ఒక మొబైల్ హోమ్ యొక్క అమ్మకానికి పన్నులు చెల్లించే?

మొబైల్ హోమ్ యొక్క నిజమైన యజమాని అయిన పన్ను చెల్లింపుదారుడు ఇంటి అమ్మకం నుండి లాభాలపై పన్ను విధింపు బాధ్యతలను చెల్లించటానికి బాధ్యత వహిస్తాడు. యాజమాన్యం వడ్డీ లేని పన్నుచెల్లింపుదారునికి బాధ్యత వహించటానికి IRS అధికారం లేదు. అయితే, మీరు అమ్మే ఆస్తిపై ఒక IRS పన్ను తాత్కాలిక హక్కు ఉంటే, తాత్కాలిక హక్కు యొక్క పరిజ్ఞానంతో కొనుగోలు చేసినట్లయితే, తాత్కాలిక హక్కు కొనుగోలుదారునికి వ్యతిరేకంగా ఉంటుంది.

క్యాపిటల్ అసెట్

ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ కోడ్ మీరు పెట్టుబడుల కోసం పెట్టుబడిగా లేదా వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం రాజధాని ఆస్తిగా కొనుగోలు చేసే అన్ని ఆస్తిని వర్గీకరిస్తుంది. ఈ చికిత్స మీరు ఒక ప్రధాన గృహంగా, పెట్టుబడిగా లేదా వినోదభరితంగా ఉపయోగించాలా అనేదానితో సంబంధం లేకుండా మొబైల్ హోమ్ కొనుగోలుకు విస్తరించింది. రాజధాని ఆస్తి అమ్మకం గురించి అన్ని లావాదేవీలు రాజధాని లాభం మరియు నష్టం నియమాలకు లోబడి ఉంటాయి. ఈ నియమాలు లాభాలపై అదనపు పన్నును విధించాయి; ఏదేమైనా, IRS అనేది సాధారణ ఆదాయంపై మీరు విధించిన వేతనాలు వంటి పనితీరు కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉంటుంది. మూలధన నష్టాలు పరిమితంగా ఉపయోగపడుతున్నాయి, ఇవి సాధారణ ఆదాయం నుండి సంవత్సరానికి $ 3,000 వరకు మినహాయించదగిన మూలధన లాభాలను తగ్గించవచ్చు.

మొబైల్ హోమ్ బేసిస్

మొబైల్ ఇంటి అమ్మకంపై లాభం లేదా నష్టాల మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి కీలక అంశం దాని పన్ను ఆధారంగా ఉంటుంది. పన్ను ఆధారంగా మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు శాశ్వత మెరుగుదలలు చేయడానికి అన్ని ఖర్చులను సూచిస్తుంది. శాశ్వత మెరుగుదల అనేది పన్నుల ప్రాతిపదికను పెంచుతుంది, ఇది మొబైల్ ఇంటికి విలువను జోడిస్తుంది లేదా దాని ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని విస్తరించింది. ఉదాహరణకు, మొబైల్ ఇంటి మొత్తం లోపలిని పునర్నిర్మించడం గృహ మెరుగుదల, అయితే, బ్రోకెన్ విండో స్థానంలో లేదు.

గైన్ లెక్కించడం

మీరు అమ్మకపు మొత్తం ఆదాయం నుండి దాని పన్ను ఆధారంగా తీసివేయడం ద్వారా మొబైల్ ఇంటి అమ్మకంపై లాభాల మొత్తంను లెక్కించవచ్చు. స్థూల ఆదాయం మీరు విక్రయించే ధర మరియు లావాదేవీలో మీరు అందుకున్న ఏదైనా ఇతర ఆస్తి లేదా సేవ. అదనంగా, మీరు మొబైల్ ఇంటికి సంబంధించిన అత్యుత్తమ రుణాలకు బాధ్యత వహిస్తే, మీరు కొనుగోలుదారుకు బాధ్యత వహించే రుణ మొత్తాన్ని మీరు తప్పనిసరిగా కలిగి ఉండాలి.

లాభం మినహాయింపు

అంతర్గత రెవెన్యూ కోడ్ గృహ యజమానులు కొన్ని అవసరాలు నెరవేరితే మూలధన లాభాల పన్ను నుండి ఫలిత లాభంలో $ 250,000 వరకు మినహాయించటానికి అనుమతిస్తుంది. అర్హత పొందాలంటే, మొబైల్ హోమ్ తప్పక మీ ప్రధాన ఇల్లు ఉండాలి, మరియు మీరు ఇంతకుముందు ఇంతకుముందు రెండు సంవత్సరాల పాటు ఇంటిలో స్వంతం చేసుకోవాలి మరియు అమ్మకం ముందు ఐదు సంవత్సరాల కాలంలోనే ఉండాలి. మినహాయింపు ఇంతకుముందు రెండు సంవత్సరాలలో మరొక ఇంటి అమ్మకంపై లాభం మినహాయించకపోతే మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటుంది. మీ ఇల్లు మాత్రమే నివాసంగా ఉంటే, మీ ప్రధాన గృహంగా ఇది అర్హత పొందుతుంది. ఏదేమైనా, మీరు ఇద్దరి ఇల్లు కలిగి ఉంటారు మరియు రెండు సంవత్సరాల కోసం రెండు సంవత్సరాల అవసరాలను తీర్చగలిగినట్లయితే, మీ ప్రధాన ఇల్లు అని నిర్ధారణకు రావడానికి ముందు మీరు ఇతర అంశాలను పరిగణించాలి. ప్రధాన ఇల్లు గుర్తించడానికి సంబంధించిన అంశాలు మీరు మెయిల్ను స్వీకరించే చిరునామా, మీ కార్యాలయానికి ఇంటికి దగ్గరగా ఉండడం మరియు మీరు సాధారణంగా ఉపయోగించే బ్యాంకుల ఇంటికి దగ్గరగా ఉంటాయి.