లింపు లేదా రుణగ్రహీత ద్వారా రిఫైనాన్స్ ఫలితంగా ఉంటుంది. దివాలా కోసం రుణగ్రహీత ఫైళ్లు ఉంటే తనఖా కూడా డిచ్ఛార్జ్ చేయవచ్చు.
పూర్తి చెల్లింపు తరువాత తనఖా డిశ్చార్జెస్
గృహ లేదా వ్యాపార ఆస్తిపై ప్రధాన, వడ్డీ మరియు రుసుము పూర్తిగా చెల్లించినప్పుడు, తనఖా రుణదాత ద్వారా విడుదల చేయబడుతుంది. ఈ సమయంలో, ఆస్తి యాజమాన్యం రుణదాత నుండి మాజీ రుణగ్రహీతకు బదిలీ చేయబడుతుంది. బదిలీని పూర్తి చేయడానికి, రుణదాత ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును విడుదల చేస్తుంది, నోట్ను రద్దు చేసి, ఆస్తి యజమానికి దస్తావేజును మెయిల్ చేస్తుంది.
తనఖాని రీఫైనాన్సింగ్
ఒక రీఫైనాన్స్లో, కొత్త రుణం నుండి సేకరించిన ఆదాయాలు ఇప్పటికే ఉన్న తనఖాను చెల్లించడానికి ఉపయోగిస్తారు. ది ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా డిశ్చార్జ్ చేయబడింది, నోట్ రద్దు మరియు రుణదాత విడుదల ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు. కొత్త రుణదాత కొత్త తనఖా నోట్ను తీసుకువస్తుంది మరియు రుణాన్ని పొందడానికి ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును ఇస్తుంది.
దివాలా తరువాత తనఖా డిచ్ఛార్జ్
ఈ విధమైన డిచ్ఛార్జ్ రుణగ్రహీత తన బాధ్యత నుండి విడుదల చేస్తుంది, కానీ దానిలో తనఖాని తిరిగి చెల్లించడం లేదా రిఫైనాన్ చేయడం దివాలా ముగిసినప్పుడు యజమాని ఇల్లు ఉంచడు. దివాలా పరిష్కారం భాగంగా, దాఖలు వ్యక్తి రుణదాత కు ఆస్తి వదులుకోవడానికి అంగీకరిస్తాడు కాలం కోర్టు తనఖా న డిచ్ఛార్జ్ ఆర్డర్ జారీ చేస్తుంది. దివాలా ముగిసిన తరువాత, రుణగ్రహీత రుణదాతకు చెల్లించాల్సిన చెల్లింపులకు మరియు రుణాలకు రుణదాతకు ఎలాంటి బాధ్యత లేదు. రుణగ్రహీత అప్పుడు తిరిగి కీలు ఇవ్వాలని, లొంగిపోవు పత్రం సైన్ ఇన్ మరియు ఆస్తి నుండి దూరంగా నడిచే.
ఆస్తి అప్పగించటం ఉన్నప్పటికీ, రుణదాత ఇంకా జప్తు ప్రక్రియ పూర్తి చేయాలి శీర్షిక నుండి రుణగ్రహీత పేరుని తొలగించడానికి.