తిరిగి పన్నుల కోసం ఒక గృహాన్ని ఎలా కొనుగోలు చేయాలి

గృహ యజమాని ఆస్తి పన్నులు చెల్లించడంలో చాలా వెనుకబడి ఉంటే, కౌంటీ అతని ఇంటిని తీసుకోవచ్చు. 29 రాష్ట్రాల్లో, ఆస్తి ఆస్తుల వేలం ద్వారా పన్నులు తిరిగి పొందుతుంది. ప్రజలు $ 400 పన్ను రుణంగా తక్కువగా గృహాలను కోల్పోయారు. సిద్ధాంతంలో, మీరు వేలం గెలిస్తే, మీరు ఏమీ పక్కన ఇల్లు కొనుగోలు చేయవచ్చు, అప్పుడు అది ఒక అందమైన లాభం వద్ద అమ్మే. ఆచరణలో, ఇది అరుదుగా చాలా సులభం.

ఇది కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఆస్తిని చూడటం ముఖ్యం. క్రెడిట్: జేమ్స్ మార్టిన్ / ఐస్టాక్ / జెట్టి ఇమేజెస్

పన్నుల చట్టం ప్రక్రియ

ప్రతి రాష్ట్రం పన్ను తాత్కాలిక వేలం వేలం సెట్స్ కోసం సొంత నియమాలను అమర్చుతుంది. ఫ్లోరిడాలో, రుణాల అపరాధికి వెళ్లిన కొన్ని నెలలు తర్వాత మాత్రమే ఈ నగరం ఒక ఇంటిని అమ్మవచ్చు. ఇండియానాలో, ఒక కన్నా ఎక్కువ కాలం ఉంది. సమయం వచ్చినప్పుడు, కౌంటీ షెడ్యూల్ వేలం మరియు అది ప్రచారం - స్థానిక కాగితం లో ఒక చట్టపరమైన ప్రకటన తీసుకుంటే, ఉదాహరణకు. తరచూ మీరు బిడ్ చేయడానికి కౌంటీ పన్ను కార్యాలయంలో నమోదు చేయాలి. చాలా రాష్ట్రాల్లో, ఎక్కువ ధనాన్ని అందించే వేలంపాట వేలం విజయాలు.

చెల్లించబడుతోంది

పన్ను-తాత్కాలిక అమ్మకాలలో త్రైమాసికంలో, టాప్ బిడ్డర్ టైటిల్ పొందడం లేదు. ఈ చట్టం చట్టవిరుద్ధమైన యజమాని సమయాన్ని ఇస్తుంది - కొన్నిసార్లు సంవత్సరాల - మీ బిడ్ మొత్తాన్ని, ప్లస్ వడ్డీని తిరిగి చెల్లించి ఇంటిని తిరిగి పొందడానికి. చాలా పన్ను-తాత్కాలిక పెట్టుబడిదారులు వారి డబ్బుని ఆసక్తిని పెంచుతారు. కనెక్టికట్, ఉదాహరణకు, పెట్టుబడిదారుడు 18 శాతం వసూలు చేస్తాడు. ఇతర రాష్ట్రాల్లో, మీరు వడ్డీని వేలం వేయడం ద్వారా వేలం గెలుస్తారు. తక్కువ వడ్డీ రేటును అందించే బిడ్డర్ పన్ను తాత్కాలిక హక్కును పొందుతుంది. మీ సంభావ్య లాభాలకు ఇది కట్ అవుతుంది.

లీపింగ్ ముందు చూడండి

చెత్త దృష్టాంతంలో మీ బిడ్ గెలుస్తుంది, యజమాని అది విమోచించదు మరియు ఇల్లు కూడా రన్-డౌన్ పోటుగా ఉంది. మీరు ఏదేమైనా వేయడానికి ముందు, మీరు లేదా మీరు విశ్వసిస్తున్న వ్యక్తి ఆస్తిని చూడటం అవసరం. మీరు ఇంట్లోనే ఉండకపోవచ్చు లేదా దాన్ని ఇప్పటికీ ఆక్రమించినట్లయితే దాన్ని తనిఖీ చేయలేరు, కానీ వీధి నుండి ఒక లుక్ ఏమీ కన్నా బాగా ఉంటుంది. మీరు మీ కౌంటీ లేదా పొరుగువారి నుండి స్థానిక అమ్మకాలతో మొదలుపెడితే, ఆ ఆస్తి డ్రైవింగ్ దూరానికి మధ్య ఉంటుంది.

ఆర్ధికంగా సిద్ధమౌతోంది

మీరు బిడ్ చేస్తే, తక్షణమే చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. జార్జియాలోని గ్విన్నెట్ కౌంటీలో, తన బిడ్ను పూర్తిగా పూర్తి చేయలేకపోతే, అత్యధిక మొత్తంలో ఉన్న ఆస్తికి ఆస్తి లభించదు. దానికి బదులుగా, అత్యధికంగా వేలంపాటలో నగదు లేదా చేతికి సర్టిఫికేట్ చెక్ చేస్తారు. మీరు చెల్లిస్తే, మీకు టైటిల్ లేదా యజమాని మిమ్మల్ని తిరిగి చెల్లించేంతవరకు మీ డబ్బు ఆస్తిలో ముడిపడి ఉంటుంది. యజమాని మళ్ళీ పన్నులపై అప్రమత్తంగా ఉంటే, మరొక పన్ను-తాత్కాలిక వేలం ఉండవచ్చు; ఆస్తికి మీ హక్కును నిలబెట్టుకోవటానికి మీరు దానిని గెలుచుకోవాలి. మీరు జాగ్రత్తగా ఉండకపోతే ఆర్థికంగా మీ తలపైకి తేవడం సులభం.