విషయ సూచిక:
ఒక "యజమాని ద్వారా అమ్మకం కోసం" లేదా FSBO కోసం, ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం ద్వారా అదనపు అదనపు లెగ్వర్ అవసరం, కానీ విక్రయదారుడు చెల్లించే ఏజెంట్ కమీషన్లకు చెల్లించని పొదుపులు ఇంటి ధరలో ప్రతిబింబిస్తుంది. FSBO ఆస్తిని కొనడం అనేది తప్పనిసరిగా ఎజెంట్కు సంబంధించిన ఒక లావాదేవీ లాగానే ఉంటుంది. మీరు మరియు కొనుగోలుదారు కేవలం ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ సహాయం లేకుండా కనెక్ట్ అయ్యి న్యాయవాది సహాయంతో ఒప్పందం నిర్వహించాలి.
దశ
FSBO లక్షణాలు కోసం శోధించండి. మీరు ఇప్పటికే ఆస్తిపై మీ కంటిని కలిగి ఉండకపోతే, రియల్ ఎస్టేట్ క్లాసిఫైడ్స్ లేదా ఆన్లైన్ FSBO హోమ్ డేటాబేస్ లను శోధించండి, ForSaleByOwner.com వంటివి, మీరు ఇష్టపడే ఇంటిని కనుగొనడానికి. మీరు ఒక నిర్దిష్ట పరిసరాన్ని శోధిస్తున్నట్లయితే, మీకు యజమాని సంకేతాల ద్వారా అమ్మకం కనిపిస్తుంది.
దశ
విక్రేతలను సంప్రదించండి. ఒక FSBO లిస్టింగ్ తో, మీరు నేరుగా విక్రేతలకు చేరుకోవాలి. ఇల్లు, పొరుగు మరియు ధర గురించి ప్రశ్నలను అడగండి. ఇల్లు చూడడానికి ఒక సమయాన్ని అమర్చండి.
దశ
ఇల్లు యొక్క వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్ను ఆర్డర్ చెయ్యండి. ఒక వాల్యుయేషన్ రిపోర్టు ఈ ప్రాంతంలో ఇతర ఇదే గృహాలకు విక్రయించబడుతుందని మీకు చెప్తుంది, అందువల్ల మీరు అడిగే ధర యొక్క సౌందర్యాన్ని అంచనా వేయవచ్చు. వాల్యుయేషన్ నివేదికలు ఇంట్లో ప్రత్యేక విశేషాలను పరిగణలోకి తీసుకోవు, ఈ ప్రాంతంలో ఇటీవలి అమ్మకాల కంటే ధర ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, గృహ యజమానులు ఒక కొలను చేర్చినట్లయితే, వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్ విలువ పెరిగిన విలువను బంధించదు. ఏమైనప్పటికీ, ఈ ప్రాంతంలోని గృహ ధరల గురించి బాల్పార్క్ ఆలోచన పొందడానికి ఇది ఒక ఉపయోగకరమైన సాధనంగా ఉంటుంది. ఇంట్లో వివరాలను పూరించడం ద్వారా వివిధ కంపెనీల నుంచి ఆన్లైన్లో ఒక తక్షణ వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్ పొందవచ్చు.
దశ
ఒక న్యాయవాదిని నియమించుకున్నారు. FSBO లావాదేవీలను నిర్వహిస్తున్న ఒక న్యాయవాదిని మీ రాష్ట్ర బార్ అసోసియేషన్ సిఫార్సు చేయవచ్చు మరియు మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసే స్థానిక చట్టాలను తెలుసుకొంటారు.
దశ
ఇంట్లో ఆఫర్ చేయండి. మీ న్యాయవాది మీకు మీ ఆఫర్ని డ్రాఫ్ట్ మరియు విక్రేతలు లేదా వారి న్యాయవాదికి సమర్పించి సహాయం చేస్తుంది.
దశ
మంచి తనఖా రేట్లు కోసం షాపింగ్. విక్రేత ఇంకా మీ ఆఫర్ను ఆమోదించకపోయినా, మీరు ధరను పరిష్కరించే ముందు ఎదురుదాడి వరుసలు ఉండవచ్చు, మీరు తనఖా రేటులో లాక్ చేయాలి. మీరు తనఖా రేట్లు గుర్తించే ఒక తనఖా బ్రోకర్ను కనుగొనడం ద్వారా దీన్ని చెయ్యవచ్చు లేదా నేరుగా బ్యాంకులు మరియు తనఖా కంపెనీలను సంప్రదించడం ద్వారా మీ పనిని నిర్వహించవచ్చు. అవసరమైన దరఖాస్తులను పూర్తి చేసిన తర్వాత మరియు రుణ ఆఫర్లను స్వీకరించిన తర్వాత, లాక్ ఇన్ చేయడానికి ఉత్తమ రేట్లు మరియు నిబంధనలతో ఒకదాన్ని ఎంచుకోండి. లాక్-ఇన్ కాలాలు మారుతూ ఉన్నప్పటికీ, చాలా మంది రుణదాతలు మీరు విక్రయదారులతో ధరని కొనసాగించడానికి మీరు 30 నుంచి 60 రోజులకు ఆ రేటును "పట్టుకోవడాన్ని" అనుమతిస్తుంది.
దశ
ఆస్తి యొక్క తనిఖీని పూర్తి చేయడానికి ఇంటి ఇన్స్పెక్టర్ని నియమించండి. మీ న్యాయవాది వారు గతంలో పని చేసిన వారిని సిఫారసు చేయగలరు. ForSaleByOwner.com ప్రకారం, తనిఖీ $ 300 మరియు $ 600 మధ్య ఖర్చు అంచనా. ఇన్స్పెక్టర్ ఇంటికి ఖరీదైన మరమ్మతు అవసరమైతే, ఈ వ్యయాలకు చెల్లించడానికి కొనుగోలు ధరను తగ్గించడానికి మీ న్యాయవాది మీకు విక్రేతను సంప్రదించడానికి సహాయం చేస్తుంది.
దశ
ఇల్లు మూసివేయి. మూసివేత నియమాలు స్థానిక మరియు రాష్ట్ర చట్టాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి, కాని మీ న్యాయవాది ప్రక్రియ అంతటా మీకు సలహా ఇస్తారు. మీరు విక్రేతకు చెల్లింపును అందిస్తారు మరియు వారు మీ దస్తావేజును మీపైకి బదిలీ చేస్తారు, ఈ సమయంలో లావాదేవీ పూర్తవుతుంది.