ఒక బ్రోకెన్ లీజుతో అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు ఎలా

విరిగిన అద్దెతో ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెకివ్వడం కొన్నిసార్లు కఠినమైనది, ప్రత్యేకంగా ఇది ఇటీవల. మీరు భూస్వామికి చెల్లించే బ్యాలెన్స్ను చెల్లించాలని కోరుకుంటే, మీరు మీ అపార్ట్మెంట్ వేటని ప్రారంభించడానికి ముందు చేయండి. మీరు చేయలేకపోతే, మీరు ఇంటిని కనుగొనడం ఇప్పటికీ సాధ్యమవుతుంది, కానీ కొంత ప్రయత్నం చేయవచ్చు.

పెనాల్టీ తో లేదా లేకుండా లీజు బ్రేకింగ్

అద్దెకు ఒక బైండింగ్ పరిచయం, కానీ ఇది కొన్నిసార్లు పెనాల్టీ లేకుండా విరిగిపోతుంది. అద్దె ఆస్తి జనావాసాలు కానట్లయితే రాష్ట్ర చట్టాలు మీరు పెనాల్టీ లేకుండా లీజు ఒప్పందం నుండి అనుమతించవచ్చు, మీరు తీవ్రంగా అనారోగ్యంతో ఉన్నాము లేదా మీరు సైన్యంలో చురుకైన బాధ్యత అని పిలుస్తారు. మీరు ఉద్యోగానికి బదిలీ చేయవలసి వస్తే, లేదా మీ భూస్వామి ఒప్పందం ముగియడం లేదు, మీరు పెనాల్టీ లేకుండా అవుట్ అవ్వటానికి ఒక షాట్ ఉండవచ్చు. మీ అద్దెకిచ్చిన మిగిలిన భాగాన్ని స్వాధీనం చేసుకుని, మీరు వెళ్లిపోయే సమృధ్ది నోటీసుని ఇవ్వాలనుకుంటే, భూస్వాములు మిమ్మల్ని అనుమతించగలవు.

మీరు తరలించాలనుకుంటున్నందున మీరు లీజును విరమించినట్లయితే, లేదా చెల్లింపు కారణంగా మీరు తొలగించబడ్డారు, పెనాల్టీ పెరుగుదల ఎదుర్కొంటున్న అసమానత.

క్రెడిట్

అపార్టుమెంట్లు సాధారణంగా భావి అద్దెదారులపై క్రెడిట్ చెక్కులను నిర్వహిస్తాయి. మీరు లీజును విచ్ఛిన్నం చేసినట్లయితే, అది మీ క్రెడిట్ నివేదికలో తప్పనిసరిగా కాదు. ఎక్స్పీరియన్ ప్రకారం, స్వతంత్ర అద్దె యజమానులు క్రెడిట్ బ్యూరోస్కు విరిగిన లీజులను నివేదించడం చాలా అరుదుగా నివేదించడం వలన వారు రిపోర్టింగ్ అవసరాలకు అనుగుణంగా లేరు. భూస్వామి రుణాన్ని నివేదించడానికి తప్పనిసరిగా సభ్యత్వం, భద్రత మరియు చట్టపరమైన అవసరాలు ఉన్నాయి. అదనంగా, రిపోర్టింగ్ ఫీజులు కూడా ఉన్నాయి. యజమాని నేరుగా బ్యూరోలకు రుణాన్ని రిపోర్ట్ చేయలేకుంటే, దాన్ని రిపోర్టు చేయగల సేకరణ ఏజెన్సీకి మార్చవచ్చు. సేకరణలో ఉన్న ఖాతా ఏడు సంవత్సరాల వరకు మీ క్రెడిట్ నివేదికలో ఉంది. రుణాన్ని చెల్లించడానికి మరియు మీ రిపోర్ట్ నుండి తొలగించడానికి సేకరణ ఏజెన్సీతో మీరు సంప్రదించవచ్చు.

తీర్పులు

యజమాని లీజు ఒప్పందం యొక్క చెల్లించని సంతులనం కోసం మీరు వ్యతిరేకంగా ఒక సివిల్ దావా దాఖలు చేయవచ్చు. మీరు మీ లీజును విరగొట్టడానికి చెల్లుబాటు అయ్యే కారణం ఉంటే, కోర్టు మీతో పాటు ఉండవచ్చు. అయినప్పటికీ, యజమాని విజయాలు చేసి, తీర్పును స్వీకరిస్తే, మీ క్రెడిట్ రిపోర్టులో పబ్లిక్ రికార్డు సమాచారంతో వస్తుంది. క్రెడిట్ తనిఖీలను అమలు చేసే అపార్టుమెంట్లు ఈ సమాచారాన్ని చూడవచ్చు మరియు వారి మునుపటి భూస్వామికి రుణపడి ఉన్నవారికి అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడవచ్చు. చెల్లించని తీర్పు మీ క్రెడిట్ నివేదికపై 10 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం పాటు మీ రాష్ట్రంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. తీర్పు చెల్లింపు ద్వారా తీర్పులు తొలగించబడతాయి "తొలగింపు ఒప్పందం కోసం చెల్లింపు".

ఏం చేయాలి

మీ రుణ నివేదికలో కనిపించే విరిగిన అద్దెతో, అపార్ట్మెంట్ కోసం అర్హత సంపాదించడానికి మీరు చేయగలిగే కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి:

• విరిగిన అద్దె మరియు పరిస్థితుల గురించి నిర్వహణ సంస్థతో ముందస్తుగా మరియు నిజాయితీగా ఉండండి. ఏమి జరిగిందో వివరించండి మరియు దాన్ని మళ్లీ ఎలా జరగదని మీరు ఎలా నిర్ధారించగలరు. ఒక విరిగిన అద్దె లావాదేవీ లావాదేవీ బ్రేకర్ అయితే, మీరు అప్లికేషన్లో మీ సమయాన్ని వృధా చేసే ముందుగానే కనుగొంటారు.
• పెద్ద డిపాజిట్ చెల్లించడానికి ఆఫర్. అపార్ట్మెంట్ సంక్లిష్టంగా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మరియు లీజు సంతకం మీద మొదటి నెల అవసరం ఉంటే, మొదటి, చివరి మరియు భద్రత చెల్లించాల్సి ఉంటుంది - లేదా పెద్ద భద్రతా డిపాజిట్. భూస్వామి భద్రతా డిపాజిట్గా వసూలు చేయగల మొత్తాన్ని రాష్ట్రాలు పరిమితం చేస్తాయి.
• యాజమాన్యంలోని లేదా యజమాని-నిర్వహించిన అపార్టుమెంట్లు కోసం, ఒక నిర్వహణ సంస్థ చేతిలో కాకుండా వాటిని శోధించండి. సంస్థ నియమాలు మరియు యోగ్యత అవసరాలను కలిగి ఉన్న నిర్వహణ సంస్థ కంటే ఒక ప్రైవేట్ యజమాని మరింత అవగాహన మరియు సౌకర్యవంతమైనది కావచ్చు.
• అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు సహ-సంతకం చేయడానికి విశ్వసనీయ స్నేహితుడు లేదా కుటుంబ సభ్యుని అడగండి. ఒక మంచి క్రెడిట్ చరిత్ర ఉన్నవారిని కలిగి ఉండటం వలన మీరు అపార్ట్మెంట్ కోసం ఆమోదం పొందవలసిన అవసరం మాత్రమే ఉంటుంది.