సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ అంటే ఏమిటి?

ఒక సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్, లేదా ఫారం HUD-1 అనేది ఒక పత్రం, ఇది గృహ లావాదేవీ యొక్క సెటిల్మెంట్ ప్రక్రియలో కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత రెండింటికి వచ్చే రుసుములు మరియు రుసుములను సూచిస్తుంది. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్ట్మెంట్ ఫారం HUD-1 మరియు ఒక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీని మూసివేయడానికి అవసరమైన ఇతర పత్రాలను నిర్వహిస్తుంది.

రుణ సమాచారం

రుణగ్రహీత లేదా విక్రేత యొక్క ఏజెంట్ ద్వారా రుణగ్రహీతకు అందించవలసిన ఒక సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్, రుణ, ఫైల్ సంఖ్య, రుణ సంఖ్య మరియు తనఖా బీమా కేసు సంఖ్యను సూచిస్తుంది. HUD-1 ఫారం కూడా రుణగ్రహీత, విక్రేత మరియు రుణదాత యొక్క పేర్లు మరియు చిరునామాలను కలిగి ఉంటుంది; ఆస్తి స్థానం; సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్; మరియు సెటిల్మెంట్ స్థానం మరియు తేదీ.

రుణదాత యొక్క లావాదేవీ యొక్క సారాంశం

రుణగ్రహీత యొక్క లావాదేవీల సారాంశం రుణగ్రహీత, ఒప్పంద విక్రయాల ధర మరియు రుణగ్రహీత చెల్లించాల్సిన చెల్లింపుల రుసుము వంటి స్థూల మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. ఈ విభాగం రుణగ్రహీత నివాసం యొక్క నగరం మరియు కౌంటీ రుణాలపై రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను కలిగి ఉంటుంది.

విక్రేత యొక్క లావాదేవీ యొక్క సారాంశం

విక్రేత యొక్క లావాదేవీల యొక్క సారాంశం ముగింపు సమయంలో విక్రేతకు సంబంధించిన మొత్తాలను చూపుతుంది. విక్రేత, కాంట్రాక్ట్ విక్రయాల ధర మరియు విక్రయదారుడు ఆస్తులపై రుణాల చెల్లింపుల కారణంగా స్థూల మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్న వస్తువులను ఇది కప్పిస్తుంది.

రుణగ్రహీత నుండి స్థూల మొత్తము

హౌసింగ్ లావాదేవీలో, రుణగ్రహీత చెల్లించే స్థూల మొత్తాన్ని రుణగ్రహీత లేదా తరపున చెల్లించిన మొత్తం సమానం. ఇది రుణదాత యొక్క డిపాజిట్ డబ్బు, లేదా చెల్లింపు, మరియు కొత్త రుణాలు ప్రధాన మొత్తం కలిగి ఉంటుంది.

విక్రేతకు స్థూల మొత్తము

విక్రేత కారణంగా స్థూల మొత్తాన్ని విక్రేత యొక్క టేక్-హోమ్ మొత్తం సూచిస్తుంది. ఇది విక్రేతకు ఆస్తి మైనస్ సెటిల్మెంట్ ఛార్జీలపై ఆస్తి అమ్మకం మొత్తాన్ని మైనస్ ఉన్న రుణాలకు సమానం.

లోన్ తో కనెక్షన్ లో చెల్లించవలసిన అంశాలు

ఫెడరల్ అధికారులు రుణగ్రహీతలు తనఖా లేదా ఇతర హౌసింగ్-సంబంధిత రుణాలతో సంబంధించి నిర్దిష్ట రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. రుసుము రుసుము రుసుములు, మదింపు రుసుములు, రుణ తగ్గింపులు (కూడా పిలవబడే పాయింట్లు), క్రెడిట్ నివేదిక ఖర్చులు, తనఖా భీమా దరఖాస్తు రుసుములు మరియు రుణదాత యొక్క తనిఖీ ఖర్చులు ఉన్నాయి.

అడ్వాన్స్ లో చెల్లించాల్సిన లబ్ధి ద్వారా అంశాలు అవసరం

తనఖా ఒడంబడిక మీద ఆధారపడి రుణగ్రహీత ముందుగానే కొన్ని వస్తువులను చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఈ అంశాలు నిర్దిష్ట సమయం (ఉదాహరణకు మూడు నెలల, ఉదాహరణకు), తనఖా భీమా ప్రీమియంలు మరియు ప్రమాదం బీమా ప్రీమియంలకు ఆసక్తిని కలిగి ఉంటాయి.

రిజర్వ్స్ రుణదాతతో నిక్షేపించబడింది

రుణగ్రహీతలు గృహ లావాదేవీలో నిధులను పెంపొందించే ముందు రుణగ్రహీతలు ప్రత్యేక మొత్తాలను లేదా నిల్వలను జమ చేయాలి. రిజర్వులలో హాజరు భీమా, తనఖా భీమా, నగరం ఆస్తి పన్నులు, వార్షిక పరిశీలనలు మరియు కౌంటీ ఆస్తి పన్నులు ఉన్నాయి.

శీర్షిక ఆరోపణలు

టైటిల్ ఛార్జీలు మరియు సంబంధిత ఖర్చులు పరిష్కారం లేదా ముగింపు ఫీజులు, నైరూప్య లేదా శీర్షిక శోధన ఖర్చులు, టైటిల్ పరీక్ష ఛార్జీలు మరియు టైటిల్ భీమా వ్యయాలు. ఆస్తి శీర్షికలకు సంబంధించిన ఇతర ఆరోపణలు డాక్యుమెంటేషన్ తయారీ రుసుము, నోటరీ ఖర్చులు మరియు న్యాయవాదుల ఫీజులు.

ప్రభుత్వ రికార్డింగ్ మరియు బదిలీ ఛార్జీలు

ఈ ఆరోపణలు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక ప్రభుత్వ ఆస్తులలో రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల రికార్డింగ్ ప్రక్రియకు సంబంధించినవి. రికార్డింగ్ మరియు బదిలీ ఖర్చులు నగరం మరియు / లేదా కౌంటీ స్టాంపులు, రాష్ట్ర పన్నులు మరియు పనులకు రికార్డింగ్ ఫీజులు.