విషయ సూచిక:
ఇంటి నివాసాలను ప్రభావితం చేసే ప్రమాదాలు మరియు అద్దె ఆస్తి యొక్క విలువ లేదా ఉపయోగం తగ్గుతాయి, అద్దె తగ్గింపు అని పిలవబడే అద్దె తగ్గింపు ప్రక్రియకు అర్హత పొందవచ్చు. అద్దె చెల్లింపుల నుండి అద్దెకిచ్చే అద్దెకు లేదా "అద్దె దాడులకు" భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇది చెల్లుబాటు అయ్యే రిపేర్ అభ్యర్థనను కలుసుకునే వరకు అద్దె చెల్లింపు మొత్తాన్ని ముంచెత్తుతుంది. మీ స్థానిక మరియు రాష్ట్ర అద్దె-తగ్గింపు చట్టాలను పరిశోధించండి లేదా చర్య తీసుకోవటానికి ముందు ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించండి, ఎందుకంటే మీరు ఒక దావాను దాఖలు చేయవలసి ఉంటుంది మరియు తప్పుగా అమలు చేయబడి ఉంటే తొలగింపుకు దారి తీయవచ్చు.
ఒక ప్రాథమిక అద్దె కుడి
గృహ అద్దె ఒప్పందాలు పేద ఆస్తి నిర్వహణ మరియు అనారోగ్య లేదా సురక్షితం కాని జీవన పరిస్థితుల నుండి అద్దెదారులను రక్షించే కొన్ని ప్రాథమిక హక్కులను కలిగి ఉంటాయి. భూస్వామి అద్దె రిపేరు కాదు ఉన్నప్పుడు ఆస్తి అనుభవంలో, ఒక నివాస ఆస్తి, గోప్యత యొక్క ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం, అద్దెకు పునర్నిర్మించు మరియు అద్దె ఖర్చు తగ్గించే సామర్థ్యం ఇటువంటి రక్షణలు అన్ని ఉదాహరణలు. అద్దె యొక్క తగ్గింపు స్థితి ఆధారంగా రుణపడి ఉన్న మొత్తాన్ని తగ్గించడం లేదా తగ్గిస్తున్న సామర్థ్యం కూడా ఒక అద్దె ఒప్పందానికి ప్రత్యక్షంగా లేదా రాయబడని ప్రాథమిక హక్కు. ఇది ప్రతి రాష్ట్రంలో కూడా అమలు చేయబడదు. అంతేకాక, అనేక అధికార పరిధులు భూస్వాములు తిరస్కరించడానికి అనుమతించవు, లేదా అద్దెదారులు ఈ ప్రాథమిక హక్కులను వదులుకోవటానికి కారణం కాదు.
Abatement కాలం అద్దెకు ఇవ్వండి
అద్దెకు తగ్గింపు కాలం, అద్దెకు అద్దెకిచ్చే ఒక భాగాన్ని మాత్రమే అద్దెకు తీసుకుంటున్న సమయంలో అద్దెకు తగ్గింపు మరియు అధికారిక కోర్టు నిర్ణయాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నివాస స్థలంలో నివాస స్థలంలోకి తీసుకురావడానికి అవసరమైన సమయ వ్యవధిని బట్టి, రోజులు లేదా వారాలు అసంతృప్తి చెందుతాయి. ఈ సమయంలో, యజమాని యొక్క యజమాని అద్దెకు తీసుకునే అద్దె యజమాని భీమా సంస్థ ద్వారా తిరిగి పొందవచ్చు. అద్దె కవరేజ్ సమయంలో అద్దెదారుడు ఆదాయం తాత్కాలిక గృహ ఖర్చులు, హోటల్ గది లేదా స్వల్ప-కాల అద్దె వంటి వాటికి ఉపయోగించుకోవచ్చు.
నష్టం కోసం అకౌంటింగ్
తగ్గింపు సమయంలో అద్దె తగ్గింపు మొత్తం రెండు విధాలుగా లెక్కించవచ్చు. భూస్వామి అద్దెకు కొంత శాతాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఉదాహరణకు, అద్దెకు మూడింట ఒక పావు నిరుపయోగం లేదా నివాసయోగ్యం కానట్లయితే, తప్పుదోవ పట్టించే కాలానికి అద్దెదారుడికి 25 శాతం తక్కువ అద్దెకు వస్తుంది. తగ్గిన అద్దె లెక్కించేందుకు మరొక మార్గం దాని లోపభూయిష్ట స్థితి కారణంగా అద్దె తగ్గిన విలువ కనుగొనడంలో మరియు తదనుగుణంగా అద్దె తగ్గించడం ద్వారా. ఉదాహరణకు, ఒక అద్దె ఇంటి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ అద్దెకు $ 1,000 ఉంటే, కానీ దాని తగ్గిన పరిస్థితి అది నెలకి $ 500 మాత్రమే విలువ కలిగిస్తుంది, అద్దెదారుల అద్దెకు సగం ఉంటుంది.
కోర్టులో దానిని నిర్వహించడం
అద్దెకు తగ్గింపు సాధారణంగా కోర్టులో దావా వేయవలసి ఉంటుంది. మీరు తగ్గించడానికి అభ్యర్థిస్తున్న మొత్తాన్ని బట్టి, మీరు చిన్న దావా కోర్టులో లేదా సుప్రీం కోర్టులో ఫైల్ చేస్తారు. మీరు రెట్రోయక్టివ్ అద్దెకు తగ్గింపు కోసం కూడా ఫైల్ చేయవచ్చు - అద్దెకు చెల్లించాల్సిన చెల్లింపు ఇప్పటికే స్థిరమైన పరిస్థితిలో అద్దెకు చెల్లించబడుతుంది. ప్రత్యేకమైన అద్దెకు తగ్గింపు శాసనాలతో కొన్ని పరిధులలో, కౌలు దారులు కోర్టుకు తీసుకువెళ్ళే ముందు ప్రోటోకాల్ను అనుసరించాలి. ఉదాహరణకు, అద్దెదారులు ఒక సమస్యను పరిష్కరించడానికి విఫలమైతే, అద్దెదారులు నగర అధికారులచే ఒక తనిఖీని అభ్యర్థించవచ్చు. ఇంటి యజమాని గృహాన్ని మరమ్మతు చేయటానికి నగరం యొక్క అవసరానికి అనుగుణంగా విఫలమైతే, అద్దెదారు ఆరోగ్యం మరియు ప్రజా భద్రతా సంఘం ముందు అద్దెకు తగ్గింపు వినికిడిని అభ్యర్థించవచ్చు, అది ఫలితం నిర్ణయిస్తుంది.