తనఖా హక్కును ఎలా విడుదల చేయాలి

మీరు తనఖాని తీసుకున్నప్పుడు, మీరు మీ ఇంటిని రుణం కోసం అనుషంగంగా ప్రతిజ్ఞ చేస్తారు. మీరు మీ ఇంటి రుణాల చెల్లింపు వ్యవధిలో డిఫాల్ట్గా ఉంటే, రుణదాత ఆస్తికి పూర్వస్థితికి, విక్రయించి, మీ రుణాన్ని చెల్లించడానికి ఆదాయాన్ని ఉపయోగించుకోవచ్చు. ఒకసారి మీరు మీ ఇంటిని చెల్లిస్తే, రుణదాత ఆస్తికి ఇకపై ఆర్థిక ఆసక్తి లేదు. మీరు బ్యాంక్ తనఖా సంతృప్తి పత్రంలో సంతకం చేసి ప్రజా రికార్డు కార్యాలయంతో దాఖలు చేస్తారు - మీకు ఆస్తి స్వేచ్ఛ మరియు స్పష్టమైన స్వంతం అని రుజువు చేస్తుంది. కొన్ని రాష్ట్రాలలో, నమ్మదగిన పనులు, తనఖాలు కాదు, తాకట్టుకున్న ఆస్తి యొక్క ప్రధాన రూపం. ట్రస్ట్ పనులు కూడా ఒక తాత్కాలిక విడుదల అవసరం.

తనఖా లియం క్రెడిట్ విడుదల ఎలా: scyther5 / iStock / GettyImages

Payoff స్టేట్మెంట్ని ఆర్డర్ చేయండి

మీ రుణదాతని సంప్రదించండి మరియు చెల్లింపు అభ్యర్థన వంటి అవసరమైన పత్రాన్ని సమర్పించండి, మీరు డబ్బు చెల్లిస్తున్న ఖచ్చితమైన మొత్తాన్ని పొందడానికి. మీరు ఖాతాను వేరు వేసే వరకు తనఖా తాత్కాలిక హక్కును విడుదల చేయలేరు. మీ నెలవారీ రుణ ప్రకటనలోని బ్యాలెన్స్ చెల్లింపు మొత్తం కాదు. మీ రుణదాత చెల్లింపు తేదీ ద్వారా ఖచ్చితంగా రోజువారీ వడ్డీతో సహా, రోజుకు వడ్డీతో సహా, నిర్దిష్ట తేదీ ద్వారా రుణాలను ప్రతిబింబిస్తుంది చెల్లింపు ప్రకటనను అందించాలి. మీ చెల్లింపు ప్రకటన ప్రారంభంలో ఇంటికి చెల్లించి చెల్లించని ఫీజులు మరియు చెల్లింపు చెల్లింపులను కూడా కలిగి ఉండవచ్చు.

బ్యాంకు ఫైల్స్ తనఖా సంతృప్తి ఫారం

ప్రజా రికార్డు కార్యాలయంలో దాఖలు లేదా నమోదు చేయవలసిన పత్రం పేరు రాష్ట్రంలో మారుతూ ఉంటుంది. ఈ క్రింది పేర్లలో దేనినైనా పిలుస్తారు: సంతృప్తి యొక్క సర్టిఫికేట్, తనఖా సంతృప్తి, తనఖా రద్దు, ట్రస్ట్ డీడ్ రద్దు చేయడం, పునర్నిర్మాణం, పునర్నిర్మాణం యొక్క డీడ్, తనఖా విడుదల, తనఖా విడుదల లేదా తనఖా విడుదల. పేరు ఏమైనప్పటికీ, ఈ పత్రం మొత్తం మీ రుణ రుణాన్ని మీరు పూర్తిగా చెల్లించినట్లు రుజువు చేస్తాయి. మేరీల్యాండ్ వంటి కొన్ని రాష్ట్రాలు, మీరు ప్రామిసరీ నోట్ను రికార్డ్ చేయడానికి అనుమతిస్తాయి - అధికారిక IOU - మీ రుణదాతచే "చెల్లిస్తారు" లేదా "రద్దు చేయబడింది".

లీన్ విడుదల చేయబడితే కనుగొనండి

మీ కార్యదర్శి కార్యదర్శి, మీ కౌంటీ రికార్డర్ లేదా మీ పన్ను మదింపు కార్యాలయం మీ ఇంటి టైటిల్పై నమోదు చేసిన తాత్కాలిక హక్కులను చూపించే భూమి రికార్డులను నిర్వహిస్తుంది. ఈ ప్రభుత్వ కార్యాలయాలు మీరు మీ హోమ్ రుణాన్ని చెల్లించిన తర్వాత మీ రుణదాత తాత్కాలిక హక్కును విడుదల చేయారా అని మీకు తెలియజేయవచ్చు. ఒక శీర్షిక శోధన తనఖా తాత్కాలిక హక్కు విడుదల చేయబడలేదని సూచిస్తున్నట్లయితే, మీ రుణదాత ఇంకా దాఖలు చేయకపోవచ్చు, మీరు ఇప్పటికీ డబ్బు చెల్లిస్తున్నందున దాఖలు చేయకూడదు, లేదా మీ తరపున తాత్కాలిక విడుదలను ఫైల్ చేయరు - మీరు తప్పక ఇది.

లీన్ రిలీజ్ కోసం రుణదాతని సంప్రదించండి

మీ రుణదాత మీకు 30 రోజుల రుణ చెల్లింపులో తాత్కాలిక విడుదల పత్రం యొక్క నకలును పంపాలి. కొన్ని రాష్ట్రాలలో, రుణదాతలు పంపటానికి 90 రోజుల వరకు ఉండవచ్చు. చాలా రాష్ట్రాలు రుణదాతలు కోసం సమయం ఫ్రేమ్ చట్టాలు చేసింది. అయితే, రుణదాత ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు. రుణదాత తాత్కాలిక విడుదల పత్రాన్ని సమితి సమయ పరిధిలో పంపించకపోతే మరియు మీరు తనఖా చెల్లింపు ప్రకటన యొక్క అన్ని నిబంధనలను అనుసరించినట్లయితే, మీరు రుణదాతని సంప్రదించాలి మరియు మీకు సహాయపడటానికి ఒక న్యాయవాదిని సంప్రదించండి. మీరు ఆలస్యం కోసం చట్టపరమైన జరిమానాలను స్వీకరించడానికి అర్హులు.

ఫారమ్ను ఫైల్ చేయండి

స్టేట్స్ మరియు కౌంటీలు తనఖా తాత్కాలిక హక్కు రూపాన్ని దాఖలు చేయడానికి రికార్డింగ్ ఫీజులను మరియు విధానాలను అమర్చారు. సాధారణంగా, మీరు అసలు పత్రాలను రికార్డర్ కార్యాలయానికి తీసుకొని, వ్యక్తిగతంగా విడుదలను ఫైల్ చేస్తారు. తనఖా రికార్డింగ్ రుసుము లాంటి నామమాత్రపు రుసుము సాధారణంగా ఉంది. రికార్డర్లు ప్రతి పేజీ ఆధారంగా వసూలు చేయవచ్చు. మీ రికార్డర్లు తాత్కాలికంగా పత్రాన్ని ఉంచుకోవచ్చు, అయితే ఫైలింగ్ పూర్తయినప్పుడు పేర్కొన్న మొత్తంలో దాన్ని మీకు తిరిగి పంపించాలి.