విషయ సూచిక:
మీరు అద్దె ఆస్తి కలిగి ఉంటే, మీరు ఆస్తి బాధపడ్డాడు నష్టాలు న మినహాయింపు సహా, అది పన్ను తగ్గింపులకు అర్హులు. ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ జూలై 2011 నాటికి $ 25,000 అద్దె ఆస్తి నష్టాన్ని తీసివేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. మీ సర్దుబాటు స్థూల ఆదాయం మీద ఆధారపడి మీరు తీసివేసిన నష్టపు ఖచ్చితమైన మొత్తం. మీరు తీసివేయడానికి మీకు ఎక్కువ నష్టాలు ఉంటే, అన్ని నష్టాలను తీసివేసినా లేదా ఆ ఆస్తిని విక్రయించే వరకు మీరు వాటిని ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు.
విక్రయ సంవత్సరం
మీరు అద్దె ఆస్తి కలిగి ప్రతి సంవత్సరం మీరు అనుమతించని నష్టాలు కలిగి ఉంటే, మీరు ఆస్తి విక్రయించే సంవత్సరంలో మీరు ముందుకు అన్ని నష్టం కోసం ఒక మినహాయింపు పడుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు ఐదు సంవత్సరాల్లో అనుమతించని నష్టాలను కలిగి ఉంటే, మీరు గత సంవత్సరం లోపల అద్దె ఆస్తిని విక్రయిస్తే మొత్తం ఐదు సంవత్సరాల విలువైన నష్టాలను తీసివేయవచ్చు. జూలై 2011 నాటికి మీరు మీ నష్టాలను ఎన్నో సంవత్సరాలుగా కొనసాగించటానికి ఎటువంటి పరిమితి లేదు.
వచ్చే సంవత్సరం
మీ సర్దుబాటు స్థూల ఆదాయం ఒక సంవత్సరానికి మీ నష్టాన్ని తీసివేసేందుకు చాలా పెద్దదిగా ఉంటే, మరుసటి సంవత్సరం మీరు అనుమతించని నష్టం జరగవచ్చు. మరుసటి సంవత్సరం మీరు తక్కువ డబ్బు సంపాదించి ఉంటే, మీరు గరిష్టంగా అనుమతించదగిన నష్టం వరకు క్లెయిమ్ చేయాలి మరియు మీరు ఇంకా మళ్లీ క్లెయిమ్ చేయని ఏ నష్టాన్ని ముందుకు తీసుకెళ్లాలి. మీరు అద్దె ఆస్తిని కలిగి ఉన్నంత కాలం, మీరు దావా వేయలేకపోతే, మీరు నష్టపోవచ్చు.
గరిష్ట మొత్తం
మీరు $ 25,000 లేదా అంతకంటే తక్కువ నష్టాలను కలిగి ఉంటే, మీ సర్దుబాటు స్థూల ఆదాయం మొత్తం మినహాయింపు పొందడానికి మీరు చాలా ఎక్కువగా ఉంటే తప్ప, మీరు నష్టంలో సంవత్సరానికి వాటిని తీసివేయాలి. ఈ సందర్భంలో, గతంలో వివరించిన విధంగా మీరు కేటాయించని మొత్తాన్ని నిరవధిక సమయం కోసం తీసుకువెళ్లవచ్చు. మీ ఆదాయం గరిష్ట తగ్గింపు కోసం మీరు చాలా ఎక్కువ ఉంటే, మీ ఆదాయం స్థాయికి గరిష్ట అనుమతి మినహాయింపుపై ఏ మొత్తాన్ని ముందుకు తీసుకువెళ్లండి. మీ సర్దుబాటు స్థూల ఆదాయం సంవత్సరంలో సంవత్సరానికి $ 150,000 కంటే ఎక్కువ ఉంటే మీరు ఏదైనా మినహాయింపు తీసుకోలేరు.
బహుళ గుణాలు
మీరు బహుళ అద్దె లక్షణాలను కలిగి ఉంటే, మీరు అన్ని లక్షణాల మధ్య మీ నష్టాలను తప్పనిసరిగా కేటాయించాలి. మీరు ఏవైనా ఆస్తులపై లాభాన్ని సంపాదించినట్లయితే మీ మొత్తం నష్టాల నుండి లాభాన్ని తీసివేయండి. మీరు ఒక ఆస్తిని విక్రయించినట్లయితే, ఆ ఆస్తికి కేటాయించిన నష్టాన్ని మీరు తీసివేయవచ్చు మరియు మీ ఇతర లక్షణాల మధ్య మీ క్యారీని పునఃపంపిణీ చేయాలి. ఒకటి కంటే ఎక్కువ అద్దె ఆస్తి కలిగి ఉన్న ఎక్కువమంది వ్యక్తులు కేటాయింపు నియమాలను గుర్తించడానికి వారికి CPA ను సంప్రదిస్తారు.