ఫోర్క్లోస్డ్ ఆస్తి యొక్క షెరీఫ్ అమ్మకం తరువాత ఏమవుతుంది?

షరీఫ్ అమ్మకం అనేది సాధారణంగా జప్తు వేలం అని పిలుస్తారు. వేలం కౌంటీ కోర్టు సభ ముందు లేదా ఆస్తి ముందు కూడా జరుగుతుంది. షెరీఫ్ విక్రయానికి తర్వాత ఆస్తిని కలిగి ఉంటే కొత్త కొనుగోలుదారు లేదా బ్యాంకు తరపున తీసుకోవలసిన కొన్ని అవసరాలు మరియు చర్యలు ఉన్నాయి.

షెరీఫ్ విక్రయానికి తర్వాత

వేలం

ఫోర్క్లోజర్ వేలం ప్రతి నెల మొదటి మంగళవారం జరుగుతుంది. ఇది సాధారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో "జప్తు మంగళవారం" గా సూచిస్తారు.

వేలం సమయంలో ఎవరైనా ఆస్తిపై బిడ్ చేయటానికి స్వేచ్ఛగా, గృహ యజమాని లేదా గృహ యజమాని యొక్క కుటుంబ సభ్యులను చేర్చండి.

వేలం పై అధిక వేలం దొరికితే వారు రాబోయే కొన్ని రోజుల్లో విక్రయ ధర యొక్క మిగిలిన నగదు నిధులను ధృవీకరించాలి మరియు నిధులను నిర్ధారించాలి. ఏదేమైనా, వేలంపాటలు వేలం వద్ద ఇంటిని విక్రయించాల్సిన రిజర్వ్ మొత్తాన్ని ఎవ్వరూ లేనట్లయితే, బ్యాంక్ ఆ ఆస్తిని రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం (REO) ఆస్తి తరువాత బహిరంగ మార్కెట్లో విక్రయించడానికి నిలుపుతుంది.

నిధుల నిర్ధారణ

వేలంపాటలో హౌస్ పై గెలవాల్సిన బిడ్ చేయడంలో ఒకవేళ ఒకవేళ విజయవంతమైతే వారు వేలంను నియంత్రించే కౌంటీ నియమించిన అధికారితో గంభీరమైన డబ్బు డిపాజిట్ చేయవలసి ఉంటుంది. 5 నుండి 10 రోజుల తరువాత, కొనుగోలుదారు విక్రయ ధరల బ్యాలెన్స్ కోసం నిధుల రుజువుని అందించాలి లేదా సంతులనం కోసం ఆమోదం పొందిన ఫైనాన్సింగ్ను ప్రదర్శించాలి.

కౌంటీ అధికారి కొనుగోలుదారు యొక్క నిధులను ధృవీకరించలేకపోవచ్చు లేదా ఈ వ్యవధిలో ఆమోదం పొందిన ఫైనాన్సింగ్ను నిర్ధారించలేకపోతే, ధన ధనం డిపాజిట్ చేయబడుతుంది మరియు ఇంటిని తదుపరి జప్తు విక్రయంలో మళ్లీ వేలం చేయబడుతుంది, బ్యాంకులో ఉంచిన లేదా తదుపరి అత్యధిక బిడ్డర్కి విక్రయించబడుతుంది.

ఆస్తి తనిఖీ

ఇంటికి అత్యధిక బిడ్డర్లకు వేలం వేయిందా లేదా బ్యాంక్ ద్వారా REO గా ఉంచబడినట్లయితే, ఆస్తికి తనిఖీ అవసరం అవుతుంది. ఇది ఆస్తి పరిస్థితి, అవసరమైన మరమ్మతులు, సాధ్యం కాలుష్యం, ఆరోగ్య ప్రమాదాలు లేదా ఇతర ఆస్తి లోపాలను విశ్లేషించడం.

కొనుగోలుదారు ఈ తనిఖీని నిర్వహించడానికి లేదా ఒక స్వతంత్ర ఇన్స్పెక్టర్ను నియమించుకుంటాడు. ఆస్తి ఒక REO ఉంటే, గాని ఆస్తి నిర్వాహకుడు లేదా ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ప్రారంభ తనిఖీ చేస్తారు మరియు అవసరమైన మూడవ పార్టీలు నియమించుకున్నారు.

కుటుంబసభ్యులను

తనిఖీ సమయంలో కొనుగోలుదారుడు లేదా బ్యాంకు ఇప్పటికీ ఆస్తి ఆక్రమించిన ఉంటే కూడా విశ్లేషిస్తుంది. యజమానులు ప్రస్తుత అద్దెదారులు లేదా గృహ యజమాని అప్పుగా చెల్లించబడవచ్చు.

అమ్మకం ముగిసినప్పుడు (ఫండ్ల ధ్రువీకరణ లేదా బ్యాంకు ద్వారా ఆస్తి యొక్క నిలుపుదల మీద) అన్ని ఆస్తి హక్కులు బదిలీ చేయబడినప్పటి నుండి ఆస్తి ఆక్రమించబడుతోంది, ఆ నివాసితులు చంపబడతారు మరియు తొలగించవచ్చు లేదా తొలగించబడవచ్చు.

తొలగింపు

ఆస్తి ఆక్రమితమైతే, కొత్త యజమాని లేదా ఆస్తుల నిర్వాహకుడు కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయంతో తొలగింపు పత్రం పత్రాన్ని దాఖలు చేస్తాడు. ఈ వ్రాతపని అప్పుడు షెరీఫ్ విభాగానికి పంపబడుతుంది. ఇది కొన్ని రోజులు లేదా కొన్ని వారాల వరకు తక్కువగా ఉంటుంది.

షెరీఫ్ డిపార్టుమెంటు వారు నివాసితుల నోటీసుతో ఇంటికి సేవలను అందించి, తరువాతి 72 గంటల్లో ప్రాంగణాన్ని ఖాళీ చేయమని ఆదేశిస్తారు. వారు అలా చేయలేకపోతే, వారు షెరీఫ్ విభాగం మరియు బలవంతంగా నివాసం నుండి తీసుకున్న వ్యక్తిగత వస్తువులు మరియు వెలుపల ఉంచుతారు.