ఒక ఇంటి రుణ కోసం ఆమోదం ఎలా పొందాలో

గృహ రుణ మార్గదర్శకాలు రుణదాత, గృహ మార్కెట్ మరియు కార్యక్రమాల ద్వారా మారుతుంటాయి, ఇది ఆమోద ప్రక్రియను మారుతున్న ప్రక్రియను పొందుతుంది. గృహ రుణ ఆమోదాన్ని ప్రభావితం చేసే అనేక అంశాలు ఉన్నప్పటికీ, గృహ కొనుగోలు లేదా తనఖా పునఃస్థితికి నిధుల కోసం సాధారణంగా ఆమోదించిన కొన్ని దశలు మరియు నియమాలు ఉన్నాయి.

కుడి రుణదాత కనుగొనండి

తనఖా రుణగ్రహీతలు తమ తదుపరి గృహ రుణాల కోసం నిధులు సమకూర్చడానికి నిరుపేద రుణదాతలు కలిగి ఉన్నారు. ఒక ఇటుక మరియు మోర్టార్ బ్యాంకు లేదా క్రెడిట్ యూనియన్ నుండి, తనఖా మధ్యవర్తుల మరియు ఆన్లైన్ రుణదాతలకు, రుణదాత ఎంపిక వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యత మరియు ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.

మీరు కుడి రుణదాత ఎంచుకోవడానికి ముందు ఒకటి కంటే ఎక్కువ కంపెనీ షాపింగ్ చేయాలి. నువ్వు చేయగలవు ఇంటర్వ్యూ బహుళ రుణ అధికారులు వారి తనఖా రేట్లు మరియు కార్యక్రమాల గురించి ప్రాథమిక సమాచారం పొందడానికి. ఏదేమైనా, మీరు తప్ప మీరు స్వీకరించే అవకాశాలు వాస్తవంగా మీకు తెలియవు క్రెడిట్ చెక్ మరియు దరఖాస్తు ప్రక్రియకు సమర్పించండి. ఒకసారి మీరు రుణదాత యొక్క రేట్లు, బొమ్మలు, అంచనాల టర్న్అరౌండ్ టైమ్స్ మరియు చివరి ఆమోద పరిస్థితులు అందుకుంటారు - మీరు పరిగణించవలసిన అన్ని వాస్తవాలు - మీరు ఒక రుణదాతని ఎంచుకోవచ్చు.

వ్రాతపనిని సిద్ధం చేయండి

ప్రారంభ ముందు ఆమోదం ప్రక్రియ తర్వాత, రుణదాత మీరు చివరి రుణ ఆమోదం పొందేందుకు మరియు మీ హోమ్ రుణ నిధులను కలవడానికి తప్పక పరిస్థితులు జాబితా అందిస్తుంది. ఒక నియత రుణ ఆమోదం ఆదాయ, క్రెడిట్, ఆస్తి, ఉపాధి మరియు ఆస్తుల సంబంధిత పత్రాల జాబితాను తనఖా గ్రహీత తుది నిర్ణయం తీసుకోవలసి ఉంటుంది. సాధారణ ఆమోద పరిస్థితులు:

• ఇటీవలి పేస్టఫ్లు మరియు ఆదాయ నిర్ధారణ ప్రయోజనాల కోసం పన్ను రాబడి.
• ఇటీవలి బ్యాంకు మరియు ఇన్వెస్ట్మెంట్ అకౌంట్ ప్రకటనలు మరియు a డిపాజిట్ ధృవీకరణ, లేదా VOD, బ్యాంకులు పూర్తి చేయడానికి.
• ఉద్యోగ ధృవీకరణ, లేదా VOE, పూర్తి చేయడానికి యజమానులు.
• వివరణ యొక్క ఉత్తరం, LOE లేదా LOX అని కూడా పిలుస్తారు, ఏవైనా క్రెడిట్ లేదా ఆర్ధిక పరిస్థితులను స్పష్టం చేయడానికి రుణదాత ప్రశ్నకు పిలుపునిచ్చింది.
• కొనుగోలు ఒప్పందం మరియు addenda.

మూడవ పక్ష సేవ ప్రదాతలు మీ తరపున రుణదాతకు పత్రాలను సమర్పించండి. ఇందులో ఎస్క్రో మరియు టైటిల్ కాగితపు పని, లావాదేవీ సూచనలు, టైటిల్ వియుక్త లేదా ప్రాథమిక శీర్షిక నివేదిక, మరియు శీర్షిక బీమా విధానాలు.

అప్రైసల్ను అందించండి

కొందరు refinances మినహా, రుణదాతలు మీరు కొనుగోలు లేదా రిఫైనాన్స్ ప్లాన్ ఇంటికి ఒక మదింపు నివేదిక అవసరం. ఇది విలువ యొక్క వృత్తిపరమైన అభిప్రాయాన్ని అందిస్తుంది, ఇది ఇంటికి తగినదని రుజువుగా పనిచేస్తుంది అనుషంగిక అభ్యర్థించిన రుణ మొత్తం కోసం. మీ రుణదాత ఆర్డర్ ఒక ఇంటి విలువను మరియు మీరు దాని కోసం చెల్లించాలి. అంచనాలు సాధారణంగా $ 300 నుండి $ 400 వరకు, Realtor.com ప్రకారం.

కనీస మార్గదర్శకాలను చేరుకోండి

రుణదాత యొక్క కనిష్ట క్వాలిఫైయింగ్ మార్గదర్శకాలన్నిటినీ మీరు కలుసుకున్నట్లయితే, డాక్యుమెంటేషన్ హోమ్ రుణ ఆమోదంతో మాత్రమే ఫలితాలు పొందుతాయి. ఈ ప్రమాణాలు:

• లోన్ టు విలువ, లేదా LTV, ఇది ఇంటి విలువకు సంబంధించిన రుణ మొత్తాన్ని కొలుస్తుంది.
• డెట్-టు-ఆదాయం, లేదా DTI, ఇది స్థూల నెలసరి ఆదాయానికి సంబంధించి మీ రుణ బాధ్యతలను కొలుస్తుంది.
• క్రెడిట్ స్కోర్లు.
• డౌన్ చెల్లింపు నిధులు మరియు ముగింపు ఖర్చులు వంటి మూసివేసే నగదు.

సాధారణంగా, రుణదాతలు ఒక LTV 80 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉండదు మరియు మీరు ఈ స్థాయిని అధిగమించి అధిక రుణ ఖర్చులను విధించవచ్చు. రుణదాతలు కూడా కొత్త డిప్యూటీతో సహా మీ మొత్తం రుణాల కోసం DTI ను 43 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఇష్టపడతారు. అయితే క్రెడిట్ స్కోరు అవసరాలు విస్తృతంగా మారుతుంటాయి, అయితే 620 లేదా 640 సాధారణంగా గృహ రుణ ఆమోదాన్ని పొందటానికి అవసరమైన తక్కువ ఆమోదయోగ్యమైన క్రెడిట్ స్కోరు.